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当地的首套房贷款政策是每个购房者都应该关注的，因为其中规定了购买首套房认定标准、贷款利率等问题，这些都与购房者息息相关。下面，我们就一起来了解一下菏泽2023年首套房贷款政策具体内容吧！
速看！菏泽2023年首套房贷款政策具体内容！
2023-10-11 15:01:18 /heyan /菏泽楼盘网当地的首套房贷款政策是每个购房者都应该关注的，因为其中规定了购买首套房认定标准、贷款利率等问题，这些都与购房者息息相关。下面，我们就一起来了解一下菏泽2023年首套房贷款政策具体内容吧！
一、菏泽2023年首套房认定标准：认房不认贷
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
二、降首付比例、降低存量首套住房贷款利率
1、统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
2、将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
3、各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
4、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
5、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。
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