森林海位于茶子山西路与金星北路交汇处西北角，无房源在售。项目共占地1000余亩，总建筑面积约100万平方米，一期总建筑面积约32万平方米，二期总建筑面积约68万平方米，容积率仅为1.2，绿化率达40%以上。

森林海现在无房源在售，后期推新情况待定。

5月20日凌晨，长沙市住建委（简称）下发通知，明确了本市户籍限购2套住房、省内户籍购房条件升级且限购1套住房、重拳出击打击投资性购房等政策要求，新政自5月20日起正式实施。值得注意的是，本次“520新政”是继“318新政”出台后的调控加码。在各项政策的刺激下，长沙楼市的价格也开始抬头。就长沙房价而言，望城区还是长沙房价的一个洼地，虽然望城楼盘较其他区域的价格要低，但谁也不知道以后望城房价的走向，何不趁着价格还在洼地的时候来淘一些好房呢？小编来给大家盘点了几款望城低价品质盘，不妨来看看。<!--subtitle:绿地香树花城5月21日已开盘-->绿地香树花城效果图 动态：交通图 交通状况：在市内可乘918路至同心路口站下车，或903路至马 物业地址：长沙望城雷锋大道与同心路交汇处西行500米（望城经开区管委会旁）<!--subtitle:富基世纪公园均价6600元/平-->富基世纪公园效果图 动态：交通图 交通状况：小区已开设四条巴士线路直通市区，目前有903区间线, 357线公交车经过社区附近到驾考中心站下，地铁4号线（建设中）月亮岛西站。 物业地址：长沙望城普瑞大道二段888号（驾考中心对面）<!--subtitle:明发国际城在售顶楼99平户型-->明发国际城效果图 动态：交通图 交通状况：公交：搭乘907、903、903区间线到桑梓（长高集团）站下地铁：地铁4号线银星路站（建设中） 。 物业地址：长沙望城金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面）<!--subtitle:中航山水蓝天主力户型为102平-->中航山水蓝天效果图 动态：交通图 交通状况：乘坐918路公交在同心路口站下车，或903路公 物业地址：长沙望城马桥河路与同心路交汇处西北角（绿地香树花城对面）<!--subtitle:学府星城在售6号栋与7号栋-->学府星城效果图 动态：交通图 交通状况：搭乘931路公交林科大涉外学院站下车。 物业地址：长沙望城芙蓉北路与太阳山路交汇处东南角（湖南外贸职业学院南侧）<!--subtitle:森林海房源为现房-->森林海效果图 动态：交通图 交通状况：公交：可搭乘918、903路在望城汽车站下地铁：4号线“普瑞大道站” （在建中） 物业地址：长沙望城茶子山西路与金星北路交汇处西北角（斑马湖公园以南）

森林海位于望城区，小区大部分底商已营业，房源为现房，80、88、103、110号栋250平联排别墅，位于，均价4500元/平。

离市中心近，当然交通方便、配套完善，可是价格随之水涨船高。而临近郊区，配套就显得没有那么完善，都在发展当中，交通也不是很方便，往往还没有地铁经过，出行不能随心所欲，但胜在空气清新、环境较好。对于刚需族来说，近郊楼盘没有惊掉眼球的价格，还是住得起的；对于养老族而言，清新不吵闹的环境确实令人向往。那么近郊有哪些好楼盘吗，我们就来看看。<!--subtitle:九龙领仕汇均价6800-->九龙领仕汇效果图 动态：XXX-XXX-XXXX 转 693942中航山水蓝天目前在售2期19#/20#，主力户型为102平，均为毛坯均价4800/平。 交通状况：乘坐918路公交在同心路口站下车，或903路公 物业地址：长沙望城马桥河路与同心路交汇处西北角（绿地香树花城对面）<!--subtitle:上实望府里均价4700-->上实望府里效果图 动态：XXX-XXX-XXXX 转 629818南庭城果在售商业性质公寓，户型面积35-81平，位于3号栋，毛坯均价5700元/平，非毛坯均价6800元/平。在售房源均为现房。搭乘806路、810路到环保大道口站下，也可乘坐120路到长沙职教基地(长沙商贸旅游职院) 站下车即可。 交通状况：搭乘806路、810路到环保大道口站下，也可乘坐120路到长沙职教基地(长沙商贸旅游职院) 站下车即可。 物业地址：长沙雨花南城省府片区环保大道与圭白路交汇处东南角（比亚迪正对面）<!--subtitle:鑫天格林香山均价4000-->鑫天格林香山效果图 动态：XXX-XXX-XXXX 转 804263学府星城目前在售6号栋与7号栋。6号栋房源建筑面积为80平、88平，折后均价4500元/平。7号栋为复式毛坯公寓，房源建筑面积为43平、53平、69平、85平，折后均价5500元/平。 交通状况：搭乘931路公交林科大涉外学院站下车。 物业地址：长沙望城芙蓉北路与太阳山路交汇处东南角（湖南外贸职业学院南侧）

