海亮悦府
开发区
5600元/㎡
原来阜阳二手房首付比例是这么确定的！
原来阜阳二手房首付比例是这么确定的！
2017-05-26 08:08:56 /wendandan /阜阳楼盘网首付款的计算方式是什么?
1、净首付款=实际销售价-客户贷款额(ps净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
2、贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)
此外，贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
那么，影响首付比例的因素是什么?
01：购买房屋的年限
二手房贷款的额度和你所购买房屋的年限有关，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。
02：房屋的评估报告
贷款多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。
03：卖家要求的比例
除了以上两点，还需要看卖家要求的二手房首付比例是多少，如果卖家要求的二手房首付比例多，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件
和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传
递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯
稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，
电话：4008180066 转 025043。
独享会员团购优惠楼盘网团购报名中
相关资讯
小编推荐
