广东县域房地产市场需求持续旺盛 房屋销量屡创新高

广东省房地产协会22日发布的2017年广东省县域房地产发展报告显示，2017年广东县域房地产市场需求持续旺盛，商品房销售面积、销售金额、销售均价均创下历史新高。

受去年调控政策影响，县域商品房市场销售量和销售均价的同比增速均呈现较大幅度的波动，但仍高于全省总体水平。2017年，广东省县域商品房销售面积和销售金额达3378万平方米和1856亿元，同比分别增长28.7%和48.6%，增速分别比全省高19.5个百分点和32.7个百分点;销售均价5494元/平方米，同比增长15.4%，高出全省9.3个百分点。

在全省57个县域经济体中，惠州市的惠东县和博罗县的商品房销售量在县域中遥遥领先，销售面积分别达258.63万平方米和218.71万平方米，这跟其毗邻深圳的独特地理位置密切相关。销售面积不足10万平方米的有雷州市、陆河县、连山县、连南县和封开县等5个县/市。

房价方面，2017年广东省县域商品住宅的销售均价为5405元/平方米，同比增涨15.7%。其中，惠东县和龙门县均价超过8000元/平方米，为县域中最高水平;全省仅徐闻县、新丰县和揭西县3县商品住宅均价为负增长。

报告指出，广东省县域的商品房产品相对全省而言更为单一，商品房市场基本等同于商品住宅市场。截至2017年末，广东省县域商品房待售面积1061.18万平方米，同比减少40.12万平方米，降幅为3.6%，库存下降幅度缓慢，有待进一步去化。

广东省房地产协会表示，中国县域的地域辽阔、地方特色明显、生态环境优美、旅游资源丰富，相对城市的高强度开发、城市病突出等生活环境，具有明显的吸引力。建议房地产企业发挥资金实力相对雄厚和市场运营能力强的优点，与当地特色资源、产业和经济发展相结合进行多元化发展，延长自身产业链条，助力新型城镇化发展。