在深圳的城市中轴线上，距离福田CBD最近的龙华新城，随着深圳北站、地铁4号线、新城公路网等基础设施和市政配套的快速推进，房地产开发如火如荼，短短数年间，龙华从曾经的二线拓展区，到四大新城之首，到深圳副中心，“三级跳”地快速发展。 2017年1月7日，深圳市龙华区正式挂牌。龙华区投入2000亿再造新城，投资力度堪比前海3年4000亿和罗湖2500亿。随着龙华新城规划的逐步兑现，高速发展的城市化进程，进一步加速城市资源和人口红利的汇聚。如今，龙华新城已由过去深圳的“白领后花园”，形成深圳北站中央商务区CBD和与之配套的“红山-上塘”中央居住区CLD，一个交通便利、商业繁华、充满生态和生活氛围的深圳新中心蓝图正在展开。 从“龙华区地铁沿线各站商圈大中型商业统计表”中，龙华老城商圈现有大中型商业面积55万㎡，已与罗湖东门商圈相当。龙华老城商圈在四大综合体商业建成后，将再添113万㎡商业面积，形成168万㎡超级商圈，将超过东门商圈50万㎡商业面积，成为深圳的第一商圈。 2条地铁线 3座地铁站，全城轨交密度 上塘片区现有地铁4号线上塘站、龙胜站；6号线上芬站（在建，2020年开通）。2条地铁线路3个地铁站，上塘片区应该是深圳地铁密度的住宅片区。 地铁4号线在福田口岸接驳香港东铁线，可快捷地抵达香港九龙、中环，是目前深圳无缝接驳香港港铁的地铁线路。 从上塘站出发，搭乘地铁4号线2站可抵深圳北站。在深捷连通珠三角各大城市群城际轨道。 社区商业人均3㎡明显高配 从“上塘片区项目资料统计表”中，中海锦城“街区+MALL”ATmall5.3万㎡、港铁天颂1万㎡、和公馆0.8万㎡三个集中商业。ATmall是上塘片区最大的社区购物中心，其5大主题街区“全时森林MALL”,将给上塘居民的日常生活带来休闲购物的便利。上塘片区还有和平里嘉年华2.84万㎡、鸿 荣源尚峻0.47万㎡、金茂府0.8万㎡、潜龙曼海宁1.5万㎡等街区商业，商圈总商业面积达12.71万㎡。 按照通用的国际标准，人均商业面积1-1.2㎡属正常范围，人均1.5㎡是商业规划红线。上塘片区规划住户约13300户（曼海宁2018户、中海锦城2496户、港铁天颂1700户、金茂府约1305户、尚峻1706户、和平里3427户、和公馆200户），按照商品房、安居房户均人口3人/户、公寓户 人口2人/户估算，上塘片区总人口约3.9万人，人均商业面积达到3.25㎡/人，远远超过国际标准。上塘片区商圈足以满足社区居民的商业消费需求。 项目接驳上塘地铁站双出口，自带巴士总站，坐落龙华未来10年红山—上塘核心商圈，地铁、高铁、公交四通八达，直面北站商务中心区近200万国际商务精英，加之项目周边全为中高档居住社区，周边直径3公里范围内，常驻人口超30万余人，喷涌出强大的固定高端人流消费力量。 深圳首座全时森林Mall 承接北站商务中心人口辐射，龙华商圈与地铁无缝接轨的商业中心—AT Mall！ 处于港铁4号线上塘站—深圳森林氧吧情景²购物中心独栋商业体，三首层5大街区设计，4大广场人气街铺，3层娱购BOX，宽阔外摆空间。 森林氧吧情景式Mall，打造“下一个难波公园” 将自然融入冰冷的建筑，为都市人提供一处自由呼吸的休闲中心，以Mall+街区的组合，重新定义城市的生活方式，五大街区、四大广场打造四通八达的购物体验，将成为龙华集艺术、自然、购物于一体的年轻人气聚集地。 夜行消费主场 让顾客不再店铺的营业时间直至凌晨, 甚至通宵营业，减少商家的时间束缚，给龙华的年轻主力提供了一种全新的消费场所，提供一个不分早晚的购物体验。 地铁无缝连接上盖商业，连接6700万深港都会圈核心场 AT Mall与龙华上塘地铁站无缝接驳，自带公交总站，坐享港铁4号线日均客流量60万人/日，辐射深圳1/4（约500万）人口，是2200亿消费潜力的动脉，坐享龙华中央商务区地铁升值潜力。 作为真正，与地铁站出口直接连通的商业，增值力更不可估量，将比地铁沿线商业更直面往来不断的人潮。日均约53万客流量的龙华线正形成一个巨大的消费流动引擎，将带来地铁财富商机。 