楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
18500
元/㎡
项目特色：
品牌房企 小户型 地铁沿线 改善好房 小户型
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
区域板块：
仓山区-三江口板块
开发商：
福州梁颂房地产开发有限公司
8.6
综合评分
交通 8.8
教育 9.0
户型 8.0
交通 7.5
当前楼盘价格为18500元/㎡，同区域普通住宅均价...
星海天宸周边交通十分便利，3公里范围内有...
星海天宸周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
福州内部福利60群（98）
大头：优惠是真的吗？
飘雪：据说是真的
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239
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小区规划
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绿化率：
35%
容积率：
2.3
物业费：
住宅:2.9元/㎡月;别墅:暂无资料
车位数：
879 个
车位比：
1:0.9
总户数：
980户
当期户数：
980户
占地面积：
37140平方米
建筑面积：
111196.26平方米
物业公司：
绿城物业
证件信息
预售证：
FZ许20210212
发证时间：
2021-06-10
绑定楼栋：
3#
预售证：
FZ许20210326
发证时间：
2021-09-07
绑定楼栋：
1#
预售证：
FZ许20220105
发证时间：
2022-06-20
绑定楼栋：
10#
预售证：
2021榕房许字第0144号
发证时间：
2021-4-23
证 件 图：
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用地规划许可证：用地规划许可证
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工程规划许可证：工程规划许可证
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国有土地使用证：国有土地使用证
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建筑工程施工许可证：建筑工程施工许可证
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展开
小区配套
【尊崇感社区配套 定制时代】匠造约7000万㎡中庭景观，约150m中轴栋距景观带，勾勒一环两轴三庭八院，尊崇“四重归家”礼序，致力打造集简约而精致、艺术与活力的菁英特区场所。 【8大户外功能 6大泛会所主题】8大户外功能拓展区：环形跑道、儿童乐园、宠物乐园、健身场地、篮球场等；6大泛会所主题空间：趣·玩吧FUN、品茗交流、“潮”会玩·Youth Club桌游派对等。 【贴心人性化细节 礼遇生活】WiFi全覆盖/智慧社区/人脸识别系统/访客闸机系统/体温无感检测系统。
项目周边
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中梁星海天宸项目有四大公园生态体围合，悦享家门口宜居生活。超3000亩四大生态公园聚合，让生活融入自然诗意，以城市“绿肺”焕新品质生活。（四大公园：约720亩南湖公园（规划中）、超1800亩江滨生态公园、马航洲湿地公园、约600亩清凉山公园。）两大城市地标距离项目仅百米距离福州版“悉尼剧院”海峡文化艺术中心，仓山版“三坊七巷”-梁厝历史文化街区荟萃文化艺术、生态旅游为一体，未来将接纳大量人潮聚集。
交通地铁1、6号线下洋站(0.4km)、福州南站(2.4km）
中小学三江口小学(1km) 下洋小学(0.8km)、规划小学(0.2km)、湖际小学(0.8km)；福州八中(2.1km）
综合商场规划龙湖天街(0.2km)、泰禾福州湾商圈(2.1km)、榕城江上图商圈(2.2km)、阳光城大都会商圈(2.8km）
医院规划市一医院新区分院(3.7km）
星海天宸
楼盘热聊话题
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28.8
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不方便
71.2
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楼盘介绍
项目总占地约56亩,总建筑面积约11万㎡，共规划9栋楼高层及800㎡商业配套。项目为突显“人居与环境”的主题，设计时考虑人与建筑以及绿地景观之间的生态平衡，保证住宅有最大的中央景观视野，也能兼顾到马航洲河景观带的视野，保证了城市视野的通透，景观利用率做到最足。小区建筑由全国秀的绿城设计，通过对业主的生活习惯反复研究，结合当下福州及当地生活习惯，从居住理念、建筑设计、装修标准等多方面进行细致考量、提升而推出的全新力作。
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