土地成交：利华地产324万元/亩摘[2016]-21地块

阜阳楼盘网讯：2017年6月22日，利华地产以324万/亩，竞得颍东区[2016]-21号68.14亩商住用地，最终成交总价22077.36万元，溢价率为33.88%，楼面价为1943.94元/㎡。

据悉[2016]-21号为45428㎡（合68.14亩）商住用地，该地块位于颍东区阜涡路东侧骆家沟路南侧
，土地用途为居住用地，其中商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；容积率不大于2.5且不小于1.0；建筑密度不大于20%；绿地率不大于20%；起始价242万元/亩。

具体信息如下：

 [2016]-21号宗地要求：(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)该宗地系拆迁安置房用地，不颁发商品房预售许可证，整体安置，不对外销售。(3)竞得人须配建一所班级规模不少于6班、用地面积不少于2000平方米的幼儿园，并设置不少于1个、每个建筑面积不少于60平方米的公厕，该地块作为居住用地进行出让，全部用于征迁户的安置，颍东区政府以4500元/平方米的综合价格进行回购用于拆迁安置，幼儿园和公厕同时纳入回购范围，地下空间无偿提供给颍东区政府。安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致，小区配套功能设施齐全。回购付款方式为：①颍东区政府在竞得人缴纳全部土地出让金后15个工作日内预付给竞得人总购房款的20%作为诚意定金;②竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;③颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的40%预付款;④项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算剩余全部购房款。