仁山智水花园位于深圳市龙华区观澜街道环观南路北侧。周边物业：懿花园、招商观园、金地天悦湾、金地鹭湖一号等；道路：环观南路、龙澜大道、梅观高速等；公交：313路、b768路、m264路、m289路、m517路、m212路等多条公交线路经过周边站点；配套：招商观园幼儿园、天悦湾幼儿园、龙华实验中学（在建）、中国建设银行、工商银行、平安银行、深圳怡宁医院、人人家超市、源泉百货、中心公园等。 仁山智水花园由深圳市城市建设开发（集团）公司开发，项目总用地面积194,645.96㎡，总建筑面积为557,584.63㎡，容积率为1.5，计容积率建筑面积为307,325.03㎡，其中，住宅282,053.6㎡，商业5,860㎡，幼儿园3,500.08㎡，建筑覆盖率25%，绿地率40.51%。建筑主体包括95栋住宅楼，其中有83栋低多层住宅及8栋高层和4栋超高层，住宅共1,445户，车位3158个(地上7个、地下3151个)。共分为三期开发建设，一期：共42栋，二期共49栋，三期共4栋。 【宗地号：A909-0082；土地用途：商住混合用地；土地使用年限：70年；受让日期：2005年8月9日；开发商：深圳市城市建设开发（集团）公司；物业管理公司：深圳市城建物业管理有限公司。】 物业类型：联排别墅（3F）；叠拼别墅（4F）；叠拼别墅（6F）；洋房（9F）；高层（29F）；超高层（41F）。 仁山智水花园共分为三期，三期位于同一区域内，分期价格差异较小。小区内物业类型有联排别墅、叠拼别墅、洋房、高层和超高层，根据对市场调查并结合估价师经验，目前小区内联排别墅价格区间为5.3～5.8万元/㎡，叠拼别墅价格区间为4.6～5.0万元/㎡，洋房价格区间为4.5～4.9万元/㎡，高层价格区间为4.3～5.3万元/㎡，超高层目前在售整体均价为3.8万元/㎡。小区整体空置率较高，入住率约15%～20%，改善型购房者居多，对面正在建龙华外国语学校。 仁山智水花园一期B区：B01~B12 联排别墅（3F），B13~B17 洋房（9F）；一期E区：E01~E02 叠拼别墅（4F），E03~E18 联排别墅（3F）；一期F区：F01~F08 高层住宅。 仁山智水花园二期A区：A1~14（其中A4、A5、A13、A14为叠拼（6F）其余均为联排（3F））；A15~A17为叠拼（4F）；A18~A20为洋房（9F）；二期C区：C1~C14 叠拼别墅（4F）；二期D区：D1~D3叠拼别墅（4F），D4~D15联排别墅（3F）。 仁山智水花园三期G区：G01~G04 超高层住宅 仁山智水花园适合改善居住型人群，面积较大，总价较高。较周边其他小区，规模较大，小区内部绿化及管理较好，配备有大型室内游泳池、网球场、休闲会所及幼儿园，居住环境较舒适，但临近环观南路一侧噪音较大，项目物业产权为2005年～2075年，目前在售三期超高层，在售面积约300平方米，均价3.8万元/㎡。高层住宅均价4.3～5.3万元/㎡。项目别墅均为欧式毛坯建筑，体量大，面积区间在170～320㎡，多为联排及叠拼别墅，使用率一般，成交较少。 本文转载自 价值领地 文章本意旨在转载分享，如有侵权，请联系13560730586（熊先生）

城建仁山智水花园目前300平大户型4房在售，单价40000元/平，全部为毛坯现房。 城建仁山智水花园位于龙华观澜街道环观南路以北，项目总用地面积194645.96㎡,总建筑面积为557584.63㎡。 城建仁山智水毗邻规划拟建的龙华新区行政科技术文化中心，南面为宝安高新科技园区，北面为国家水源保护地，面积达500亩的鹭湖及原生态山水森林，毗邻观澜高尔夫。 城建仁山智水总用地面积194645.96㎡，总建筑面积为557584.63㎡，容积率为1.5，计容积率建筑面积为307325.03㎡，户型涵盖双拼、联排、叠加、洋房、高层及超高层。