望城一直是长沙的，刚需购房者们前仆后继的地方。自望城成为长沙第六区后，沉寂的土地一夜苏醒。本地开发商、品牌开发商，高层、洋房、别墅，住宅、商业、综合体各种楼盘云集，你看不到几年前这里荒芜的样子，但你已经能感觉到几年后这里的人声鼎沸一派繁华。五一返乡置业季，跟随小编一起来看看望城还有哪些楼盘在卖吧！如下表所示。 <!--subtitle:嘉宇银杉两房在售--> 推荐理由：1、小区周边有两个地铁口，嘉宇银杉在月亮岛站和湘江新城站中部。2、项目位于湘江边，湘江边正在修建湘江公园群，这也是生活闲情之余散步的一个好去处。 嘉宇银杉在售3#75平、100平两房，均价7200-7400元/平。嘉宇银杉的物业公司为湖南大当家物业管理公司，物业费1.80元/平方米·月。交通图 交通状况：公交：可乘坐903、903区间、916、355、357、W107、W116、W115在玫瑰园下车；或乘坐401、W106、W111、W207在银星路盛腾路口站下车。轨道：地铁4号线（建设中）月亮岛西站、湘江新城站 物业地址：长沙望城银杉路与金潇路交汇处西南角（湘江公园西侧）<!--subtitle:富基世纪公园预加推77号栋--> 推荐理由：1、小区安保很好，物业服务很好。大盘，价格不贵。2、自带商业、体育馆都已经开始营业，可以满足基本所需。3、周边有长郡月亮岛学校，小区内部有三所幼儿园。 富基世纪公园预加推77号栋116-143平房源，具体开盘时间待定。现在在售78号栋139平房源，均价6500元/平。不同楼层不同面积价格会有所不同。在售中央大街30-70平商铺，均价10000-30000元/平：在售五期及三期少量现铺，户型面积以30-70平为主，销售均价10000-30000元/平，统一运营，即买即收租。 环线位置：二至三环 容积率：3.20 绿化率：60.00 效果图 动态：交通图 交通状况：公交：搭乘907、903、903区间线到桑梓（长高集团）站下地铁：地铁4号线银星路站（建设中） 。 物业地址：长沙望城金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面）<!--subtitle:才子城预推93平118平房源--> 推荐理由：楼盘体量大，分四期开发，自带商业、幼儿园等等，大社区，生活氛围好。 但离市区较远。 才子城在售1、2、3、4、5、7、8、9、10、11、12号栋，主力户型为84平、93平、110平、119平，均价4800元/平，近期预推13#93平、118平房源，具体开盘时间待定。项目位于望城高塘岭大道与喻家坡路交汇处东北角（望城区公安局旁）。 环线位置：三环以外 容积率：2.80 绿化率：40.00 效果图 动态：交通图 交通状况：乘坐918路公交在同心路口站下车，或903路公 物业地址：长沙望城马桥河路与同心路交汇处西北角（绿地香树花城对面）<!--subtitle:上实望府里房源位于顶楼--> 推荐理由：项目位于雷锋大道旁，区政府正对面。周边幼儿园是北京红樱，小学是高塘岭实验总校，未来还有一师附小，长郡中学，小孩读书还是不用操心的。户型好，80多平可以做三房，户型合理无浪费，层高还有三米，居住舒适度高。 上实望府里在售5#90平住宅，房源位于顶楼，另外项目还在售6#、7#99平户型，房源位于1楼，均价4700元/平。上实望府里是由上海实业城市开发集团投资打造。项目位于望城区板块，项目周边有商业综合体。 环线位置：三环以外 容积率：1.80 绿化率：35.03 

