快讯 2020-07-27

江苏楼市新政:买房人可自由选带装修标准

7月22日南京深夜发文,8条新规剑指房地产市场乱象!其中离婚买房设置追溯期、30%的新房优先给无房家庭、推出带装修新政……

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江苏楼市新政:买房人可自由选带装修标准

2020-07-27 14:58:51 /chenyang /百家号

7月22日南京深夜发文,8条新规剑指房地产市场乱象!其中离婚买房设置追溯期、30%的新房优先给无房家庭、推出带装修新政……

越来越多的城市开始关注无房家庭,打击炒房客,推出带装修新政保障购房者权益,楼市形式越来越明了!

1、深夜重磅!南京新出政策!影响重大

7月22日,南京六部门联合发文,调控楼市。

其中9条里面比较实质性的措施是2、3、4、5这四条,并且未来或许会对扬州有影响。

第二条规定,新建住宅每次开盘的时候,都要拨出30%的套数用来保障无房家庭。

第三条规定,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

第三条规定,对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘,开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示,确保销售进度与南京网上房地产公示同步。

第四条规定,为促进装修品质提升,落实绿色、节能、环保要求,优化新建商品住房装修管理,完善住宅装修评估机制,保证装饰装修标准与价格相符,推行全装修和升级装修模式,支持多样化住房需求。

从南京的深夜新政,以及前两天深圳、宁波、杭州的政策中能看到一种趋势,越来越多的城市将倾向于将房源向无房人士倾斜。

房子给无房刚需,可以增加政府调控的正当性,体现“房住不炒”。

也可以调控因为限价带来价格倒挂(新房比二手房便宜)后炒房客的投机行为。

未来会有更多的城市出台类似措施,保证把新房子“尽可能地”卖给最需要的、有贡献的家庭。

2、对扬州会有什么影响?

首先我们谈谈将市场新盘一部分比例划给无房刚需这一点。

这个在未来在各城市肯定会是一大趋势,那么扬州会不会有?很大程度上取决于是不是会出现有很多被疯抢的限价盘,房价涨幅是不是很夸张等市场现象。

而对于扬州人来说,更关心的还要数南京这次提到的关于带装修这一块的。

南京未来要完善住宅装修评估机制,保证装饰装修标准与价格相符,推行全装修和升级装修模式,支持多样化住房需求。

目前细则还没出来,但大致是细化带装修标准,设置不同价格下对应的相应档次带装修标准,并允许房企推出“装修包”,由业主自主选择。

完全能看出南京对于市场上带装修交付乱象的整治决心!


扬州买房人一直以来也是苦于带装修问题,很多楼盘往往交付的时候质量问题一大堆,还有的带装修报价和实际到手的装修,完全不一样。

据不完全统计,扬州目前在售的新盘中,其中推出非毛坯房源的楼盘已经超过一半,在未来即将上市的楼盘中,也有超过半数的项目要求成品房建设。

早在上半年市住建局就回复,《扬州市新建成品住宅工程管理暂行规定》已完成相关部门和单位的意见征求,正在抓紧修改完善,预计今年上半年正式出台。


但目前已经7月了,新政还未出来。现在南京已经公布了新政,就看扬州什么时候能出来了。

还是可以期待一下!

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