一站式购物中心，吸引人气和商气的必然趋势 AT Mall涵盖精品零售、主题餐饮、休闲娱乐、国际时尚、人文艺术、儿童天地六大国际业态规划，满足人们一站式购物需求，同时项目由著名运营品牌启胜统一运营——曾成功运营cocopark和星河第三空间，全方位业态与品牌运营将为投资者提供强力保障。 AT Mall作为集吃喝玩乐购一站式体验购物中心，将全面革新龙华区域商业理念，新一轮商业投资狂潮。 ATMall由中海地产开发，新鸿基（启胜）统一运营管理，以每年保守回报：4厘 +每年10%递增临街商铺，70年产权，2013--2083年，2021年之前免收管理费 ，面积为50-222平米购物中心街铺，租约高达500-1000元/㎡；三首层与地铁口无 本文转载自 深圳微地产 文章本意旨在转载分享，如有侵权，请联系13560730586（熊先生）

中海锦城现在售50-300平底层商铺,层高5.1-6.35米,预计今年年底交付使用,首付5成,单价70000-150000元/平,整体均价100000元/平。 中海锦城为物业，位于地铁四号线及公交总站旁，毗邻地铁六号线（规划中）。周边布局福龙路、布龙路、新区大道等多条城市主干线纵横，规划打造约72-134㎡带装修住宅。与此同时，提供53000㎡的综合商业MALL。项目总占地面积52460.08平方米，总建筑面积262300.00平方米。宗地土地用途为居住、商业用地，建筑面积为26.23万平方米，而其中包含了9.8万平方米的安居型商品房，总套数不少于1400套。

2017年11月，中海锦城AT Mall购物中心正式对外发布 全时森林Mall 【AT Mall】 ☞自持率80%☜ 全球震撼发售 深港中轴·北站商圈 50-222㎡购物中心街铺 ————————— ️开发商：中海地产 ️购物中心：约53000㎡ ️开业时间：2018.10.1 ️产权年限：红本70年 （2013年-2083年）  ————————— 【七大卖点•深港】 ️港铁4号线上塘地铁口+自带巴士总站的“三首层”交通设计 ️1大集中MALL+4大广场+5大主题开放式街区 ️24

临近龙华双地铁口上塘地铁站 ，交通便利，住宅区底层商铺，人流密集，可做小超市，服装，地产，咖啡店，餐厅等行业，业主招租。 1.龙华双地铁口4号线和6号线 上塘地铁站 佩戴3万平大型综合体商业和地铁无缝连接，通往 2.此铺方正临街，小区出入口旺铺，周边全是高档住宅小区，目前已全部入住，深圳九年制实验学校，*量大消费能力强 3.左边是星河传奇已部分入住，右边是在建2016年，广州电建集团已经强势入住，未来龙华商业中心，潜力无限！ 适合行业： 如：银行 地产公司 蔬菜超市 咖啡厅 品牌水果店 *养生 美容美发 面包店 便利店 儿童教育培训等等    

中海锦城AT Mall 购物中心 地铁口街铺 ，深圳森林氧吧版情景式休闲购物中心，即将启航、敬请期待！ 面积33～290平方 价格15～28万/平方 【项目基础信息】 开发商：中海地产 占地面积：52460.08㎡ 建筑面积：约37万㎡ 购物中心面积：约53000㎡ 统一开业时间：2018年10月1日  商业模式：集中商业BOX+主题街区BLOCK 层高：5.1-6.1-13米 停车位：2970个  产权年限：70年   【5大核心价值】 【地段价值】深港中轴上，3大超级核心（雄踞6700万人深港都会圈核心/ 2000亿基础投入的深圳超级城市门户龙华核心/970万㎡深圳新中心商圈核心） 【商圈价值】龙华中央活力区核心，商业价值成熟兑现! 【消费价值】超200万高端消费人群，驱动AT Mall商业财富！ 【交通价值】CTD黄金时代，双地铁4/6号线接笼，交通枢纽（北站）集萃全球消费！ 【旧改价值】众多国内一线开发商抢食龙华旧改，项目周边有111个/4000余万㎡旧改即将启动！    