找到115篇关于首套房贷的内容
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取消首套房贷下限是什么意思
答:撤销首套房贷款低限代表着取消了对购买首套住房的借款人实行最低贷款利率限制。那样,银行或者是金融企业在审批首套房贷款时,能够根据市场情况、借款人资信情况等多种因素,更加高效地明确贷款利率,而不再受到以前设置的最少利率限制危害。依据中央银行、银保监会发布的《关于调整差异化住房贷款政策有关问题的通知》,首套房住房盈利性本人住房贷款利率低限调整至不少于相对应时限贷款市场报价利率减20个百分点。这就意味着首套房贷款利率不能低于相对应期限贷款市场报价利率。比如,依照4月20日最新贷款市场报价利率(LPR),5年限以上LPR为4.6%,那样首套房贷款利率最少有可能会至4.4%。2024-04-28 09:31:48 -
首套房贷结清了再买二套房可以吗
答:如果首套房是结清贷款的,再购买第二套房的情况下,是可以享受首套房贷款的优惠利率。因为首付已经交了,名下没有房贷,这个家庭是没有房屋产权记录的,因此购买第二套房子的时候,不算二套房。 另外,各个城市都有房屋限购政策,如果已经有了购房资格,再买第二套房子的时候不受影响。2024-01-08 09:39:09 -
二套转首套房贷有哪些好处?
答:1、降低购房成本:二套转首套房贷现行政策容许满足条件的购房者将第二套住房借款变为首套房贷款,享有更实惠的利率和贷款政策。这样可以降低购房者的贷款利率和资金压力,进而降低购房成本。2、推动房地产市场稳步发展:二套转首套房贷现行政策能够激励购房者更灵活管理方法他的住房贷款,并且为金融机构提供大量有潜力的金融产品的机遇。这有利于平稳房地产市场,推动房地产市场健康有序发展。3、缓解购房者压力:可以将第二套住房借款变为首套房贷款,购房者能够享受较低的利率和更实惠的贷款政策,从而减轻购房者的经济负担。这对于一些需要买第二套住房的人来讲是一个重要的利好消息。2023-12-11 09:50:10 -
首套房申请公积金贷款是不是要划算点
答:首套房申请公积金贷款相对性比较划算。公积金贷款利率比商业贷款低,以同样贷款额度为例子,公积金购房比商业贷款少还很多利息。例如选购首套房产,申请公积金贷款100万,20年等额本息还款,付款利息总金额36.12万,而申请商业贷款,付款利息总金额57.06万。除此之外,公积金贷款额度相对于商业贷款比较低,但相较于商业贷款,公积金贷款有缴存环境的影响,各个地区的现行政策不一致,有些地区规定申请时已经持续正常的缴存公积金6个月(含)之上,如北京、上海市、广州市也有些地区规定持续缴存12个月(含)之上,如长沙市。因而,首套房申请公积金贷款在利率的收取的利息总金额上相对于商业贷款比较划算。但要注意的是,公积金贷款额度相对于商业贷款比较低,且存在缴存环境的影响。在具体选择贷款还款方式时,必须根据个人情况与当地现行政策充分考虑。2023-10-30 17:43:55 -
首套房贷款还清卖掉,再买算首套房吗
答:一般来说,如果以前贷款早已结清,而且房屋早已出售,所以再购买房屋时,一般可以按首套房的要求进行购买。可是,如果以前贷款未结清或是房屋未出售,所以再购买房屋时,可能不能依照首套房的要求进行购买,具体的规定必须结合当地现行政策而定。除此之外,还要注意的是,在购买房屋时,还要符合当地的购房新政策规定,例如限购房政策、社保条件等。2023-10-28 11:52:26 -
二套房贷怎么转为首套房贷
答:最先借款人必须满足以下标准:1.早已购买了一套住房,且借款未结清;2.选购二套住房符合规定住房政策要求;3.借款审批根据。一旦满足条件,借款人可向所借款的金融企业提出申请。在集中大批量调整期内,借款人能够由银行的手机网银App查到调整之后的住房贷款利率信息内容。据悉,一部分借款人的利率早已降至4.2%,某些在2022年5月14日后放贷的存量贷款借款人利率已降至4%。假如借款人错过集中化申请办理期,仍可以不断向金融机构提出申请。虽然没有了集中化调整便利,但借款人依然还有机会体验到变为首套房贷款的利率特惠,只需按照银行规定,提交有关申报材料,等候审核结果就可以。2023-10-27 13:21:24 -
