菏泽2023年楼市政策最新消息!买房的看过来!

购房者在买房时，都会先关注购房政策是怎样的。尤其是在当地买房的，更加应该了解清楚当地的购房政策情况。比如首付比例、房贷利率、公积金贷款等。那么，菏泽2023年楼市政策最新消息是什么?

1、买房不限购，认房不认贷

菏泽买房不限购，所以外地人在菏泽买二手房也是不限购的。一般限购的话，新房和二手房都会限购，所以只要不限购，不管是买新房还是买二手房，都是没有限制的。购房者买房认房不认贷，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

2、多子女家庭公积金可贷额度上调

多子女家庭购买自住住房。多子女家庭购买首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭购买自住住房的，公积金贷款最高额度提高10万元，即菏泽市单位正常缴存住房公积金的多子女家庭，夫妻双方最高贷款额度为60万元，单方最高贷款额度为40万元;异地缴存公积金和灵活就业缴存公积金的多子女家庭，夫妻双方最高贷款额度为50万元，单方最高贷款额度为30万元。

3、购买装配式住宅公积金最高贷款额度可上浮20%

缴存人员申请使用公积金贷款购买装配式住宅，按照差别化住房信贷政策积极给予支持，最高贷款额度上浮20%，即在菏泽市单位正常缴存住房公积金的职工购买装配式住宅，夫妻双方最高贷款额度为60万元，单方最高贷款额度为36万元;异地缴存公积金职工和灵活就业缴存公积金人员购买装配式住宅，夫妻双方最高贷款额度为48万元，单方最高贷款额度为24万元。购买装配式住宅申请公积金贷款最高贷款额度不与其他优惠政策和阶段性政策累加。

4、首付两成可购房

符合菏泽市公积金贷款条件的缴存人员，购买首套住房，首付款比例不低于房屋总价款的20%;购买第二套住房和再交易住房，首付款比例不低于房屋总价款的30%。