楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
98000
元/㎡
项目特色：
地铁沿线 海景房 品质楼盘 低密居所 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
区域板块：
南山区-前海
开发商：
招商地产
8.6
综合评分
交通 9.8
教育 9.6
户型 6.0
交通 9.4
当前楼盘价格为98000元/㎡，同区域普通住宅均价...
招商前海瑧玺周边交通十分便利，3公里范围内有...
招商前海瑧玺周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
深圳内部福利90群（202）
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240
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小区规划
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绿化率：
40%
容积率：
3.27
物业费：
7.5元/平米·月
车位数：
414
总户数：
320户
当期户数：
约320套
占地面积：
14346
建筑面积：
46871
物业公司：
招商局积余产业运营服务有限公司
证件信息
预售证：
深房许字（2023）前海004号
发证时间：
2023-10-16
展开
小区配套
妈湾兴海大道东侧以丝路长廊为轴，一侧写字楼聚集，一侧是住宅区，周边还有水廊道公园、露营公园等。商业、地铁和学校俱全，居住气氛不错，生活配套齐全
「招商瑧玺」小区为长条形地块构成，共分两个地块，二楼有连廊连接，地下车库连通，占地14346㎡. 住宅建面35922㎡，商业建面5149㎡，规划18班制幼儿园5800㎡，限高75米，容积率3.27.
住宅的分布是一字排开的四栋楼，高度为18-23F的小高层纯住宅（没有保障房和人才房），东北向一线临河，全无遮挡。
项目周边
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项目附近有同学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校等，根据相关规划，未来将配建有一所九年一贯制学校，已经确定了南二外集团化办学，南二外在南山和深圳的办学水平还是有目共睹的，有望拔高前海的教育质量。
铁路公园地铁站旁边有约4万㎡印里商业街和前海世贸金融中心商业，自身也规划了5000㎡的商业街区。
项目旁边即是河边公园，靠近南山公园和小南山公园，直线距离约为800米左右。
项目位于5号线，步行500米妈湾站、步行700米到铁路公园站，同时铁路公园站还规划了5号线与9号线换乘。未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
目前项目周边主干道较多，比如月亮湾大道、怡海大道和兴海大道，近广深沿江高速等，区域内部交通较为畅通，未来规划上还有在建的妈湾隧道，及规划的15号线，串联前海与各区的联系。
招商前海瑧玺
楼盘热聊话题
招商前海瑧玺有哪些特点？
[特色属性1]
16.99
[特色属性1]
[特色属性2]
36.49
[特色属性2]
[特色属性3]
40.39
[特色属性3]
[特色属性4]
6.13
[特色属性4]
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楼盘介绍
项目位于前海妈湾片区梦海大道和港城路交汇处东北角，距离妈湾地铁站约200米距离，据了解是今年妈湾片区唯一一个待入市的纯住宅项目。
「招商瑧玺」小区为长条形地块构成，共分两个地块，二楼有连廊连接，地下车库连通，占地14346㎡. 住宅建面35922㎡，商业建面5149㎡，规划18班制幼儿园5800㎡，限高75米，容积率3.27.
住宅的分布是一字排开的四栋楼，高度为18-23F的小高层纯住宅（没有保障房和人才房），东北向一线临河，全无遮挡。
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