万物知春意·相约美好时╭───────────╮买放心楼盘｜选国企出品╰───────────╯   怀化城发｜沅水汀兰

╔ ✨怀化城发·沅水汀兰✨╗记忆中的城郊，现如今广厦林立【返乡置业9重礼】致敬荣归骄子空中院墅+九境洋房+景仰洋楼

怀化沅水汀兰是怀化市城投公司转型发展首个自主投资开发的房地产项目，位于顺天南路和环城南路交汇处（怀化市交警检测中心东部）。该项目于2023年1月30日正式开工³，计划打造成为怀化首个智能智慧化小区，引领新中式人居理念。沅水汀兰项目总用地面积93.28亩，容积率2.5，建筑密度19.96%，绿地率35.27%，总建筑面积19.8万m²，总投资8.2亿元。小区共计15栋建筑，包含2栋5层洋房、5栋11层洋房、2栋18层小高层住宅、5栋29层高层住宅和1栋2层营销中心。地下车位1065辆，地上车位115辆。项目总体风格设计为新中式，所有楼栋全部为板楼，南北通透，户型包含100㎡、140-150㎡和200㎡以上等改善性户型。沅水汀兰项目的智能智慧化体现在以下几个方面：一是智能安防系统，通过人脸识别、车牌识别、智能门禁等技术，实现小区的安全管理和便捷出入；二是智能家居系统，通过智能家电、智能照明、智能窗帘等设备，实现家庭的智能控制和舒适生活；三是智能物业系统，通过智能水表、智能电表、智能燃气表等设备，实现小区的智能计量和节能环保；四是智能社区系统，通过智能广播、智能导航、智能停车等设备，实现小区的智能服务和便民信息。沅水汀兰项目的新中式人居理念体现在以下几个方面：一是新中式建筑风格，融合传统中式元素和现代建筑理念，打造具有时代气息和文化内涵的建筑形态；二是新中式园林景观，依据气势磅礴、轴线对称、空间递进的特色，营造具有层次感和韵律感的园林空间；三是新中式生活方式，注重家庭和谐、社区和睦、人文关怀，营造具有温馨感和归属感的生活氛围。沅水汀兰项目的周边配套也十分完善，教育方面，有长郡郡永实验中学、湖天中学、欧城小学、华都小学、湖南医药学院、城发开元学校（在建）等多所学校；医疗方面，有怀化市中医院、湖南医药学院总医院等多家医院；商业方面，有万达广场、锦绣五溪、社区商业等多个商业中心；周边环境方面，有怀化体育中心、怀化国际会展中心、怀化市科技馆、湖天公园、怀化市图书馆等多个公共设施²。沅水汀兰项目目前尚未开盘，价格待定，预计将于2023年10月1日开盘¹。该项目是怀化市城投公司转型发展的重要项目，也是怀化首个智能智慧化小区，具有较高的品质和潜力，值得关注和期待。

近日，怀化市房地产市场迎来了一颗璀璨的明星——沅水汀兰。这个由市城发集团开元发展(怀化)投资有限责任公司开发的住宅项目，自筹备以来就备受瞩目。其优质、高端的品质定位，以及独特的地理位置，让人们对它的期待值不断攀升。首先，让我们关注到的是沅水汀兰的地理位置。它位于项目位于顺天南路和环城南路交汇处（怀化市交警检测中心东部）。总用地面积62188.36㎡（93.28亩），容积率2.5，建筑密度19.96%，绿地率35.27%，总建筑面积19.8万㎡，总投资8.2亿元。小区共计15栋建筑，包含2栋5层洋房、5栋11层洋房、2栋18层小高层住宅、5栋29层高层住宅和1栋2层营销中心。地下车位1065辆，地上车位115辆。项目总体风格设计为新中式，所有楼栋全部为板楼，南北通透，户型包含100㎡、140-150㎡和200㎡以上等改善性户型，并计划打造成为怀化首个智能智慧化小区。值得一提的是，负责开发的市城发集团开元发展(怀化)投资有限责任公司对此项目充满信心和决心。他们表示，将倾尽全力将沅水汀兰打造成一个优质、高端的品质小区，提升怀化市民对美好生活的向往。目前，项目建设进展顺利，越来越多的市民开始关注这个项目。对于购房者来说，沅水汀兰的出现无疑为他们提供了一个全新的选择，其高品质的生活环境和独特的地理位置将为他们的生活带来前所未有的便利和舒适。总的来说，怀化市沅水汀兰项目的出现为怀化市房地产市场注入了新的活力。其优质的产品、独特的位置以及专业的开发团队都让人对其充满期待。未来，我们有理由相信，沅水汀兰将成为怀化市的一颗璀璨明珠，引领城市新的风向标。

沅水汀兰项目规划15栋建筑，包含2栋5层洋房、5栋11层洋房、2栋18层小高层住宅、5栋29层高层住宅和1栋2层营销中心。项目容积率2.5，建筑密度19.96%，绿地率35.27%，地下车位1065辆，地上车位115辆。沅水汀兰项目不仅在建筑风格上体现了新中式的韵味，更在科技方面赋予了智能智慧化的特色。项目采用了5G+智慧社区的模式，实现了智能门禁、智能停车、智能安防、智能物业等功能，为业主提供了便捷、安全、舒适的生活环境。沅水汀兰项目地处怀化高铁新城核心区域，交通便利，周边配套齐全。项目周边有33路、116路公交车站，距离怀化南站和怀化综合枢纽客运站仅几公里。项目周边有长郡郡永实验中学、湖天中学、欧城小学、华都小学、湖南医药学院等教育资源，有怀化市中医院、湖南医药学院总医院等医疗资源，有万达广场、锦绣五溪、社区商业等商业资源。项目周边还有怀化体育中心、怀化国际会展中心、怀化市科技馆、湖天公园、怀化市图书馆等文化娱乐资源。项目内部也设有羽毛球场、漫步道、托儿所、儿童活动场地、老年人照料中心、文化活动站等社区配套。沅水汀兰项目是千亿国企——怀化市城投公司的地产首作，也是高铁新城的一颗明珠。该项目以新中式风韵人居府苑为定位，以智能智慧化小区为特色，以全维配套为优势，以菁英府邸为目标，为怀化市民提供了一个高品质的居住选择。目前，该项目处于待售状态，有意向的客户可以咨询项目营销中心，了解更多详情。