投资买房是新房好还是二手房好

投资买房是新房好还是二手房要根据具体情况分析，可从以下几点对比：

1、看地段。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方，而市区、热点地区随处可见二手房的身影。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。

2、看交通。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅，而二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。

3、看外观。新房外观新颖、现代感强，二手房建筑外观较为传统、单一风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。

4、看价格

新楼盘普遍户型面积较大，单价比同地段二手房高，如此算下来总价自然不菲。二手房户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。

买房时需要注意些什么?

1、了解买房知识

首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解。买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的，了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机，还需要了解品质好的楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

2、明确购房需求

对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等。如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、实地看房

买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等。购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质，此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受。一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

4、仔细阅读合同

签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

5、考虑长远

大多数刚需购房者手头并不宽裕，在买房子之后还要面临还贷的问题，买房子最好一步到位，避免今后换房的问题，对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。

大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。