温州万科翡翠天地位于鹿城区核心区域，属于万科高端生活系列。设计师充分尊重场地，从丰富的景观资源中探索东方审美，为社区打造具有国际化、人性化、艺术性及尊贵感的时代中心花园，成为散落城中的翡翠。　　用环抱的姿态迎接归家人。社区入口主张归家仪式感，人车分流、酒店式管理，体现礼仪尊贵。灵动的涌泉营造活泼气氛，典雅的雕塑凸显翡翠般的精致。　　潺潺流水似山间清泉，烘托自然之声，归家的温婉与闲适在这水声中豁然开朗。

　　万科翡翠天地项目不仅仅拥有醇熟的配套，更是拥有拉风的一幕幕场景。　　本次为大家带来多视角关于项目的呈现：　　外立面如下：　　地下车库如下：　　小区旁的公园：　　在公园里看小区外立面：

　　已与杭州万科物业服务有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2018年7月20日在瓯海区住房和城乡建设局备案，《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《翡玉园》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

　　本次预售《翡玉园》(六期)，预售范围(依照地名办标注，下同)5幢、11幢，建筑面积11018.45㎡，住宅51套。　　目前剩余房源：2套。

　　万科翡翠天地五期预售住宅5幢、11幢于2020年10月27日取得预售许可证，证号为：瓯房售许字(2020)第034号 ，批准预售的住宅面积面积18316.96㎡，93套。　　目前剩余房源：1套。

　　按照土地出让合同约定，老年服务用房232.11㎡，位于12#、14#、16#楼101室;市民游憩200.11㎡，位于9#101室;公厕60.14㎡，位于9#102室;KT站135.89㎡，位于4#102，17#102;PT站881.72㎡，位于4#101,4#201，10#，17#101,17#201;物业管理用房1663.97平方米，位于12#、14#、16#楼的102~108室，架空层：5253.58㎡，避难层：3873.16㎡。

　　项目概况：据温州市瓯海测绘与地理信息院的房产预售面积测绘报告(预测)，总建筑面积：地上部分234055.41㎡，分别是住宅：230881.47㎡，物业用房：1663.97㎡，公厕：60.14㎡，市民游憩：200.11㎡，PT站：881.72㎡，KT站：135.89㎡，老年服务用房：232.11㎡;另底层架空：5253.58㎡，地下室：82601.94㎡，避难空间面积：3873.16㎡。

　　据了解位于瓯海区的万科翡翠天地备案名：(翡玉园(六期))项目将于5月15日开盘;项目于5月11日取得《商品房预售许可证》，批准住宅可售部分面积为 11018.45㎡,住宅可售套数 51套。　　本次预售商品住宅为全装修房，商品房建面约160-246㎡，商品房毛坯均价约为35800元/㎡(装修标准3888元/㎡)，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。　　楼盘地址： 鹿城月乐东街与三友路交汇处东侧(世纪公园内)　　截止今日，该项目六期房源剩余2套(住宅)

       据了解位于瓯海区的万科翡翠天地备案名：(翡玉园(六期))项目将于5月15日开盘;项目于5月11日取得《商品房预售许可证》，批准住宅可售部分面积为 11018.45㎡,住宅可售套数 51套。　　本次预售商品住宅为全装修房，商品房建面约160-246㎡，商品房毛坯均价约为35800元/㎡(装修标准3888元/㎡)，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。　　楼盘地址： 鹿城月乐东街与三友路交汇处东侧(世纪公园内)　　截止今日，该项目六期房源剩余3套(住宅)，剩余房源为11幢3901室、11幢602室和11幢702室。

