楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
22000
元/㎡
项目特色：
品牌房企 湖山美宅 地铁沿线 改善好房 小户型
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
区域板块：
仓山区-火车南站板块
开发商：
福州融柠置业有限公司
8.6
综合评分
交通 8.0
教育 9.2
户型 7.6
交通 8.5
当前楼盘价格为22000元/㎡，同区域普通住宅均价...
湖滨府周边交通十分便利，3公里范围内有...
湖滨府周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
福州内部福利32群（65）
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小区规划
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绿化率：
35%
容积率：
2.4
物业费：
3元/m²/月
车位数：
车位数：1047 车位比：1:1.09
车位比：
1:1.1
总户数：
958户
当期户数：
958户
占地面积：
42420平方米
建筑面积：
128514.6平方米
物业公司：
福州融侨物业管理有限公司
证件信息
预售证：
<2020>榕房许字第0374号
发证时间：
2020-12-18
证 件 图：
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预售证：
<2020>榕房许字第0293号
发证时间：
2020-10-22
证 件 图：
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预售证：
<2020>榕房许字第0346号
发证时间：
2020-11-27
证 件 图：
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预售证：
<2021>榕房许字第0061号
发证时间：
2021-02-05
证 件 图：
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用地规划许可证：用地规划许可证
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工程规划许可证：工程规划许可证
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国有土地使用证：预售许可证
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建筑工程施工许可证：建筑工程施工许可证
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展开
小区配套
项目以童心树院为核心打造复合邻里起居厅，七大社区健康空间为业主提供充分的陪伴、交流、活动的场所，满足长幼需求，各得其乐。
项目周边
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沿线共设建设开通医疗配套：市一医院 教育配套：永南中学，湖际小学 休闲配套；项目南侧规划的是720亩南湖公园，海峡艺术文化周边配套中心，梁厝文化艺术街 餐饮配套：阳光新天地及项目自带6000平方米的商业街 政府配套：海峡艺术文化中心，梁盾文化艺术街 地铁配套：地铁1号线，地铁5号线，地铁6号线；湖滨府项目南侧规划了 720 亩的南湖公园，也是继福州西湖、晋安湖、琴庭湖后又一主城区湖景资源，未来填补仓山无湖的空白，一线临湖。
楼盘配套:3条地铁线：福州号称地铁房的项目很多，很多直线距离500米，800米，可能实际可以说是真正意义上的地铁房，旁边有3条地铁线经过，分别是1号线，5号线，6号线，其中距交通配套离地铁1 号线延伸段安平站才不到州地铁的第一条号线是福州地铁的第一条建设开通运营的地铁线路，让福州真正进入地铁时代，贯通福州南北的大动脉
湖滨府
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楼盘介绍
一、三强联合，共铸：湖滨府项目由三大系房企世茂 正荣 融侨合力打造， 各取所长，强强联合，打造城南未来标杆。 二、 新城南核心腹地：项目位于目前福州最热门的新城南板块，也是被称为“福州的下一个10年“，千亿投资，未来大福州轴心。 三、 黄金交通枢纽：地铁1 号线+6号线)时代 高铁经济利好叠加，项目地铁1号线安平站200米，距离福州 南站（扩建后全国第二）仅500米，未来福州最核心交通枢纽。 四、 南湖 规划：项目南侧规划了 720 亩的南湖公园，也是继福州西湖、晋安湖、琴庭湖后又一主城区湖景资源，未来填补仓山无湖的空白，一线临湖。 五、生活配套齐全项目附近新天宇商圈(3公里)，未来10万方大都会商圈(仅1.2公里)，配套(家门口就是新永南中学、湖际小学等10几座小学中学；市一医院新 院规划 六、艺术文化公园 环绕 海峡文化艺术中心距离项目仅2公里，梁厝文化历史保护街区仅1.5公里；清凉山公园1期杜鹃花海已落成仅3公里。 七、低密品质社区： 项目建筑密度仅22"%，规划仅8栋高层、 26 套商墅，楼栋错落排布，通风采光
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