交房时业主需要注意哪些问题

1、验收房屋质量：业主在交房时应对房屋进行全面的质量检查，包括查看墙面、地面、天花板是否存在开裂、脱落、渗水等问题，门窗是否能正常开关，五金件是否完好，水电设施是否运行正常等。

2、检查配套设施：业主需要检查房屋内的配套设施是否齐全且符合合同约定，如空调、热水器、燃气灶等。同时，也要关注小区内的公共设施，如电梯、绿化、停车位等。

3、核实面积和户型：业主应核实房屋的实际面积是否与购房合同中的约定一致，户型结构是否与图纸相符。如有差异，应及时与开发商沟通解决。

4、查看相关证件：业主在交房时应要求开发商出示相关的证件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等，以确保房屋具备合法的交付条件。

5、交接钥匙和门禁卡：业主在交房时应与开发商办理钥匙和门禁卡的交接手续，确保能够正常使用房屋和小区内的相关设施。