森林海位于望城板块，现在在售

如果说，限购前，购房者面临的主要难题是价格；那么在限购政策落实后，大家面临的主要难题就是怎样买到房。 资金有限购房就要量力而行，研习城市规划动态，尤其是交通规划，如地铁走向等，可以挑选交通便利的市区边缘地带的低价房，单价6000元以内100平左右，总价高不过60万，首付三成约20万内，家庭可承担，新房片区发展前景较好。这样的房子哪里找，看楼盘网小编支招。<!--subtitle:上实望府里均价4500元/平-->上实望府里效果图 动态：交通图 交通状况：公交：W204、W116、W209中新森林海站下地铁：4号线“普瑞大道站” （在建中） XXX-XXX-XXXX 转 693942 中航山水蓝天目前在售2期19#/20#，主力户型为102平、136平现房房源，房源不多，位于4楼和17楼，均为毛坯，均价4800-5000元/平。中航山水蓝天位于长沙市望城经济开发区内，同心路与马桥河交叉口西北角，东临马桥河路，南靠同心路，西接中航起落架公司，北望航空路， 内有山体公园，毗邻奥特莱斯 环线位置：三环以外 容积率：2.99 绿化率：40.04 周边配套图<!--subtitle:绿地香树花城加推3号栋房源-->绿地香树花城效果图 动态：交通图 交通状况：在市内可乘918路至同心路口站下车，或903路至马 XXX-XXX-XXXX 转 647463 橄榄城预推11号栋新品房源，户型面积95.33平、95.88平、112平、114平。11号栋为2梯4户,31层，预计2018年下半年交房。目前正在诚意登记中。目前在售少量8号栋、9号栋91平房源，均价5800元/平。 环线位置：二至三环 容积率：3.50 绿化率：50.00 周边配套图<!--subtitle:高林仕家均价5900元/平-->高林仕家效果图 动态：交通图 交通状况：公交：乘坐公交线路809路、 808路、 114路、星沙101路、星沙102路在山河智能站下车即到项目。 自驾路线：沿阳高路行驶442米，右转进入东七路，沿东七路行驶101 XXX-XXX-XXXX 转 662665 楚天世纪城东苑8栋、10栋、11栋、12栋89平-120平房源在售，折后均价5200元/平。 环线位置：二至三环 容积率：5.00 绿化率：38.30 周边配套图

小编为各位网友整理了2017年4月5日-4月6日长沙望城区楼盘在售情况，并摘出现有房源在售的楼盘以及其近两个月价格对比信息和在售房源情况，以供大家置业参考。望城区一直是广大购房者们所青睐的区域，但近期有房源在售的楼盘不多，据4.5-4.6的统计数据约有15个。现在售的楼盘中，有公寓、住宅、别墅，住宅房源较多，有老盘尾盘，也有较新的楼盘，一楼、顶楼房源较多。公寓则为四十几平米户型，可选楼层较多。三月与四月对比，价格调整基本不大。<!--subtitle:--> <!--subtitle:乾源国际广场均价7200元/平--> 推荐理由：乾源国际广场位于长沙玫瑰园对面，项目分三期开发。 乾源国际广场在售75平、94平房源，大部分位于5、6号栋，折后均价7200元/平。效果图 动态：交通图 交通状况：小区已开设四条巴士线路直通市区，目前有903区间线, 357线公交车经过社区附近到驾考中心站下，地铁4号线（建设中）月亮岛西站。 物业费：1.6元/㎡·月<!--subtitle:明发国际城均价6800元/平--> 推荐理由：明发国际城位于金星大道与月亮岛路交汇处，商业板块包含百货、超市、影院、餐饮娱乐、酒店办公等。明发国际城目前在售5#，主力户型为87平2+1户型，房源位于1楼、2楼、3楼和顶楼均价6800元/平。2017年上半年计划推出40年产权公寓，具体户型、价格、开盘时间待定。5#预计2017年6月交房，2#、4#、6#2016年12月31日已交房。明发国际城后期会推新，推新时间待定。搭乘907、903、903区间线到桑梓（长高集团）站下 地铁：地铁4号线银星路站（建设中）。效果图 动态：交通图 交通状况：公交：W204、W116、W209中新森林海站下地铁：4号线“普瑞大道站” （在建中） 物业费：1.6元/㎡·月

