世茂在泉州洛江区拍得两地块最高楼面价7597元/平方米

2016-09-22 20:47:30 /qz_loupan /泉州网

9月21日，泉州中心市区土地市场迎来今年的第一场土地拍卖，南益、保利、万科、世茂、碧桂园、中骏、融信、辉融等开发商均参与了本次竞拍。在经过激烈的举牌大战之后，世茂以5.8亿元和10亿元先后拿下洛江LJ2016-01-02、LJ2016-01-01两幅地块，楼面价分别为7597元/平方米和6260元/平方米，创出洛江楼面价新高。

百轮叫价竞争激烈

“两个地块都属于看江资源，房企举牌的速度非常快，大家拼得很激烈。”据知情人介绍，首先拍卖的是LJ2016-01-02地块，该地块位于万安街道万盛社区，毗邻汇龙大江盛世A区住宅及万盛社区居民住宅区，土地面积27266平方米(约40.9亩)，起始(叫)价18405万元。

首轮举牌，世茂直接加价2000万元，随后多家知名房企也竞相举牌，甚至出现了数家同时举牌的场面。据介绍，融信举牌价一度飙至5.34亿元；随后，融信与世茂频频出手。经过100多轮的激烈角逐，世茂最后以总价5.8亿元竞得洛江LJ2016-01-02地块，楼面价7597元／平方米。

随后，LJ2016-01-01地块开始竞拍，该地块紧邻LJ2016-01-02地块，毗邻津汇红树湾地块。土地面积63900平方米(约95.85亩)，位于万安街道万盛社区，东临滨江路，西临万安110KV变电站及规划支路，北临万兴街，南临万盛街。该地块与世茂争夺较激烈的当属保利，最后世茂以10亿元一锤定音，楼面价6260元/平方米。

本地楼市销售回暖

“世茂此次可谓是势在必得，两块相邻地块的获得，将完成其在洛江的重要布局。”有泉州地产界人士称，种种情况表明，估计上述两地块未来的开盘价每平方米起码在1.3万元以上，洛江房价或将进一步看涨。

“我们最近一直关注保利在城东的新楼盘的开盘情况。”泉州市区居民蔡先生称，他自己在丰泽已经有一处住宅，因为小孩上学问题，正考虑在洛江城东板块再买一套房子。“其实洛江房价每平方米破万已经不是新闻。”业内人士黄先生举例称，洛江城东板块的三盛四季公园、星光耀广场等售价都很高，即将开盘的泉州保利城价格应该也不会低于上述价格。从业界的各项销售数据上看，今年3月份以来，泉州楼盘销售市场回暖明显。

谈及此次洛江两处地块的拍卖，泉州房产界人士称属于意料之中。随着一、二线城市土地资源的缺乏，泉州此类宜居城市的优质地块资源已经进入知名房企的争抢范围，土块拍卖价自然看涨。对于未来房价，业内人士林先生认为，位置依然是决定房价的最重要因素，当然也不排除相关政策层面的引导作用，从整体情况上看，泉州房价依然保持在合理的区间。

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