云海燕园楼盘问答（销售篇）

本项目开发商？曾开发过什么项目？

答：怀化市隆成房地产开发有限公司。本案是第一个项目。

承建商？曾经建设过什么项目？

答：江苏中顺建设集团有限公司。曾经修建过龙湖花园、盛世名门、宏泰雅园等。在怀化为修建楼盘。

3、有哪几种付款方式？分别有什么优惠方式？

答：一次性、按揭、公积金。没有优惠！

4、按揭和公积金首付多少？合作银行是哪家？是否可以自行联系别家银行办理？

答： 按揭和公积金首付都是2成。合作银行：华融湘江银行，农业银行，建设银行，农商行，中国银行，必须公司统一办理。

5、车位价格预计多少？

答：已全部按位置区别定价。

6、房屋交付标准？交房时间

答：房屋主体完工，配套设施及绿化、道路完工同步交付使用。交房定在2019.5.1前

7、车库是否办证？

答：车库是没有两证的。

8、购买住房后，是否可以作为商业性质使用？

答：不可以。

9、人在外地，是否可以委托他人代签合同？需要提交哪些文件？

答：可以。提交业主和代理人身份证复印件，以及代理委托书。

10、签订销售合同后，是否可以更名转让？费用如何收取？

答：可以更名转让。相关费用由业主承担。公司另收取手续费20000元。直系亲属更名公司不收取费用。

11、何时办理产权证？

答：合同中会明确约定，是在交房之后年两年办理不动产登记证。

12、不动产登记证办理和银行按揭需要哪些费用？

答：银行按揭暂时不收取任何费用，如有政策变动，按银行标准实行收费。办理不动产登记证所有费用都是根据国家统一标准来收取，开发商只是代收代缴。

13、阳台和露台如何计算面积？

答：外阳台算半面积，露台不计算面积。

14、一楼花园和三楼露台是否可以做阳光房或者花架？

答：一楼花园可以自行设立栏杆，搭建花架，做阳光房等等。但是必须配合物业统一标准，不能影响小区整体形象，不能遮挡道路通行和采光。三楼露台是和外阳台一样有栏杆的，顶部就如户型图所示搭建木质花架。

15、小区休闲配套设施有哪些？有没有健身器材？

答：有一个网球场和亲子乐园。网球场的标准大概400平方。本项目定位是高档住宅小区，我们又是主打多层洋房。网球场比篮球场的噪音要小很多，不会影响住户休息，网球也是一项比较高端的运动项目，目前在怀化很多小区都可以打篮球，但是网球场只有云海燕园才有！