【仁山智水】由深圳市城市建设开发（集团）公司开发，本项目总用地面积194645.96㎡，总建筑面积为557584.63㎡，容积率为1.5，计容积率建筑面积为307325.03㎡，其中，住宅282053.6㎡，商业5860㎡，幼儿园3500.08㎡，建筑覆盖率25%，绿地率40.51%，建筑主体包括95栋住宅楼，高度为12.3-145.2米，楼层为3-41层，其中有83栋低多层住宅及8栋高层和4栋超高层，住宅共1445户，车位3158个(地上7个、地下3151个)。 【仁山智水】的户型定位纯粹，是罕有的非合拼纯大户社区，产品涵盖双拼、联排、叠加、洋房、高层及超高层，每一户都具有优美的景致。其中Townhouse别墅：206-321㎡；叠加别墅：179-219㎡；花园洋房：131-198㎡，高层住宅：108-180㎡；别墅区容积率仅为约0.8，  【仁山智水】由国际著名建筑师法国欧博建筑及园林设计师泛亚国际强强联合，在规划上充分利用原有的地形优势，将社区建构在沿环观南路的山水相映的10米高台之上，坡地、台地、高地3重递进式规划，既降低了外界的干扰，又实现项目的私密性与尊贵感，在社区中部形成五大低密度别墅岛区，尊享中央滨水园林景观，外围分布8栋高层和4栋地标性超高层，围而不合，形成错落有致的美学建筑体。内部园林从人的不同层次休闲居住需求出发，“以人为本”，形成中央水景、环绕水系、广场、步道、庭院、入户绿被形成多功能空间体系。配备标准社区配套，大师创意设计的约3000㎡天际会所，休闲商业及露天园林泳池，室内恒温泳池，健身室，网球场等众多高端配套，为居者打造开放、多元的生活平台。 交通路线： 行车路线：（1）皇岗路（彩田路）→梅林关口→梅观高速→清湖转盘→机荷高速（走往广州、机场方向的车道）→龙华北出口→观澜方向上观澜大道→右直行约300米右转→环观南路→直行至鹭湖国际住区即到项目。（2）皇岗路（彩田路）→梅林关口→梅观高速→华为出口→张衡路（可看到仁山智水指示牌）→五和大道（可看到仁山智水指示牌）→大和路→环观南路→项目。  【仁山智水】位于深圳CBD中轴之上、龙华新区——鹭湖国际住区核心地段，毗邻规划拟建的龙华新区行政科技术文化中心，南面为宝安高新科技园区，北面为国家一级水源保护地，面达广达500亩的鹭湖及原生态山水森林，毗邻世界最大高尔夫球会——观澜高尔夫，该区域将由四大开发商城建、招商、金地、和黄联手打造 “鹭湖国际住区”，是继银湖、华侨城、香蜜湖豪宅之后，深圳城市主轴线之上的第四代低密度高尚住宅区，有望形成百万平米级的低密度纯豪宅生活圈。凭借龙华新区2000亿投资规划的推动，梅观高速收费站将加快北移，以“南北走向的深南大道”为目标，打造城市快建设的地铁（港铁）龙华线延长线将在项目附近设立“竹村站”；新近规划将于2014年开通的深圳首条有轨电车线路将于仁山智水花园门口设置“观澜科技园”站，无缝接驳地铁龙华线“清湖站”，远期规划的深圳地铁16号线（坂田线）将从仁山智水花园经过。快速完善的交通路网，更显城市别墅不出深圳城区而得享林泉之趣的居住优势，将让住户尽享中心区完善配套与繁华生活的同时，又与城市的喧嚣保持距离，演绎全新的生活形态。 【仁山智水】别墅全外立面采用进口全石材铺装的品质标准，在深圳业界属于首开先河。欧洲城堡建筑，之所以历经数百年风采依然，就在于选材上乘，用料扎实。别墅产品的外立面材质与细节是评价品质档次高低的最重要标准，也是构建经典价值的核心。【仁山智水】的新古典主义立面由全进口的奥文度金(Giallo Ornamental)和加州金麻（Giallo California）两种名贵的天然花岗岩材质铺装，连隐蔽的线脚檐柱都不例外，建筑形体美感一气呵成，给人最直观的建筑语汇是沉稳大气、典雅，更特别的观感是阳光映衬下光亮晶莹的光泽度，历久弥新经典美感不彰自显，而光泽度恰恰是评价石材美感的重要标准，这与目前市场多采用颗粒感较强的原石风格有着截然不同的精致美感。通过巧妙的设计手法，【仁山智水】的全石材别墅将外立面常见凌乱排水管线全面隐藏，更显百年不变旧的经典大宅风范。 【仁山智水】全线别墅级产品，拥有显著的豪华尺度感，双层挑高大客厅的全通宽开窗、半圆形高窗、大阳台、大露台，大套房，大餐厅等气派非凡，不只是高宽通亮，更是居住健康的保证，源于欧洲城堡别墅的独特入户设计，配以全石材立面，尊贵质感展现出强大的仪式感，彰显出家族传世大宅的豪门秩序。 【仁山智水】在沿街面做了全国的十米高台，作为大板式规划，别墅区没有常见的底商，不仅隔音挡尘、安全安静，更以纯粹居住感而体现低密豪宅区的形象界面，形成了极高的威仪。十米高台之上的私家城堡，抛弃常见的兵营式别墅布局，高低三重奏，每一户开窗视角都精心剪裁设计，以向阳山坡地形，形成上乘、气象万千的居住格局。 【仁山智水】别墅户型拥有阳光双首层，室内扩展面积高达1：1以上，地下室多功能空间以“大开间、大高度”，具有极高实用价值，可充分展现生活的个性创意，可改造为住户的私人会所。 【仁山智水】五大岛居组团，逾1.2公里生态水系，层层叠水，蜿蜒环绕，一步一景的亭台水榭，小桥流水，廊桥汀步，五彩宝石，，人与环境的悠闲互动。深圳最大的6000米环别墅区慢跑径，3000平米龄段全配套满足。深圳惟一，小区拥有三个泳池，7个标准网球场，2个大型高端会所，大师级创意流水会所更是极高形象力的社交平台。 购物：天虹商场、国惠康超市、格兰郡商业街；星河园百货、万家惠百an> 餐饮：陶贞源酒店、樟坑径市场 休闲娱乐：观澜高尔夫球会、山水田园、乡村俱乐部、格兰云天大酒店 教育：浪花幼儿园、观澜小学、观澜二小、观澜中学、观澜二中、深圳第二外国语学校、美中国际学校 银行邮政：中国邮政、中国工商银行、中国农业银行 医疗：观澜人民医院 幼儿园、社康服务站等 行车路线：（1）梅观高速→清湖转盘→机荷高速（走往广州、机场方向的车道）→龙华北出口→观澜方向上观澜大道→右直行约300米右转→环观南路→直行至鹭湖国际住区即到项目。（2）梅观高速→华为出口→张衡路→（可看到鹭湖国际住区的指示牌）→大和路→环观南路→项目。 项目停靠的公交站是宝安高新科技园站，经过的路线有M226路，M264路，M289路等，目前较近的地铁站是龙华线清湖站。   

