一房多卖要坐牢吗
2022-06-25 17:15:57 | 楼盘网一房多卖是否要坐牢要看其行为是否构成犯罪,一房多卖对他人的购房款产生了非法占有的目的构成犯罪,其余情况下不构成犯罪。一房多卖的产权归属是按照合法占有房屋、办理登记备案手续、合同成立在先的顺序来确定。但如果行为人有诈骗目的,诈骗数额较大的,可能会构成犯罪。
一房多卖的处理原则
1、优先办理房屋所有权转让登记;
2、未办理所有权转移登记,实际合法占有房屋优先;
3、未办理房屋所有权转让登记,未合法占有房屋的,应当综合考虑各买受人的付款金额和顺序,是否办理网上签约,合同成立顺序等因素,公平合理地确定。
根据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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