【7大项目卖点】 深圳 港铁4号线上塘地铁口+自带巴士总站的“三首层”交通设计 深圳 1大集中MALL+4大广场+5大主题开放式街区  行消费商业体  深圳 森林氧吧情景式Mall 深圳 上市央企中海地产开发/香港著名商业运营品牌启胜集团重金打造 深圳 国际品牌大咖运营平台 深圳 在售购物中心街铺    》6700万人深港都会圈 中轴资本坐标2000亿重点打造中轴新城 AT Mall 位居全球五大都会圈深港大都会中轴核心，6700万人的城市生命线，政府重点规划的国家高铁和超级城市门户，是全球重量资本关注焦点。根据《深圳市龙华新区综合发展规划（2012-2020年）》，龙华未来将建设特区一体化的示范区和现代化国际化中轴新城。政府通过北站商务中心区强化总部经济、国际商务、金融服务等功能，斥资2000亿重点打造国际会客厅。 》950万平CBD深圳新中心核心商圈 正在崛起的中央活力区商业引擎 深圳新中心核心规划“两轴四片”，“商务总部”，总建设规模约950万平，超过750万平的福田中心，每平方公里商办体量约91万平，密度与前海几乎相当。作为CBD内涵的延伸，以AT Mall为核心的中央活力区商圈肩负百大场馆、2所医院、7所学校、20座公园如火如荼，中央活力区商圈，一触即发。 》1高铁+2地铁+6种出行方式 多维交通枢纽 高铁效应聚拢全球经济场 深圳北站年客流量达40，未来连接所有省会城市和50万人口以上城市，覆盖全国90％以上人口，并通过泛亚高铁网连接东南亚乃至世界！AT Mall坐享高铁枢纽，4号、5号、6号三条地铁线，六种出行方式，独有三首层设计，无缝对接4号线，平接巴士总站、人行地铁、高铁均十分便利，可强势吸纳区域及深港消费。 》4000万平旧改大幕开启 200万都会新锐精英的欢乐主场 AT Mall 周边111个旧改即将启动，重建面积超4000余万方，将吸纳百余万方，将吸纳百余万费人口超10万，北站福田双CBD新锐精英人士超百万，4号港铁线日均客流超57万人次，上塘站无缝接驳本项目，带来强劲消费人流；6号线（在建）上塘北站近在咫尺，双地铁经济驱动商业价值，AT Mall依靠得天独厚商圈核心地段，将会重心打造全业态商业精英欢乐主场。 》香港知名商业品牌运营商统一运营 5T未来商业 全球推崇的TOP生活方式 购物中心改变的不仅仅是消费的模式，更要消费者生活方式的变革。无论香港的apm、纽约的soho、东京的代宫山，或是伦敦的考文特花园、北京的芳草地，购物中心就是以舞台化的形式给消费者提供生活空间。AT Mall将商业融合文化、艺术、体验、创意等元素，入侵区域特色体验商业空白领域，从运营商对商业丰富度和体验性的探索，转变为优雅生活方式的者，以5T未来商业，颠覆你的生活方式。 楼层分布情况一览图 G  平接简上路和公交站 (1)哈罗广场：不一样的生活，不一样的消费体验，代表未来向你问好 (2) 摩登广场：个性、年轻、时尚，打造独具艺术气息的生活方式 (3)“优士空间”街区：特色休闲、文化生活服务为主业态，将美学融入日常，创造生活更多的小确幸 (4)“印象西街”街区：国际风情、休闲体验街区，在这里留下不一样人生感悟 1F  平接洁玉路和小区   （1）布拉格广场：邂逅浪漫，收获的不仅是一份甜蜜，更是一份惊喜   （2）“型格部落”街区：国际摩登潮流、精品零售、休闲为主业态，琳琅满目，风格迥然，专属你的私人定制空间 2F  对接地铁上塘站   （1）苏荷广场：文化与创意相映成趣，以其独特的艺术风格及时尚著称   （2）“漫步食空”街区：中西美食、休闲、娱乐为主业态，多元化炫酷舞台，尽享最潮都市生活方式    值得选择的五大理由 （1）MALL 【定制】5.3万平定制MALL，三首层设计 【场景】5大街区，4大广场，3层娱购BOX 【时空】AM＆PM夜行休闲消费，繁华永不落幕 【体验】多主题、全业态、复合型、体验式MALL 【社交】都会新锐精英城市社交平台 （2）港铁接驳+自带巴士总站 港铁4号线日均客流量超57万，巴士总站日夜运作总数超60万强劲消费 （3）消费力 0万，周边辐射新锐精英人士超百万 （4）购物中心街区 主力面积约50-222㎡，购物中心街铺，珍藏版价值资产 （5）资产空间 核心商业不动产，兼顾“稳定保值”和“趋势性增值”