首套房利率上浮10％ 刚需真得哭了希望破灭了！

我们都知道，在中国买房，大部分人都是以贷款为主的!有数据显示，目前我国居民的存款总额为68万亿元左右，但是，房贷就达到了32.3万亿元。因此，从这项数据来看，我国居民的资产和房子基本上就是紧紧联系在一起的，而这样一来，房贷利率的走势对于广大购房者来说，就至关重要了。

而关于中国房贷利率的走势，从去年下半年开始，房贷利率就不断上浮，去年年初的时候还有很多银行实行首套房房贷利率85折，而到了年底，基本上已经没有首套房贷折扣了，并且，大部分银行的首套房贷利率都上浮到10%左右。

尤其是，在今年刚开年的时候，房贷利率还在继续上浮，就在2月刚开头，广州的四大银行，就先后首台房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%。除了广州外，北京多家银行中11家银行执行房贷利率基准上浮5%，13家银行执行基准利率上浮10%，其他的热点二线城市各大银行也开始不同程度上调基准利率。

从融360发布的数据来看，2018年1月，全国首套房平均房贷利率为5.43%，环比继续上升0.93%，同比则上升21.75%，而房贷利率还有继续上浮的可能。对此，交通银行首席经济学家连平预计，一线城市和热门二线城市的房贷利率，可能局部上浮15%。

为什么房贷利率一而再再而三的上浮呢?其实，银行上浮房贷利率的本意是平抑房价，让住房真正回归居住属性。但是，房贷利率上浮，其实是对房价的变相上涨，很简单，举一个例子便能清楚的看到其中的奥秘。以贷款100万为例，年限30年，按照现在的房贷利率计算，意味着每个月要增加740元的月供，买房的成本总额要增加27万元。这样一来，刚需买房反而更加困难了，实则就跟房价上涨一样。

因此，这次房贷利率的上浮，对于房价来说，其实就是一个变相的上涨!就算目前的房价，被最严调控政策给抑制了，甚至还有一些城市的房价下跌，但是，房贷利率上浮了，尤其是首套房都上浮了，这对于购房者来说，尤其是刚需购房者，纯粹就是竹篮打水一场空，买房还是很困难!