2023年威海首套房利率多少?贷款政策是什么?

威海买房首套房比二套房更划算，首套房贷利率降低，最低可至4.0%，相比较于之前的贷款利率来说降低了很多。并且，威海公积金贷款政策也比较友好。

2023年威海首套房利率

2023年威海首套房贷利率为4.00%，二套房贷利率为4.90%。【具体以银行贷款利率为准】

威海房贷利率调整

1.2019年10月7日(含)前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

2.2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

3.2022年5月15日(含)后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP(济宁地区、天津地区可按照当地同期首套住房贷款利率政策下限进行调整)。原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

4.贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日(含)前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月15日(含)后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款(济宁地区、天津地区不高于当地同期首套住房贷款利率政策下限)，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

威海公积金贷款政策

1、最高贷款额度提高到80万元了，购买第二套改善性住房可否申请? 可以申请。这次最高贷款额度提高后，购买首套、购买二套自住住房的，申请人和配偶均符合申贷条件的双职工家庭，最高可以申请80万元贷款;申请人本人符合申贷条件的单职工家庭，最高可以申请50万元贷款。

2、可贷额度由公积金账户余额的20倍提高到30倍了，是不是说如果公积金账户有3万元的余额就可以申请30倍90万元的贷款? 可贷额度不能超过双职工80万元、单职工50万元的最高贷款限额。公积金账户余额的30倍，是确定可贷额度的条件之一，同时还要符合首付比例、二手房评估价值、月还款额不超过近12个月公积金平均缴存基数的70%等其他规定的条件。