卖房子的人为什么改名

因为要办理过户，房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到别人的名下，使成为该房产的拥有者。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

卖房有哪些技巧

1、持续更新房屋。您的屋子不受青睐，很可能因为人们不喜欢那个房屋，所以恐怕得花钱整修一番;整修的时间点很重要，尽可能在寒冬来临前完成。假如您实在没钱、或者没有意愿马上整修房屋，不妨拟一个计画，例如加盖一间浴室，好好的把需要经历的过程、花费等等因素思索一遍，这么一来心中有谱，对于整建房屋就不会那么害怕、有压力了。

2、销售人员要满怀热情和激情地推销，因为真诚和热情是很容易感染人的，千万不要让客户认为你是在泛泛而谈。你至少可以找一个绝妙的理由，说服他考虑购买。譬如说：这是开盘价，过两天就要涨价了、只优惠十套等，说话要简洁，并机智地加以运用，不要让客户认为你是在下套让他钻，不然的话，潜在客户不会认真考虑你所说的话。

3、很多卖房者卖房的时候会赠送家电，一般会一起打包卖给购房者，这样可以作为谈价的条件。但是，这些随房赠送的家电有的购房者也是难以接受的。所以，卖房者也要对这些物品的价格明确一个低价报价。需要注意的是，赠送的东西一定不可以滥竽充数，不然会搬起石头砸了自己的脚。