云上润府

2021年5月20日，经过1轮竞拍，两桥中央商务区G39地块被华润以底价拿下，成交总价706000万元，成交楼面价7277元/㎡，未来毛坯销售限价38500元/㎡。

部分出让条件：（1）E、F、G、H、I、J、K分区中，商业的地上建筑面积不得低于地上总建筑面积的20%，且H、K、G分区中应布置地上建筑面积不小于110000平方米的综合型高端购物中心，所有商业（含地下商业）均须由竞得人整体自持，不得销售、不得转让（同一集团控股子公司除外）。

（2）E、F、G、H、I、J、K分区中，酒店式公寓的地上建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%，各分区酒店式公寓指标可总体平衡，宜在F、I、J分区集中设置。

（3）F分区须配建一处不低于140米的高层建筑，建筑面积不小于50000平方米，按照甲级写字楼标准建设，只允许整栋销售，不得分割销售、不得分割转让。

（4）G分区须配建一处不低于180米的高层建筑作为地标，按照5A级写字楼标准建设，须由竞得人自持，不得转让（同一集团控股子公司除外），且该超高层建筑内应设置一处地上建筑面积不小于3万平方米的五星级标准酒店。

（5）地块内须设置一处精品酒店，建筑面积不少于6000平方米，不得分割销售，不得分割转让。

（6）H、K分区领取施工许可证后，住宅部分方可销售；H、K分区项目主体结构封顶前，住宅部分销售建筑面积不得超过住宅建筑总量的60%；G分区超高层建筑主体结构封顶前，住宅部分销售建筑面积不得超过住宅建筑总量的90%。

华润置地中心（华润两桥中央商务区G39地块）部分地块规划设计公示，项目规划总建筑面积约326659平方米，其中地上建筑面积约234395平方米，主要建设18栋高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房等；地下建筑面积约 93633平方米，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。