拆迁房算不算首套房
2022-11-02 17:02:22 | 楼盘网拆迁房是否算首套房,一般需要根据拆迁房是否取得房产证来决定。若拆迁房的房产证已经发到业主手中的话,该拆迁房就算首套房,若业主在购买拆迁房的时候,还没有取得房产证的话,那么该拆迁房就不算是首套房。
首套房的认定标准如下:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。
3、全款买过一套房,后贷款买房,算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。
7、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。
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