弘阳时光里备案洋房6#、7#楼，共80套毛坯房源，主力户型建筑面积约107、121平米，备案销售均价约13200元/平米，预计后期加推，具体时间暂时未定。项目前期开盘洋房3#、8#楼还有部分房源在售，户型建筑面积约121平米，销售均价12500元/平米，具体一房一价，详情可咨询售楼处，项目地址：长丰县阜阳北路与金川路交口。 欲了解楼盘详情，请点击http://nj.loupan.com/loupan/7019175.html

近日江北国资江山荟被传“毛改精”，放风价却降了3000元/平，吸引了大量购房者的关注，据悉是由于限价，之前放风价一度高达28000元/平的毛坯拿不到销许，开盘一直悬而未定，但是“毛改精”后放风价反降3000元/平，令人唏嘘不已。而最近一些现房销售的高价地频传将要上市，放风价也是刷新区域价格格局，有研究表明地价上涨1%，导致房屋价格上升0.21%，即地价涨1倍房价涨4成，那随着这些高价地项目上市，将会带来怎样的区域连锁反应？截止目前南京已有22幅现房销售的地块已出规划，其中7幅地块已确定案名，分别是绿地理想城、弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山、栖霞鲁能公馆、荣盛隽峰、万科金域东方、鲁能硅谷公馆，其中弘阳燕澜七缙、绿地理想城、万科金域东方据悉年内会上市。淳化地价高达21612元/平 刚需哪落脚？万科金域东方位于江宁淳化，2016年11月万科以楼面价11242元/平方米拿下，目前板块内无在售住宅房源，预计首开1-5#、8#和12#，主推建筑面积为88-115平方米，420套左右，放风价25000元/平方米。目前周边项目均未上市，其中弘阳禹洲时光印象楼面价13645元/平方米，保利G05地块楼面地价21612元/平方米，保利金地G21地块楼面价16015元/平方米。淳化作为江宁新兴的刚需板块，随着众多知名房企的入驻，水涨船高，万科楼面价11242元/平，放风价已达25000元/平，后期随着保利金地G21地块、保利G05地块的上市，将再一次刷新区域房价格局，真真是“曾经的你对淳化爱答不理，未来的淳化让你高攀不起”。成品公寓放风价竟只比楼面价高200元/平 亏本卖吗？绿地理想城是南京首幅现房销售的地块，2016年9月绿地以楼面价12988元/平拿下，规划打造18栋住宅、5栋商业、2栋办公和1栋公寓，预计将首推40年产权公寓房源，主推建面为25、30、39平方米，成品交付，放风价15000元/平方米。目前周边项目有荣盛隽峰，也是现房销售项目，具体上市时间不定，楼面价12037元/平。正方新城作为“九龙湖下一站”，属于新兴刚需板块，目前板块内在售房源少，景瑞春风十里在售建面160平收官房源，9层电梯住宅，均价21818元/平，成品交付。相比之下，绿地理想城的位置更为优越，靠近机场线正方中路站，但12988元/平的楼面价，公寓放风价15000元/平，还是成品交付，让人觉得好像捡了便宜。但是“羊毛出在羊身上”，具体评判还要看后期住宅房源的价格。 4.8米挑高公寓放风价比楼面价300元/平 竞争太激烈？弘阳燕澜七缙位于江北高新区，2016年9月平安不动产以15237元/平楼面价拿下，规划打造6栋高层和7栋洋房，预计首推公寓产品，4.8米挑高，户型建筑面积为28、38、57平方米，成品交付，放风价18000元/平方米。目前周边在售项目有弘阳时光里，在售成品平层公寓，均价13000元/平方米。同样4.8米挑高的星悦城放风价16000元/平，据悉近期会上市。此外，区域内通宇G69地块于2016年11月土拍拿下，楼面价19561元/平方米。江北高新区被划为江北新区直管区后，身价自然也随之提高。目前板块在售住宅仍以刚需为主，不过均有价无市。板块内目前有两块现房销售地块加持，尤其是通宇G69地块，楼面价已达19561元/平，面粉比面包还贵。高价地背后 将会带来怎样的区域连锁反应？一般商品房售价由成本和预期利润构成，在成本方面，除了土地成本和建安成本外，还有前期工程费用、管理费用、税费等，其中土地和建安成本比重较高，高地价在一定程度上会抬高房价。而在定价策略方面，楼盘定价方法主要有成本导向、需求导向、竞争导向和可比楼盘，比如弘阳燕澜七缙住宅房源上市，限价有松动，在产品类型和品质相差不大的前提下，其他项目的报价也会上扬，从而推动区域房价抬升，虽不至于地价涨1倍房价涨4成，也将有一定幅度的影响。此前2017博鳌房地产论坛上，有房产人指出房价不会降，地价持续上涨必然推高房价，并认为影响房地产市场的主要因素是国家基本制度、宏观经济政策、微观经济政策、市场中的供求关系，而在国家分配土地资源的情况不会发生变化的前提下，中国房地产市场不可能会发生根本性变化，由此可见一斑。