城建仁山智水花园项目剩约260平复式及300平平层4房在售，房源位于G1-G4栋，目前整体单价38000元/平，更多详情可拨打400咨询热线。

城建仁山智水在售房源分布于G1-G4栋，少量超高层260平复式及300平平层毛坯4房，均价38000元/平，具体信息以开发商公布为准。

项目简介 城建仁山智水花园地处深圳市龙华观澜鹭湖国际住区核心地段，毗邻梅观高速和机荷高速，南面为宝安高新科技园区，北面为国家一级水源保护地，面向500亩鹭湖及原生态山水森林。 城建仁山智水花园位处政府规划发展的龙华区新行政中心，交通便捷，经区。                                                              均价38000元/平                           售楼热线：13923867459 程经理  城建仁山智水在售少量G1-G4栋复式及平层毛坯4房超高层房源，为260平复式及300平平层户型，均价38000-42000元/平，具体信息以咨询康经理为准。

深圳龙华区城建仁山智水花园房价如何？

类型信息 项目特色：山景地产、湖景地产 建筑形式：高层、板楼 位置信息 楼盘位置： 龙华观澜街道环观南路以北（梅观高速以东） 轨道交通：龙华有轨电车高新区站，高新区东站，高新区西 公交路线：宝安高新技术园站：M226路 日海通讯站：E4路、M289路 宝德科技站：B731路 招商观园站：M342路、深惠3线、高峰专线5 樟坑径下围工业园站：313路、M239路空调;M264路、机场4线、深惠3B线 自驾路线：路线一：沿观澜大道向南行驶1.2千米左转，沿环观南路向东行驶3.4千米左转调头，沿环观"_blank" href="http://sz.loupan.com/loupan/chengjianrenshanzhishuihuayuan">城建仁山智水花园 销售信息 售楼地址：龙华观澜街道环观南路和富安路交汇处 开 发  商：深圳市城市建设开发(集团)公司 投 资  商：深圳市城市建设开发（集团）公司 户    型： 1居室(2) 、 2居室(5) 、 3居室(4) 、 4居室(20) 、 4居室以上(18) 规划信息 占地面积：194645.96平方米 建筑面积：526031.66平方米 产权年限：70年 绿 化  率：36.5% 容 积  率：1.5 总 户  数：1445 楼栋总数：95 楼座展示：包括95栋住宅楼，高度为12.3-145.2米，层高3-41层，其中有83栋低多层住宅及8栋高层和4栋超高层住宅。 配套信息 物业公司：深圳市城建物业管理有限公司 物 业  费：3.1元/平米.月 物业说明：高层：3.10元/平方米·月；超高层：3.9元/平方米·月；别墅物业费:6.8元/平米/月 车      位：3158个 周边配套：购物：天虹商场、国惠康超市、格兰郡商业街；星河园百货、万家惠百an> 餐饮：陶贞源酒店、樟坑径市场 休闲娱乐：观澜高尔夫球会、山水田园、乡村俱乐部、格兰云天大酒店 教育：浪花幼儿园、观澜小学、观澜二小、观澜中学、观澜二中、深圳第二外国语学校、美中国际学校 银行邮政：中国邮政、中国工商银行、中国农业银行 医疗：观澜人民医院 内部配套：医疗：社康服务站 学校：自带幼儿园 建材设备：天然花岗岩材质：全进口的奥文度金Giallo Ornamental和加州金麻（Giallo California） 供水：市政供水 售楼热线：13923867459 程经理