楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
12300
元/㎡
项目特色：
改善好房 小户型
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年；商服用地：40年
区域板块：
闽侯县-竹岐
开发商：
闽侯盛瑞置业发展有限公司
9.1
综合评分
交通 8.8
教育 10.0
户型 7.6
交通 9.4
当前楼盘价格为12300元/㎡，同区域普通住宅均价...
正荣棠悦江南周边交通十分便利，3公里范围内有...
正荣棠悦江南周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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大头：优惠是真的吗？
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300
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小区规划
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绿化率：
35%
容积率：
2.3
物业费：
2
车位数：
1100
车位比：
1:1.2
总户数：
1009户
占地面积：
0.00
建筑面积：
112000.0 平米
物业公司：
正荣物业
证件信息
预售证：
2021侯房许字第073号
发证时间：
2021-10-21
绑定楼栋：
1#、9#、10#
预售证：
<2021>候房许字第073号
发证时间：
2021-10-21
证 件 图：
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用地规划许可证：用地规划许可证
工程规划许可证：工程规划许可证
国有土地使用证：国有土地使用证
建筑工程施工许可证：建筑工程施工许可证
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小区配套
闽江之畔，汶洲湖上，正荣棠悦江南斥资千万打造福州首座下沉式水景示范区，这座殿堂级示范区融合中魂西技，以当代审美勾勒传统文化。示范区皆实景呈现，所见即所得，让您提前遇见家的美好。 【万方园林 福州少有】超10000㎡中庭大美园林，即使在福州豪宅区，也很难拥有的奢侈。打造让少有所乐、青有所趣、老有所益的度假式休闲生活。
项目周边
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【政商配套】：闽侯县政府、闽侯行政服务中心、竹岐乡政府
【学校配套】：竹岐榕岸小学、竹岐榕心幼儿园、竹岐中心小学、竹岐一中、闽侯一中
【公园配套】：南江滨公园、麦顶河、汶洲湖（建设中）、甘蔗湿地公园、滨江市民广场
【医疗配套】：竹岐卫生院、第三人民医院
【商业配套】：西海岸广场、永辉生活广场、万家广场等商圈 【其他配套】：昙石遗址博物馆、庄边山遗址、闽越水镇、金水湖景区
闽侯二桥 直通主城】闽侯二桥预计2021年10月全桥贯通，打破荆溪、甘蔗、竹岐的界限，届时真正与福州城区实现无红利，区域将焕发全新的生机与活力，闽侯再迎发展机遇，下一个置业热点已经浮现。
正荣棠悦江南
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楼盘介绍
宗地2021-04号位于竹岐乡榕东村榕中村，总面积69.64亩，其中实用地面积60.38亩（40255平方米），公共绿地面积9.26亩（6174平方米）。容积率2.0-2.3；建筑密度小于等于30%；绿地率大于等于35%；建筑限高21米至80米；土地出让年限为居住用地70年、商服用地40年。
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