弘阳时光里自开盘以来，屡创销售佳绩，周末的精彩活动吸引了大批市民前来消暑。鲜果冰激凌节冰爽清凉的鲜果冰激凌节给气温居高不下的天津带来了一丝清爽。活动现场弘阳时光里营销中心内人头攒动，在帅气的冰激凌制作师的讲解下，客户亲自动手制作冰激凌，伴着唯美优雅的小提琴音乐，满足大家听觉、味觉的双重享受。众多客户集聚一堂，营销中心俨然成为一个乐园。孩子们跟着小丑一起跳舞，温馨甜蜜的家庭三五围坐，一边品尝各种冰激凌，一边享受清凉时光，不失为一件人生美事。随着高新区域逐渐升温，周末来此看房的客户越来越多，而弘阳时光里持续热销以及精彩纷呈的周末活动，增添了对客户的吸引力。让您在美轮美奂的味觉和听觉合奏中度过美好的一天。江北新区直管区，最后的珍藏机会！25-30㎡超值带装修公寓及9.6米层高商铺，火速递减中！弘阳时光里全盘收官倒计时！咨询热线：58762288、58763388项目地址：江北新区学府路南京大学东侧

弘阳时光里在售40年产权公寓，建筑面积28平方米，均价13000元/平方米。另外在售北区商铺，建筑面积60-217平方米，具体一铺一价。

据南京网上房地产数据显示，7月23日南京楼市当天共认购商品住宅163套、成交31套。当日成交套数TOP5为：金浦御龙湾、万科大都会、金隅紫京府、中南山锦花城、弘阳时光里。

火龙果外红内白，冰凉爽口，霎时喜人；芒果表里如一，甜香扑鼻，让人情有独钟；樱桃小巧玲珑，娇艳欲滴，让人为之心折；橙子瓣如小船，微酸带甜，让人百吃不厌……这里琳琅满目，水果数不胜数，难道这里是水果甜品店？不，这里是弘阳时光里的水果甜品盛宴活动。一场别开生面的水果盛宴拉开了序幕。今天虽然是大暑节气，气温高达40多度，下午弘阳时光里营销中心依然高朋满座，很多客户不只是为了活动而来，更多的是来看所剩不多的带装修小公寓，吃着水果甜品，逛着样板房，真是美不自禁！江北新区直管区，最后的珍藏机会！25-30㎡超值带装修公寓及9.6米层高商铺，火速递减中！弘阳时光里全盘收官倒计时！ 咨询热线：58762288、58763388项目地址：江北新区学府路南京大学东侧

夏日炎炎，来赴一场可口诱人的水果甜品盛宴！夏日炎炎，在最慵懒的午后时光，莫过于赴一场可口诱人的水果盛宴！夏天的味道越来越浓，从冰箱里取出一份水果沙拉，丰富多彩的颜色，冰冰凉的水果，酸酸甜甜，就这样有滋有味的品尝着一份夏日水果盛宴，心情大为开朗。本周六下午两点，在这个缤纷夏日，弘阳时光里不仅准备了丰盛的水果盛宴，我们还精心准备了港式水果捞、新派炒酸奶、各式水果拼盘等丰盛的水果甜品，它们色彩鲜艳，闪耀光泽，让人“垂涎三尺”，趁夏季还没结束，弘阳时光里请各位新老业主来一场水果盛宴！届时，还有有精彩的游戏互动和礼品发放环节！夏日炎炎，心烦气躁没有胃口，来一碗清新爽口的椰奶水果捞，冰爽的炒酸奶，最沁人心脾了！足量的食材，浓郁的椰奶，保证比餐厅制作的更让人欲罢不能，马上试着做一回吧，让全家人共同享受！活动时间：2017年7月22日 下午14:00活动地址：弘阳时光里销售中心（江北新区南京大学东侧）咨询电话：58762288/58763388

