明珠·万福新城参考均价是8500元/㎡

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楼盘地址在新浦幸福路以西、规划路以南（原葡萄酒厂及周边地块），项目周边交通：6路24路、202路矿山院宿舍下 3路、4路、7路、B1光明小区站下

明珠·万福新城好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在明珠·万福新城居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

明珠·万福新城的售楼处在新浦幸福路以西、规划路以南（原葡萄酒厂及周边地块）。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

明珠·万福新城在售建面约125127㎡(3室2厅1卫)、建面约123128㎡(3室2厅1卫)、建面约108118㎡(3室2厅1卫)、建面约107㎡(2室2厅1卫)、建面约9799㎡(2室2厅1卫)、建面约99104㎡(2室2厅1卫)、建面约96105㎡(2室2厅1卫)、建面约90105㎡(2室2厅1卫)。

明珠·万福新城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明珠·万福新城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

明珠·万福新城的占地面积为62,256.00，据悉明珠·万福新城是由连云港市明珠房地产开发有限公司所开发。

明珠·万福新城的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个楼盘的物业公司是连云港市明珠物业管理有限公司 。据悉明珠·万福新城物业费是尚未公开元/平。

明珠·万福新城的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是129,475.00。是由连云港市明珠房地产开发有限公司所开发建设。

明珠·万福新城值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由连云港市明珠房地产开发有限公司，占地面积为62,256.00，共有863户，车位有1089个。

明珠·万福新城容积率是1.799。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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明珠·万福新城一共有共1089车位。据悉该项目总户数为863户，所以车位数量完全能满足。