威海买房限购吗？威海2023年最新购房政策！

随着各个购房政策的出台，有很多城市对房产限购政策松绑了，取消了限购政策，但是也有一些城市没有取消限购，比如威海，下面我们一起来了解下威海的限购政策最新2023以及最新购房政策吧!

威海买房限购吗?

不限购：买房不限购，全款买房无限制，贷款买房只需要满足贷款的相关条件。不管是外地人买房，还是本地人买房都可以。

一、威海购房政策

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。

2、对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

3、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

4、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

二、购房补贴政策

1.实施阶段性购房契税补贴

自2023年2月1日至2023年12月31日期间，个人在威海市购买新建商品住房，且在2023年12月31日前足额缴纳契税的，可给予一定补贴，单套补贴最高不超过2万元。

2.加大二孩及以上家庭购房支持力度

自2023年2月1日至2023年12月31日期间，有未成年子女的二孩及以上的本市户籍居民家庭在威海市购买新建商品住房的，按照建筑面积给予一定补助，单套补助最高不超过5万元，补助资金在办理不动产权证后发放。

3.优化征收补偿

在威海市城市更新、工程建设、棚户区改造等征收中，对货币化安置的居民，可自愿选择“房票”安置。持“房票”可在全市范围内购买新建商品房。选择“房票”安置的，在兑现“房票”安置后，可由购买新建商品房所在地财政给予适当奖励。

4.优化房屋租赁政策

继续实施对新就业无房职工可累积发放不超过36个月的阶段性住房租赁补贴政策，最低补贴标准为每月300元。盘活闲置公共租赁住房，面向城镇医疗卫生、教育、公交、环卫、物业等公共服务行业人员定向供给，放宽申请条件，取消缴纳1年以上的社保限制和收入审核，由用人单位集中申报。

5.动态调整新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限

严格落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的相关精神，评估期内全市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降时，立即启动动态调整机制，视情况采取阶段性维持、下调或取消威海市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。