上周六南京气温又上新高，但是炎炎夏日也挡不住弘阳时光里老业主愉悦的心情，当天是弘阳时光里针对公寓产品推出全民营销政策后发放奖励日。下午13:30“夏日梦幻季”清凉来袭，星巴克咖啡，DIY梦龙雪糕，让前来领取全民营销奖励的老业主流连忘返，品咖啡，享梦龙，消磨夏日时光。正是夏日梦幻季活动的到来，大部分业主即使是刚领取全民营销奖励的2000元苏果卡，也不急着去超市血拼，而是享受时光里为大家准备的冷饮和饮品。现场有位王姓业主，手捧咖啡，与几位客户在沙盘前热烈的谈论着，原来王先生介绍了4位朋友购买了弘阳时光里公寓，今天他来领取了总额8000元的苏果卡，心情自然是无比开心，而现场这几位客户都是王先生的朋友，他们对时光里公寓都很感兴趣，而王先生也耐心的与朋友们分析江北新区直管区的未来，通过他深入的分析，当场就有朋友找置业顾问看样板房准备购买。江北新区直管区，最后的珍藏机会！25-30㎡超值带装修公寓及9.6米层高商铺，火速递减中！弘阳时光里全盘收官倒计时！咨询热线：58762288、58763388项目地址：江北新区学府路南京大学东侧

7月8日，弘阳时光里“啤酒狂欢夜”在营销中心热闹举行，当晚接近300组新老客户欢聚一堂喝酒吃龙虾，交流邻里感情，活动持续到晚上21点，也标志着首场夏季感恩活动的圆满结束。小暑刚至晚霞如流火，天色还未黑，就有很多客户聚集在弘阳时光里营销部。18：00整点钟声敲响，在新老客户的欢呼声中，2017年弘阳时光里“啤酒狂欢夜”拉开火热帷幕。在一段激情的乐队演绎后，在现场的客户放佛提前进入“狂欢”状态，放眼望去，火红的龙虾摆满餐桌，成箱的啤酒一字排开，现场的朋友尽情大快朵颐，开怀畅饮，激爽痛快！精彩的演出穿插其中使得活动现场迎来了现场的一个高潮，更值得一提的是，当天弘阳时光里更是贴心的为客户朋友准备了IPHONE7大奖、IPADNIMI、蓝牙音箱，让活动参与者在吃虾喝酒之余大呼尽兴!江北新区直管区，最后的珍藏机会！25-30㎡超值带装修公寓及9.6米层高商铺，火速递减中！弘阳时光里全盘收官倒计时！ 咨询热线：58762288、58763388项目地址：江北新区学府路南京大学东侧

据南京网上房地产数据显示，7月9日南京楼市当天共认购商品住宅372套、成交23套。当日成交套数TOP5为：弘阳爱上城、金隅紫京府、嘉誉山、弘阳时光里、龙湖春江紫宸<!--subtitle:弘阳时代中心7月9日销售229套--> 推荐理由：弘阳时代中心项目总建筑面积约30万平方米，由甲级写字楼、4.8米LOFT公寓，小公寓、时尚购物中心组成。 <!--pic：1 sta-->效果图<!--subtitle:嘉誉山7月10日销售95套--> 推荐理由：嘉誉山位于城北燕子矶板块，总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约19.8万平米。嘉誉山共规划建设2栋一梯两户11层小高层和11栋26层高层住宅。效果图<!--subtitle:龙湖春江紫宸7月10日销售60套--> 推荐理由：龙湖春江紫宸总用地面积约4.6万平方米，总规划建筑面积约46.8 万平米，拟开发建设住宅、65年公寓、写字楼、商铺、SOHO等全业态产品。

