北京二类经济适用房可以买卖吗
2022-01-20 10:10:59 | 楼盘网北京二类经济适用房可以买卖。二类经济适用房上市交易不受是否满五年限制,契税、个税、增值税与商品房一致,但交易时需按照房屋成交价格的3%(以网签价格为准)缴纳土地出让金。
什么是二类经济适用房
二类经济适用房,一般是指回迁性质或康居安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。
这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,只是产权证上标注为经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。
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