【华鸿·温州大公馆】城市中央绿轴之上的明珠

随着温州楼市限购的放宽，以及“金九银十”的临近，市区一手新盘住宅项目近期动作不断，或展厅开放，或项目开盘……在诸多项目之中，位于温州中央政务区核心区域、雄踞城市中央绿轴之上的华鸿·温州大公馆因集诸多概念于一身尤为引人关注。

华鸿·温州大公馆占地约75亩，享有市区的行政资源、景观资源、文化资源、便捷交通体系、完善配套资源，是高端住宅项目，户型面积为120~240平方米，共分五大产品系列：平层、跃层、错跃、底墅和顶墅，可以满足各种高端业主不同居家需求。

8月30日，华鸿·温州大公馆将举行产品说明会，届时将公布市民最为关心的价格区间，次日，该项目样板房将正式对外开放。该项目集温州新一代高端住宅特质于一身，让我们近距离解读该楼盘核心价值之所在。

从地脉到周边配套 见证地段核心优势

在以地段论英雄的今天，华鸿·温州大公馆所处的温州中央政务核心区，无疑是鹿城区乃至温州城市的中轴核心位置。那里不仅有温州市政府部门之所在，周边还汇聚了温州市图书馆、科技馆、博物馆等公共配套设施。由于该项目突出的地理位置，从该项目出发，无论前往城市的哪个方向，均有便利交通可达，适中的距离，让你不必将更多的时间浪费在路上。

在华鸿·温州大公馆所处的城市中轴线位置上，还有一个城市的资源——总面积达38万平方米的城市中央绿轴（规划建设中）。

8月22日，市委书记陈一新强调，城市中央绿轴建设，既是城市转型发展的亮点工程，更是实实在在的民生工程。要按照市委市政府重点工作“五大攻坚”的部署，紧盯“明年6月底前建成中央绿轴公园”目标，把城市中央绿轴建设摆上更加重要的位置，努力让城市“绿起来”、“亮起来”、“美起来”。据了解，城市中央绿轴建设于3月26日正式启动，目前政策处理和生态环境、基础设施、安置房建设等工作扎实推进，截至7月底，已完成投资3.87亿元。

从设计到高端建材 低容积率营造舒适

在华鸿·温州大公馆的规划中，尤为值得一提的是它的超低容积率和超高车位比。为了让该项目成为高端住宅之典范，房开特聘请强大的设计团队，根据温州人的生活习惯，结合当今先进高端住宅理念进行设计。它舍弃了排屋、洋房等建筑设计，规划设计为墅级小高层，为的就是更好地满足项目整体景观布局和产品品质的均好性。

目前，我市在售的一些楼盘，其容积率一般都在2.5~3之间，而华鸿·温州大公馆约75亩的占地面积中，被划出近60亩用做社区园林用地，达到1.8超低容积率，使得该项目整个社区绿化环境得到的优化，让业主拥有更好的居住环境。

由于开发商的“舍得”，该项目拥有超宽楼间距，开阔的社区空间，大大拓宽了业主居家生活的视野。华鸿·温州大公馆打造的是中字轴线制式园林景观，三大轴线交融。

在车位设计上，该项目更是紧跟现代社会的发展需要，以超高车位比的标准，配置更多车位空间，达到一户一车位以上的配比，无论是自家驾驶多辆轿车，还是尊贵客人来访，皆能得到满足。

高端住宅与普通住宅的区别，不仅体现在地段、户型设计、园林等方面，其最根本的区别在于建材的品质。对建材之挑剔在华鸿·温州大公馆上得到充分体现。如该项目所采用的门窗、门锁、安防、管道等最基本的建材，均采用国际一线产品，如项目选用德国旭格门窗，该品牌被誉为门窗中的“奔驰”。德国旭格系统窗，采用高分子尼龙断桥隔热材料，以德国的选材标准，结合德国的工艺技术标准，精造出优异的隔热、隔音能力，可长时间有效抵御日晒雨淋。

从智能到星级物业 尊崇服务无处不在

在建筑品质的精工打造之外，华鸿·温州大公馆在社区配套软硬件服务和智能安保系统上也都有独到之处。

项目园区北部边界，是8000平方米的绿海户外健身园，该健身院拥有环氧树脂跑道、果岭大草坪、室外瑜伽场……在充满清新绿意的天然氧吧之下，业主可轻松健身。

为匹配12万平方米奢华大宅，华鸿·温州大公馆强调圈层、礼制等精神享受的营造，打造8米星空穹顶会所式入园大堂，在特殊光影环境下，烘托出一种静谧、优雅、沉稳、内敛的空间氛围。

此外，华鸿·温州大公馆引入世界一流的绿城物业，提供私家订制服务，营造“安全、便捷、舒适、和谐”的豪宅生活。同时，该项目将采用智能一卡通系统、地下车库感应系统、入户门 “三保”（钥匙、指业主生活保驾护航。