楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
22000
元/㎡
项目特色：
海景房 宜商宜居 全装修交房 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
区域板块：
城阳-白沙湾板块
开发商：
青岛星河湾房地产开发有限公司
9.5
综合评分
交通 9.3
教育 10.0
户型 8.8
交通 9.6
当前楼盘价格为22000元/㎡，同区域普通住宅均价...
青岛星河湾周边交通十分便利，3公里范围内有...
青岛星河湾周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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小区规划
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绿化率：
50%
容积率：
2.2
物业费：
4.90元/㎡·月
车位数：
一期总共5015个，车位配比为1：2.6 二期车位配比为1：1.7 地下停车位售价13-15万。
车位比：
1:2.4
总户数：
2105户
当期户数：
2105
占地面积：
187000平方米
建筑面积：
710000平方米
物业公司：
广州星河湾物业管理服务有限公司青岛分公司
证件信息
预售证：
青房注字城（20）第113号
发证时间：
2020-10-27
绑定楼栋：
4#,5#,7#,8#,13#,14#
预售证：
青房注字城（20）第79号
发证时间：
2020-08-06
预售证：
青房注字(城18)第74
发证时间：
2018-09-28
预售证：
青房注字(城18)第64；
发证时间：
2018-08-24
展开
小区配套
1.超百米楼间距，100多米的楼间距，每一栋楼与楼之间的间距都非常大。所以即使是在一楼，采光都不受影响。而且超大的楼间距也保证了通风和空间。有足够的空间打造最美园林，大家一直说星河湾是在公园里建房子。
2.超高绿地率近50%，实行人车分流，车全部进地下，步行进入园区就是一个天然公园，没有车辆来往，老人和孩子在园区活动也很安全。公园面积非常大，相当于12个国际标准足球场的面积。
3.在园林设计方面，延续一期南北方园林相互融合的特点，将南方的水系融入北方的园林。整个园区既有北方园林的大气，又有南方的婉约。在二期进一步升级了水系，扩大了水系的面积。
项目周边
查看周边配套详情
1、医疗配套：北大医疗位于项目东北侧、树兰医院（在北大医疗产业园内2022年底预计投入使用）、社区中心医院（占地20亩总建面2万平米2019年底已经投入使用）、城阳妇
2、教育配套：红黄蓝幼儿园、小剑桥幼儿园、菲一格尔幼儿园
怡海路小学（公立，已招生）、滨海路小学（明年5月底建成，紧邻三期东侧）、
银海学校（私立小学初中，已招生，业主优先录取，专属校车直达，中考可考市区高中目前城阳只有这个初中可以）、怡海路中学（在建中）
3、商业配套：自持商业配套（三期地块上）、星河湾酒店、龙湖客好万家超市2000㎡、艳澜星街近2万㎡商业街、中欧揽秀城18万㎡（2022年底开业
4、交通配套：929、29路、业主社区区间巴士（免费,火车北站往返,可换乘地铁直达各区。）
5、其他配套：健身房、游泳池、儿童室内游乐场、羽毛球馆、网球馆、台球室、乒乓球室
项目南侧的滨海环湾路是项目主要的进出道路，滨海环湾连接环湾大道，通往青岛市区。
项目东至环湾大道，西至滨海环湾路，南至滨海环湾路，北至青蓝高速，两纵高速全覆盖立体式路网。环湾大道，通达市南
青岛星河湾
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楼盘介绍
星河湾集团是一家致力于营造高品质住宅、高品位生活平台的企业。经过二十多年的发展，星河湾集团已形成以房地产开发，辐射酒店管理、物业服务、教育培训、生产制造、商业运营、酒业经营等“多元发展”的商业版图，旗下现有60余家子公司，现有员工近万人。青岛星河湾二期总占地10万方，总建面38.5万方，由13栋高层大平层组成。整个园区实行人车分流，主入口在这个位置，车全部停地下，总车位数2912个，车位配比为1:2.9，非常充足。二期星河湾对园林水系进行全新升级：一期汲取南北方造园精髓，将南方水系融入北方园林，全冠移植百种名贵树木，辅以精致打磨的黄蜡石点缀；使园林既有北方的浑厚气度，又有南方的细腻婉约。二期为营造更好的宜居体验，打造的园林环境，进一步升级了水系，扩大面积，碧水围绕，如玉带环腰一般，建筑仿佛生长水中，人与自然，相映成趣。护城河不仅保护了低楼层住户的私密性，也让业主生活在流水中，移步换景，品味“小桥流水人家”的江南之美。同时二期移植了更多名贵树木，枝繁叶茂，就像搬来了一座植物园。为了让业主在家门口体验江南水乡的意境，园区的水景设计都是平滑的圆弧曲线，曲折蜿蜒，一切线条都尊崇自然，全面实现景观的最大化。
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