总有一些热盘，令人心仪，但是这也意味着竞争也比较激烈，所以下手要快、准、狠。所幸这些热度不低的盘除了少量房源可售，后期还会加推。赶紧拿出小本本，以免错过。<!--subtitle:万科魅力之城均价14000元/平--> 推荐理由：品牌地产，品质较值得信赖。位于武广新城，搭乘高铁比较便利。万科魅力之城后期将推4期高层住宅及洋房，户型有96平、108平、132平和149平。目前在售37#，仅剩一套126平四室两卫户型，位于20层，均价为14000元/平。项目周边有京珠高速、机场高速，劳动路、红旗路两大市政交通。 环线位置：二至三环 容积率：3.00 绿化率：40.00效果图 动态：交通图 交通状况：乘坐星沙102公交、城乡公交2号线、星沙205快线在城东小区站下车即可。轨道：地铁3号线星沙文体中心站（建设中）<!--subtitle:中航城国际社区价格约为370万元/套--> 推荐理由：将推住宅及洋房，面积区间为98-144平，选择性较大。密度较低，绿化率较高，居住更舒适。中航城国际社区在售两套别墅，为联排边户，面积为206平，价格约为370万元/套。另在售50-200平商铺，价格为19000-35000元/平。项目后期将推出1-13#神复式高层住宅，户型有121平四房和98平三房，还将推出两栋洋房产品，共六层，面积119-144平，具体信息待定。 环线位置：二至三环 容积率：2.10 绿化率：42.64效果图 动态：交通图 交通状况：公交：W204、W116、W209中新森林海站下地铁：4号线“普瑞大道站” （在建中） 。<!--subtitle:金茂湾均价约11500元/平--> 推荐理由：梅溪湖片区，可享梅溪湖风光，环境优美。品牌地产，品质较好。金茂湾（曾用名：梅溪湖金茂湾）7号栋产品为126-141平3-4房，均价约11500元/平，7号栋已于3月21日开盘。项目后期将推9号栋新品，敬请关注。 环线位置：二至三环 容积率：4.16 绿化率：36.00

<!--subtitle:上实望府里--> 动态：效果图 环线位置：三环以外

森林海位于望城区，可搭乘918、903路在、103、110号栋250平联排别墅，位于，均价4500元/平。内部配备风情商业街，供业主休闲娱乐的会所。

<!--subtitle:上实望府里--> 动态：效果图 环线位置：三环以外

森林海一期产品以景观多层、花园洋房、电梯洋房、透天联排为主。其中，电梯洋房为6+1复式楼。现在在售250平联排别墅，位于80、88、103、110号栋，均价4500元/平。

作为刚刚置业的小夫妻，手上没有足够的积蓄，又不想再增加父母的负担。那么便宜的小两居则是一个好选择了。小编海选了长沙各大区域均价4300元/平起的小两居楼盘，让年轻小夫妻也能买得起房。<!--subtitle:空港国际星城均价4300--> 推荐理由：在售小两居。空港国际星城在售87-120平房源，位于8#、9#、10#，均价4300元/平。 环线位置：二至三环 容积率：2.40 绿化率：35.10效果图 动态：交通图 交通状况：在市内可乘918路至同心路口站下车，或903路至马 物业地址：长沙望城雷锋大道与同心路交汇处西行500米（望城经开区管委会旁）<!--subtitle:上实望府里均价4300-->上实望府里效果图 动态：交通图 交通状况：公交：W204、W116、W209中新森林海站下地铁：4号线“普瑞大道站” （在建中） 物业地址：长沙望城雷锋北大道与望府路交界西南角<!--subtitle:湘楚华庭均价4800--> 推荐理由：在售小两居。湘楚华庭为一栋25层的商住楼，-1楼为地下车库，1-4楼为商业，5-24楼为住宅。楼盘目前在售房源建筑面积为40-95平，均价4800元/平。其中，40-50平为单身公寓，82平为两房，93-95平为三房。购房可享97折。 环线位置：二至三环 容积率：5.00 绿化率：30.00效果图 动态：交通图 交通状况：市内可乘坐114路、星沙107路、城乡4号线到p> 物业地址：长沙经济开发区星沙片区漓湘路与远大路交汇处东南角（长沙县第一中学旁）<!--subtitle:佛奥康桥水岸均价4800--> 推荐理由：在售小两居。佛奥康桥水岸在售1#、2#和3#房源，为64-95平，均价4600元/平。项目1期共计874户，1-7#栋分别为18至21层的高层住宅。佛奥康桥水岸项目紧邻主干道芙蓉路、107国道交汇处，处于“动物园轻轨站”附近。 环线位置：三环以外 容积率：3.39 绿化率：40.00

