江苏楼市新政：买房人可自由选带装修标准

7月22日南京深夜发文，8条新规剑指房地产市场乱象！其中离婚买房设置追溯期、30%的新房优先给无房家庭、推出带装修新政……

越来越多的城市开始关注无房家庭，打击炒房客，推出带装修新政保障购房者权益，楼市形式越来越明了！

1、深夜重磅！南京新出政策！影响重大

7月22日，南京六部门联合发文，调控楼市。

其中9条里面比较实质性的措施是2、3、4、5这四条，并且未来或许会对扬州有影响。

第二条规定，新建住宅每次开盘的时候，都要拨出30%的套数用来保障无房家庭。

第三条规定，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

第三条规定，对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，开发企业制定针对性销售方案，严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。

第四条规定，为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。

从南京的深夜新政，以及前两天深圳、宁波、杭州的政策中能看到一种趋势，越来越多的城市将倾向于将房源向无房人士倾斜。

房子给无房刚需，可以增加政府调控的正当性，体现“房住不炒”。

也可以调控因为限价带来价格倒挂（新房比二手房便宜）后炒房客的投机行为。

未来会有更多的城市出台类似措施，保证把新房子“尽可能地”卖给最需要的、有贡献的家庭。

2、对扬州会有什么影响？

首先我们谈谈将市场新盘一部分比例划给无房刚需这一点。

这个在未来在各城市肯定会是一大趋势，那么扬州会不会有？很大程度上取决于是不是会出现有很多被疯抢的限价盘，房价涨幅是不是很夸张等市场现象。

而对于扬州人来说，更关心的还要数南京这次提到的关于带装修这一块的。

南京未来要完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。

目前细则还没出来，但大致是细化带装修标准，设置不同价格下对应的相应档次带装修标准，并允许房企推出“装修包”，由业主自主选择。

完全能看出南京对于市场上带装修交付乱象的整治决心！

扬州买房人一直以来也是苦于带装修问题，很多楼盘往往交付的时候质量问题一大堆，还有的带装修报价和实际到手的装修，完全不一样。

据不完全统计，扬州目前在售的新盘中，其中推出非毛坯房源的楼盘已经超过一半，在未来即将上市的楼盘中，也有超过半数的项目要求成品房建设。

早在上半年市住建局就回复，《扬州市新建成品住宅工程管理暂行规定》已完成相关部门和单位的意见征求，正在抓紧修改完善，预计今年上半年正式出台。

但目前已经7月了，新政还未出来。现在南京已经公布了新政，就看扬州什么时候能出来了。

还是可以期待一下！