全国政协经济委员会副主任易纲建议设立房地产预售资金保险机制！对购房者有什么好处？

　　3月7日，全国政协十四届二次会议举行第二次全体会议，全国政协经济委员会副主任，中国人民银行原行长，中国金融学会理事会会长易纲发言称，建议设立房地产预售资金保险机制，这对购房者有什么好处呢?下面就和小编一起来看看吧。

　　全国政协经济委员会副主任易纲建议设立房地产预售资金保险机制

　　易纲表示，当前，政策的重点首先是压实房企主体责任，发挥市场配置资源的决定性作用，然后才是压实地方政府责任，更好发挥政府作用。要重点支持大多数房企特别是民营头部房企持续稳定经营，着力解决他们的流动性困难，支持房企把楼盖好，按质按时交到购买者手中。

　　因此其建议，设立房地产预售资金保险机制，由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年)，先考虑以三年为限(2024-2026年)，共提取预售保险基金约300亿元。

　　同时，允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金，估计有约1万亿元资金可由房企立即使用;如果房企开发项目出现烂尾，由预售保险基金以该房企动用资金为上限先行赔付。

　　“这一预售资金保险机制可以实现四两拨千斤的资金撬动作用，在一定程度上帮助房企渡过难关，争取用三年时间过渡到以现房销售为主。”易纲认为，对房企预售资金使用开展专项审计，应确保预售资金依法合规使用。

　　设立房地产预售资金保险机制对购房者有什么好处?

　　首先，这一机制有助于确保购房者的资金安全。在预售阶段，购房者支付的资金将会受到更严格的监管，并设立专门的预售保险基金。这意味着，如果将来出现房企烂尾楼等风险事件，购房者可以通过预售保险基金获得一定程度的赔偿，降低因房企问题导致的资金损失风险。

　　其次，设立房地产预售资金保险机制有助于促进房地产市场的稳定。通过规范房企的预售资金使用，减少烂尾楼等问题的发生，这可以维护购房者的信心，促进市场的健康发展。购房者在一个稳定的市场环境中，可以更加放心地选择适合自己的房产，减少因市场波动带来的风险。

　　此外，这一机制还有助于提高房地产市场的透明度。通过对房企预售资金使用开展专项审计，可以确保预售资金依法合规使用，减少市场中的不规范行为。购房者可以更加清晰地了解购房资金的流向和使用情况，增加市场的公平性和透明度。

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