本周南京楼市可是热闹非凡，短短三天之内就有进行了两场土拍，共32幅地块出让！昨日有三大楼盘公证摇号开盘，其中金隅紫京府车位于昨日进行摇号，成为南京车位摇号的楼盘，赚足眼球！更吸引广大购房者的莫过于江北高新区的亚泰山语湖，近日领取销许，昨天开始登记，截止下午5点，超400组人登记，更有购房者排队到深夜，领号数达700多号！亚泰山语湖为什么这么受欢迎？我们可以从它的多方面来解释。16000元/平销许均价=周边新拍地价 7月5日，11幅地块成功出让，今日的13幅地块正在拍卖！目前位于江北高新龙王山东侧的G27住宅地块成功被弘阳集团拿下，为现房销售，楼面价高达14956元/平方米。而亚泰山语湖此次销许均价约为16000元/平方米，快和新拍的G27地块的楼面价相等了，此时不买更待何时。高新区一直是刚需的聚集地，大多数楼盘的均价基本都在2万每平以下。并且高新区的新房供应并不是很多，可以用来说！目前该区域内招商兰溪谷目前在售公寓，均价为11000-12500元/平方米，预计后期将加推11、14#。弘阳时光里6月24日加推的72套房源已全部售完，均价16000元/平方米，目前也在售公寓。新城花漾紫郡没有住宅房源在售。一二手房倒挂5600元/平方米目前亚泰山语湖的二手房的挂牌价已达到22207元/平方米，此次推出的销许均价整体约为16576元/平方米，和二手房均价相比，倒挂了近5600元/平方米！从昨天早上八点到晚上十一点，仍有有很多购房者在售楼处门前排队，截止昨天下午5点共有400组客户登记。4层85平方米的花园洋房除去外在的因素之外，该项目本身也是一大亮点，该项目此次推出的房源均为4层85平方米左右花园洋房，在南京是少见的。容积率低至1.09，绿化率高达40%，楼间距较大，采光较好，适宜居住。这也是很多人选择这个楼盘的原因之一。南京北站将建 周边楼盘迎重大利好近日，备受瞩目的南京北站也传来了新消息，该项目的建设已经被纳入了可行性研究，预计将于2020年开工建设，历时两年，2022年建成。南京北站是国家铁路部门确定的南京铁路枢纽总图中与南京站、南京南站并列的三大枢纽站之一，选址江北新区高新区林场，东临南京软件园、北接卫星导航产业园与生物医药谷、南靠老山国家森林公园。建成之后，将辐射项目周边乃至整个江北，利好程度不言而喻。南京北站周边的的各大楼盘也将获益！接下来就给大家推荐一下江北及高新的一些优质楼盘，如：弘阳时光里、亚泰山语湖、招商兰溪谷、北外滩水城、弘阳时代中心。<!--subtitle:高新1字头刚需盘--> 推荐理由：弘阳时光里位于浦口高新区蓝海路以北，侨康路以南。项目出让面积143609.52平方米,出让年限70年。弘阳时光里已于6月24日推出二期10#，共72套，建筑面积为72和92平方米，均价16000元/平方米，已售完。目前在售二期12#公寓房源，建筑面积为28-34平方米，均价13000-15000元/平方米。<!--subtitle:1字头4层花园洋房--> 推荐理由：亚泰山语湖位于龙王山区域南侧的居住组团，北邻永新路，东邻蓝海路，西邻新城紫郡项目，南面周边有南京大学浦口校区。亚泰山语湖7月5日已领取07、13、18#销许，共计112套房源，户型建筑面积为85平方米，销许均价为16518-16638元/平方米，预计近期将加推。<!--subtitle:1字头刚需品质盘--> 推荐理由：招商兰溪谷居住社区中心内配备有文化娱乐设施，体育设施，行政管理与社区服务设施，医疗卫生设施，商业金融服务等设施。招商兰溪谷位于江北高新区星火北路以东、永新路以南，目前在售40年产权公寓，建筑面积36、42平方米，均价12000元/平方米；另有部分商铺房源在售，建筑面积40-200平方米，具体一铺一价。<!--subtitle:3号线旁刚需大盘--> 推荐理由：北外滩水城发展大致呈不规则的四边形，东西宽约1200米，窄约600米，南北方向约2600米。根据该区域整体规划要求，目前已修通至用地南侧的浦珠路与滨江大到将继续向北延伸，成为该地块主要的交通干线 。北外滩水城6月30日加推十九街区11#、14#，共407套，建筑面积89-123平方米，非毛坯交付，销许均价20421-20995元/平方米。<!--subtitle:1字头品质公寓--> 推荐理由：弘阳时代中心周边有55平方米方弘阳广场。大洋百货，弘阳家居等纯熟商业。此外还有宝塔山城市公园、泰山寺等城市景观核心，以及左所大街、朱家山河等城市休闲中心。弘阳时代中心6月18日已加推二期4#公寓房源，共计1187套房源，户型建筑面积为25平方米，开盘均价为14200元/平方米，去化近9成，目前仍有部分房源在售。