两套房可以转变成首套房贷吗
答:住房贷款再次认定。如果你的二套房住房贷款早已派发,可向银行申请再次认定,将二套房认定为首套房。银行将根据市场情况跟你的资信情况来决定是否批准你的申请。2023-09-26 09:24:44 -
办理商业贷会影响首套房贷吗
答:商住房贷款影响首套房,不论是商住房贷款,还是其它的贷款,针对购房贷款都是会影响到审核,由于金融机构针对贷款买房子的购房者而言,会审批购房者的还贷能力,个人征信报告,银行流水账单,及其户下是否存在贷款等。2023-07-24 10:40:39 -
办理二套房贷需要把首套房贷还清吗
答:办理二套房贷时,一般情况下不用把首套房贷还清。可是详细情况应该根据银行政策和个人情况来确定。假如本人户下已经有一套房产,不论是否还清住房贷款,再度买房时都是会依照二套房的形式办理。假如第一套房贷款是商贷,那样第二套房也能贷款,但房贷首付比例可能提升。假如第一套房是公积金房贷,第二套房也可以使用公积金房贷,但必须满足一定的前提条件。除此之外,假如第一套房贷款早已还清,那样再度买房时,不论是否使公积金贷款,都按照首套房的形式办理。总而言之,办理二套房贷时应该根据个人情况和银行政策来决定是否必须还清首套房贷。最好在办理前了解有关银行和专业人员以获得准确的信息内容。2023-07-24 10:30:03 -
按首套房贷60万提前还款划算吗
答:在是不是提前偿还这个问题上有不用考虑到通货膨胀率的,假如还不明白,如果你现在你房贷利率是3.25%,但是现在的通货膨胀是7%,那样你是不是提前偿还?你也会选择不提前偿还的,由于房贷利率低啊,而不管你是不是提前偿还,通货膨胀率全是7%,这件事情一般不会变化的,但对你资产没有任何产生的影响,能影响我们的是你可以在其他投资里的相对稳定的收益率!2023-07-10 09:03:38 -
长春首套房贷首付多少
答:长春市首套房贷款,所需要的首付是房子总款的30%上下,实际还要看借款签约合作金融机构,终究金融机构不一样,给到活动不一样,可以借款金额也就不一样了。但是,如果贷款购买商住楼,个人征信报告一定要好,并具备购房。2023-06-17 23:50:52 -
首套房贷征信要求有哪些
答:首先,贷款人的信用信息一定要好,信用信息中没有不良记录,尤其是最近两年,不能连续三次,累计逾期六次。此外,申请人不能是法院的不诚实执行人。2023-05-25 16:40:10 -
36城首套房贷利率下限低于4%,之前贷款的怎么算
答:如果一个借款人在申请贷款之前已经拥有了一笔房贷,并且该房贷的利率低于4%,那么该借款人的贷款利率下限可能会受到该房贷利率的影响。 一般来说,银行在审批贷款时,会考虑借款人的个人信用评级、收入情况、房屋状况等因素,来确定借款人的贷款利率。如果该借款人的原有房贷利率已经低于4%,那么银行可能会根据该房贷利率来决定该借款人的贷款利率下限。 需要注意的是,每个银行和每个地区的贷款政策可能有所不同,因此具体的政策和实践可能会有所不同。建议借款人及时咨询当地银行或贷款专业人士,以了解具体的政策和实践。2023-04-10 09:25:10 -
首套房贷款是怎么认定的
答:首套住房贷款界定为:首套住房贷款就是指购买商品房享有首套住房贷款利率的住房贷款,首套住房贷款评定标准因地而不同,实际应该以本地房产部门的相关政策标准为准。2023-03-07 12:01:51 -
首套住房商业贷款办理条件是什么
答:1、年龄要求18—65岁普通合伙人。2、有一定的购买商品房全额付款30%之上资金做为首付(首付比例是多少依照首套房二套的标准去执行,这儿以首套房首付30%的比例计算测算)。3、有稳定工作,可以提供经工作中单位盖章的个人收入证明及金融机构近几个月的流水(月进账超过月供2倍)。4、征信好,合乎商业服务贷款审批标准。2023-02-04 16:34:22 -
首套房贷有必要提前还贷吗
答:首套房贷款如果没有必要的话是不用提前还款的,首套房贷款算得上是利率相对较低的了,之后再贷款反倒不划算。2023-02-01 16:02:21 -
