整顿物业房屋维修基金由手工查变系统查

以往，阜城市民到市房地产管理局查询自己的房屋维修基金缴了多少、用了多少、怎么用，得花不少时间手工查询。现在，工作人员通过新近建立的住宅专项维修资金管理系统可实时查询，减少了等候时间。

房屋维修基金

由手工查变系统查

“以往，业主的房屋维修基金缴多少、用多少、怎么用，是手工记录。业主(包括业主委员会)查询，这一过程耗时较长。”市房地产管理局工作人员介绍。

2016年，市房地产管理局以公开招标的方式打造住宅专项维修资金管理系统，对物业专项维修资金缴存、使用档案实行电子化管理。

至2017年4月5日，我市已全部完成信息资料导库移库、补录复核、分摊核减、业主计息及电子档案建立等各项工作，共补录复核物业专项维修资金业主信息资料123175户，资金本金合计8.06亿元;完成二手房信息资料变更6265户;在管理系统中分摊核减维修资金使用卷宗404卷，分摊核减资金6682600元;累计向全体缴存业主计息41873991元，并且全部通过扫描入库建立电子档案，实现最基础的查询和使用功能。

“所谓最基础查询，就是可查询到业主维修基金缴多少、用多少、怎么用以及利息等信息，确保业主的知情权。不过，目前暂时无法实现业主自主查询，需要业主提供有效身份证明来这里查询。”市房地产管理局房屋维修基金管理办公室负责人说。

将开辟更方便快捷的

综合查询渠道

据介绍，今明两年，我市将逐步加强对薄弱环节的投入和技术改造，通过现有的网络或短信、微信和客户端平台，开辟更方便快捷的综合查询渠道。届时，阜城市民通过电脑、手机等，经过注册验证等，即可登录该系统，实现自主查询。

房屋维修基金的使用，有一套比较严密的流程。比如急修，可通过小区公示等方式使用房屋维修基金。但除此之外，一般的维修还是要求小区三分之二以上业主同意并提供身份证。将来，在住宅专项维修资金管理系统的基础上，还要建立业主投票表决系统，市民在经过验证后，可通过电脑、手机等终端就某一项维修是否需要动用房屋维修基金进行投票表决，更方便、更快捷，提高广大业主共同参与小区事务决策的能力，切实保障业主的知情权、参与权和监督权。