喝不完的啤酒，淮不完的龙虾周六弘阳时光里销售中心不醉不归！！弘阳时光里感恩回馈季隆重启幕，诚邀您尽情享用丰盛的美食体验及味蕾的惊喜！更有iP…等众多超级壕礼送不停！德国进口啤酒、正宗盱眙龙虾、缤纷夏日冷饮、火腿三明治，吞拿鱼豌豆塔，牛肉苹果沙拉，番茄莎莎，什锦寿司，墨西哥鸡味卷，蔬菜沙拉吧，火腿拼盘，意式通心粉沙拉，肠仔意面 、羊肉串，五花肉串，奥尔良烤翅，骨肉相连，蘑菇串，五香酱干串……让您在这个周末尽享夏日惬意及烧烤和啤酒的畅爽时光！远离城市的喧嚣，在静谧中放松身心，体验独特的户外用餐体验，在这个美妙的夏夜与家人朋友欢聚在此，一起谈天小憩，品一顿美味自在的烧烤，举杯酌饮，畅饮各式饮料啤酒，和着轻柔的夏夜微风，带您走进一个趣味十足的仲夏夜之梦，为炎炎夏日平添一抹清凉。活动时间：7月8日18:00活动地点：弘阳时光里营销中心弘阳时光里热销与感恩同行，在持续热销的同时，弘阳时光里始终不忘回馈忠实的“弘粉”，盛情升级 “盛夏激情夜，感恩回馈季”，以精彩纷呈的回馈活动，让老业主充分感受来自最美时光的浓情问候和亲切关怀。江北新区直管区，最后的珍藏机会！25-30㎡超值带装修公寓及9.6米层高商铺，火速递减中！弘阳时光里全盘收官倒计时！咨询热线：58762288、58763388项目地址：江北新区学府路南京大学东侧

弘阳时光里已于6月24日推出二期10#，共72套，建筑面积为72和92平方米，均价16000元/平方米，已售完。目前在售二期12#公寓房源，建筑面积为28-34平方米，均价13000-15000元/平方米。

弘阳时光里位于江北高新区，已于6月17日推出二期12#公寓房源，422套，目前剩余十几套房源在售，建筑面积为28-30平方米，均价13000-15000元/平方米。弘阳时光里已领二期10#销许，建筑面积为75和92平方米，销许均价16065元/平方米，具体加推时间待定。

弘阳时光里已于6月13日领二期10#销许，共72套，18层，主推建筑面积为75和92平方米，销许均价16065元/平方米，具体加推时间待定。弘阳时光里预计后期将推出小公寓，建筑面积为24-30平方米，420套，具体推出时间和价格待定。

弘阳时光里位于江北高新区，目前暂无住宅房源在售，在售北区商铺，建筑面积50-217平米，具体一铺一价。预计后期将推出420套小公寓，建筑面积为24-30平方米，具体推出时间和价格待定。弘阳时光里还有南区10#住宅收官楼，72套，建筑面积75和92平方米，具体时间待定。

弘阳时光里位于江北高新区，预计后期将推出公寓房源，40年产权，主推建筑面积为24-30平方米，具体推出时间和价格待定。弘阳时光里后期将加推南区10#住宅收官楼，72套，建筑面积75和92平方米，具体时间待定。弘阳时光里在售北区商铺，建筑面积50-217平米，具体一铺一价。

弘阳时光里目前暂无住宅房源在售，预计后期将推出公寓房源，建筑面积为24、25、30平方米，共420套，具体加推时间和价格待定。弘阳时光里在售北区商铺，建筑面积50-217平米，具体一铺一价。弘阳时光里后期将加推南区10#，18层，两梯四户，72套，户型面积75、92平方米，具体加推时间和价格待定。

弘阳时光里目前无住宅房源在售，预计后期将加推余下的一栋住宅楼,为南区10#,18层楼房,两梯四户,共计72套,户型面积75平方米、92平方米，具体信息待定。弘阳时光里目前在售商铺，建筑面积50-217平方米，一铺一价。弘阳时光里预计后期将加推公寓，共计420套，具体信息待定。