购房指南：阜阳2023年商品房公摊面积国家标准！

公摊面积越大，得房率越低。比如，购买的房屋面积120平，公摊面积25%，那么，套内面积可能只有90平。所以，就相当于白白花了一大笔钱购买了30个平方的公摊面积。

1、普通多层房子，在没有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下，公摊系数大概是在10%到15%左右。

2、如果是小高层，公摊系数大概在15%到20%左右，

3、如果是高层，设备的要求更高一些，一般公摊系数大概在20%到25%左右。

为什么买房要有公摊面积?

公摊面积的存在可以让整栋楼物业管理更加公平公正。由于公摊面积无论多少，每个业主的分摊比例都是一样的，不会存在某个住户买到面积比其他人少但是按比例分摊公摊面积少的情况。这可以保证每个业主都有同样的权利和义务，公平公正地管理和维护整栋楼的公共区域和设施。这也为业主提供了更好的居住环境和体验，让大家都能享受到同样的舒适和便利。

公摊面积也是保障物业服务的重要因素之一。物业管理公司通常会在公摊面积的相关设施和设备上进行投资和维护，例如清洁、维修、设备更新和保养等，这些都是必要的物业服务，能够保证楼内设施的运行和使用效率。如果某个业主不愿意按比例分摊公摊面积，就会影响到整个物业服务的质量和效率。因此，购房者在购房时需要了解公摊面积的占用比例，以便做出正确的决策。

公摊面积也是影响房价的一个因素。公摊面积的大小和占比会影响到每个业主的实际使用面积，也会影响到整栋楼的地价和房价。例如，公摊面积少的楼盘或房屋，对应的实际使用面积会更大，价格也会相对更高。反之，公摊面积多的楼盘或房屋，对应的实际使用面积会更小，价格也会相对更低。因此，购房者在考虑购买房屋时也需要注意公摊面积的大小和占比，以避免因为公摊面积不合理导致的不必要的开销和后悔。