<!--subtitle:上实望府里--> 动态：效果图 环线位置：三环以外

森林海在售联排别墅，项目一期产品以景观多层、花园洋房、电梯洋房、透天联排为主。其中，电梯洋房为6+1复式楼。

森林海在售250平联排别墅，均价4500元/平，位于80、88、103、110号栋。项目一期产品以景观多层、花园洋房、电梯洋房、透天联排为主。其中，电梯洋房为6+1复式楼。

森林海在售80、88、103、110号栋，户型面积250平，为联排别墅，均价4500元/平。森林海坐落于市政府湘江新区。南临现代生态科技产业园区与奥特莱斯；西北为大型医疗产业基地，东北临雷锋大道，北向是湖田。

小区容积率高，为出行等各方面诸多的压力，也使得停车场占用公共绿地的情况时有发生。容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。由于受土地成本的限制，很多的项目容积率都偏高。<!--subtitle:中粮鸿云折后均价5300元/平--> 推荐理由：中粮鸿云位于望城，周边环境优美，空气好，附近还有湘雅医院和长郡中学，商业配套完善。动态：中粮鸿云目前在售1号栋，房源面积为89平、110平，折后均价5300元/平。 环线位置：二至三环 容积率：2.29 绿化率：45.00 入住时间：1-4栋预计2018年9月交房 交通状况：公交：搭乘918路、W201路、W204路公交车在“黄金路口站”或“中政府出发，沿岳麓大道向西行驶2.4千米向右前方行驶进入辅路，沿岳麓大道向西行驶277米向右前方行驶进入右转专用道，沿雷锋大道行驶6.2千米左转调头，沿雷锋大道向东南行驶447米p center\">周边配套图《申请专业工作人员陪同看房，请填入以下信息》电话：XXX-XXX-XXXX 转187576   <!--subtitle:上实望府里100平以下交7千享2万--> 推荐理由：上实望府里容积率为1.8，附近有南湖公园，价格3900元/平起。动态：上实望府里在售3栋、4栋、10栋，主力户型为88平、116平，均价3900-4200元/平，116平板房均价4400-4700元/平。100平以下交7000抵20000元，100平以上交10000享25000元。 环线位置：三环以外 容积率：1.80 绿化率：35.03 入住时间：预计2017年10月31日1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#交房 交通状况：公交：W204、W116、W209中新森林海站下；地铁：4号线“普瑞大道站” （在建中）周边配套图《申请专业工作人员陪同看房，请填入以下信息》电话：XXX-XXX-XXXX 转187576   <!--subtitle:植物原著在售洋房和复式--> 推荐理由：植物原著在售平层洋房和复式洋房，项目就在省植物园附近。动态：植物原著现在售5#120-169㎡平层洋房，7#126㎡、132㎡复式洋房，其中平层均价9000元/平，复式均价12000元/平。 环线位置：二至三环 容积率：1.89 绿化率：40.00 入住时间：4#、5#、7#预计2017年12月31日交房 交通状况：公交：乘坐7、17、16、123、801、703、210、23、152等19条公交线路，在省植物园站下车即可行走至项目。周边配套图《申请专业工作人员陪同看房，请填入以下信息》电话：XXX-XXX-XXXX 转187576   <!--subtitle:明昇壹城在售洋房和别墅--> 推荐理由：明昇壹城现在售洋房、别墅两种，容积率为1.88，真真的做到了超低容积率，低价为11000元/平。动态：明昇壹城目前在售洋房和别墅，06-12#、06-13#、06-5#、 04-35#洋房，户型为120-170平，价格区间11000-19000元/平；均价15000元/平。 环线位置：二至三环 容积率：1.88 入住时间：预计2018年年底交房12栋高层和6-12栋、6-13栋4-35#洋房 交通状况：乘坐121路 156路 160路 210路 601班线 806路等公交车市高铁南站约1.3公里，建设中4号线的曲塘东路站直通项目的商业，离长沙黄花国际机场约15公里