首套房贷利率多少
答:现在房价太高,很多人都会选择贷款买房子,一般贷款有两种,商业贷款和公积金贷款。两种贷款的利率是不一样的呢。现在选择公积金贷款的人更多,因为公积金贷款的利率较低,利率是3.25%。而商业贷款的利率较高,利率是4.90%,因此现在选择商业贷款的人很少哦。因为公积金贷款利率低,也就是利息少,买房的总成本就少呢。你可以根据自己的需求去选择。2023-01-17 19:50:07 -
首套房商业贷款好还是公积金贷款好
答:首套房选哪种贷款可以视自已的后续整体规划来定,如果是后续还需要买房子的,首套房用商业贷款就比较合适,二套公积金贷款比较划算。如果是只打算买这一套且还没换置要求得话,直接用公积金贷款就行。2022-09-29 09:30:47 -
广州首套房贷利率是否有所下降
答:除四大银行外,大多数银行选择静止不动,其他银行表示,广州的抵押贷款利率仍是一种趋势,但放松的空间有限。事实上,总的来说,广州的抵押贷款并没有放松,只是微调。与去年相比,广州的第一个抵押贷款利率略有下降。2022-09-27 05:26:18 -
郑州首套房贷基准利率是多少
答:1.个人商业贷款首套房基准利率,贷款期限不超过一年为4.35%,贷款期限为一至五年,基准利率为4.75%。如果贷款期限超过五年,基准利率为4.9%。2.个人住房公积金贷款首套房基准利率,贷款期限不超过五年,基准贷款利率为2.75%。2022-09-26 15:04:53 -
哪里查是首套房贷
答:1、中国银行:可查询中国银行网点智能柜台;2、中国中信银行:可下载中信移动银行,进入主页,点击贷款,点击我的贷款查询;3、中国建设银行:可下载中国建设银行移动银行,网上银行查询也可直接到中国建设银行智能柜员机,请员工帮助查询。2022-08-31 13:25:03 -
首套房贷利率是多少?离婚后买房算首套吗
答:据统计,各地首套房贷房贷利率调整至4.25%,离婚后买房是不是算首套房,需看购房者在婚姻关系存续期内购买的房子是否登记在当事人的名下,假如名下有房地产并且离婚之后都没有将房地产所有转到另一方名下,这种情况不能算首套房产。1、仅有名下没有房地产,在婚姻关系存续阶段的房产贷款状况已经结清,而且在离婚之后所有转到另一方名下,自身名下没有房地产,这一前提下购买房是首套房产。2、购买首套房产和第二套房产,如果使用按揭贷款的方式,那样造成利率是不一样的,因此购买房屋的人一定要多这个方面有一定的了解,并且在这一方面我国与银行掌控的都非常严格,并没有空档能够钻,所以千万不要企图挑选其它的近道。如果为了购买房地产有意假离婚买房,直到按揭贷款申请办理以后再婚,这种情况金融机构一旦查知,便会对当事人开展追究责任。2022-08-25 10:16:12 -
北京首套房贷利率降至4.85% 已经买的会降息吗
答:北京市首套房贷款利率降到4.85%,早已买了不一定会央行降息,这跟你签署的利率方法相关,倘若固定不动利率那也就不会减少,除此之外,倘若公积金房贷,那你的借款也不会减少。2022-08-23 10:03:44 -
北京首套房贷利率降至4.85%,月供怎么算
答:北京某大型银行支行个人贷款负责人表示,该行已实施新贷款LPR,期限超过5年。最近,根据5年期LPR新报价显示,北京银行按揭利率普遍下调15个基点,首套按揭利率由5个.15%降至5%。按商业贷款100万元,期限25年,本息等额还款方式计算房月供88元左右,二套房减少90元左右。2022-08-23 09:20:07 -
首套房利率下调什么时候开始的?首套房贷利率低至4.25%了吗
答:2022年5月20日至5月25日,在其检测的42个城市中,已经17个城市最少可执行“首套房4.25%、二套5.05%”的住房贷款利率。除此之外,起码有6城虽并未执行最少低限利率4.25%,但首套房利率也已降至4.6%下列;最少24个城市的二套房贷利率最低可执行5.05%。2022-07-23 08:44:44
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