中央绿轴作为温州城区的核芯板块，寄托着温州人民的情怀，也承载着城市界面蝶变的历史责任。坐落于中央绿轴的万科翡翠天地(翡玉园)，计划于2022年6月30日进行交付，准现房的TA你是否也为之心动呢?市场分析万科翡翠天地(翡玉园)位于中央绿轴核心区，周边市政配套资源丰富。不仅能享受到市政府的资源辐射，周边配套有温州市图书馆、温州博物馆、温州科技馆、温州大剧院等，而且还集成了印象城MEGA(在建)、万科1924商业街(在建)、中环商业广场等商业配套，一键开启吃喝玩乐一站式休闲模式。交通方面，项目地处市中心，在原有城际交通的基础上，还有S1线的加持，项目距离S1线惠民路站直线距离约为500米，距离瓯海大道直线距离约为760米(数据来源：百度测距)。教育资源而言，项目周边建设有温州瓯海区实验小学，稍远些还有温州市实验小学、温州市第二十七中学、温州市市府路小学(万源路校区)等。最后，项目除了自带世纪公园良好的景观资源，闲暇之时还能前往稍远些的三垟湿地公园放松心情。了解本期房源前，小编先简单介绍下楼盘所在区位及周边竞品的去化情况。小编对比了位于中央绿轴的几个项目，首先来看与万科翡翠天地(翡玉园)隔着世纪公园的保利天悦(备案名：天悦苑)，相比之下保利天悦的均价比万科翡翠天地(翡玉园)高约1200元/㎡，但是装修标准稍低些。万科古翠隐秀和鹿宸印距离中央绿轴较远，万科古翠隐秀(备浦实验中学锦江校区施教区的加持，尽管折后毛坯均价在37733元/㎡(折扣以96折计)，去化率也很可观，其2期项目去化率高达81%。几个项目中价格的鹿宸印(备案名：鹿鼎园)，不像翡翠天地(翡玉园)、保利天悦等拥有一线绿轴景观体验，项目毗邻S1线，受到轻轨噪音影响较大。随着中央绿轴板块的日益发展，一线绿轴房显然已经成为“珍惜保护动物”，土地面积日渐。据了解，目前中央绿轴仅剩一宗一线绿轴地块，计划今年出让，据业内人士透露，该地块成交楼面价可能在2.5万元/㎡以上,可以预测未来的房价可能高于翡翠天地(翡玉园)，小编认为选择翡翠天地(翡玉园)还是很明智的选择。加之，本次是翡翠天地(翡玉园)期，房源也仅51套，想必会有很多中意的购房者前来争抢。房源分析万科翡翠天地(翡玉园)除了区位、配套等的支撑，自身的产品力是受到广大购房者认可的关键因素，其前五期的高去化率，便是最真实的答卷。其中，五期的去化率较低，约为89%，其余期数均在90%以上。最后来看本次推售的5#和11#房源信息。5幢和11幢总体价格上相差不大，均价上5幢稍高约1090元/㎡。单看东边间或者西边间的价格，5幢和11幢相差较大，5幢的东边间毛坯均价约为37225元/㎡，高于11幢近3000元/㎡。西边间而言，11幢的毛坯均价已接近4W元/㎡，其主要原因大概是可以看到绿轴公园，景观条件较好。翡翠天地(翡玉园)的大面积改善户型可以充分满足改善家庭的居住需求，不仅能享受大面积的住房体验，而且还能轻松解决二孩以及亲戚、朋友到访的居住问题。从项目最后的51套房源来看，11幢的面积更大，喜欢大房间的购房者可以优先考虑该幢。

5月15日(本周六)，位于中央绿轴的万科·翡翠天地六期将开盘，毛坯均价约35800元/㎡，与五期均价(约35800元/㎡)持平。这次，附带中央绿轴景观资源的房源，能否再打动温州高端圈层人群?1.万科·翡翠天地(备案名：翡玉园)位于瓯海区三垟街道项目区位图(来源：温州房哥) 地块北面为闲置地块;西面为世纪公园;东面为府东路及在建安置房;南面为东垟路及河流，河流对面为中梁橡树湾。 该项目目前已结顶，计划于今年9月29号竣工，于2022年6月30日进行交付。此次，万科·翡翠天地六期(备案名：翡玉园)，预售范围：住宅5幢、11幢，建筑面积11018.45㎡，住宅51套。标准层高3.15米。 外墙：【住宅一层二层主要为石材、铝板幕墙、门窗系统、格栅、格栅内侧采用涂料;其它楼层为铝板幕墙、门窗系统、格栅、格栅内侧采用涂料】; - 户型图 -建面约160㎡三开间朝南，南北通透，空间利用率高，过道浪费近乎没有;但北侧的厨房较小，体验感一般。 建面约180㎡南北通透，过道浪费少，空间用率高，同样北侧厨房较小。 建面约226㎡该户型存在一定过道浪费，不过漂亮的边厅带有近乎无遮挡的落地窗，承重柱较少，并且边厅与阳台串联在一起，西向及南向景观视野良好。2.项目价格表万科·翡翠天地六期毛坯均价约35800元/㎡，装修单价为3888元/㎡，与五期毛坯均价(约35800元/㎡、2020/10/31开盘)持平。 因本次房源并非完整的两列房源，故计算楼幢东西边套价差时需重新排布。可以看出，5幢的西边套要比东边套贵1700元/㎡，这可是比较少见的情况;高区各楼层之间的价差也不大在100-500元/㎡之间。11幢东西边套单价差则达到了8800元/㎡，总价段相差近200万，惊人的价差。虽说翡翠天地项目就是无缝对接世纪公园的景观资源，但是如此之大的价差，是否还能被认可，我们持续关注?同时，结合楼幢位置可知，11幢存在一定角度绿轴景观视野，但并非一线景观视野，是否值这个价只有土豪知道;5幢位于项目东南角，西面世纪公园景观角度相当有限，东西边套价差尚可，显然西边套性价比更高。目前，万科·翡翠天地周边项目不多，主要竞争对手为中央绿轴西侧的保利·天悦。保利·天悦自去年6月开盘至今，共推售955套，截止5月11日，整体去化率56%，剩余房源主要为105-120小户型高层房源。天悦的洋房产品相当受欢迎，目前已基本售罄，仅剩余1-2楼房源。 目前，该区域市场环境已经发生变化，近两年来中央绿轴片区受到滨江商务区的冲击，由于市场对于滨江商务区的认可度、期望值更高，所以最近几年让滨江CBD占了优势。中央绿轴片区则是因为周边规划及建设基本定型，可想象空间有限，尽管也占了圈层资源，但想更进一步难度较大。

铅华褪尽留本色，大浪淘沙始见金。2020年，万科翡翠天地总成交额20.6亿，荣膺瓯海区成交金额榜单，迎来这个时代的瞩目，背后是一步步坚实步伐与实景呈现，万科开启温州高端品质人居，构筑起全新的生活方式，未来也将创造更好的成绩。

万科翡翠天地三期古翠隐秀宠粉福利周末两天与营销总面对面‼️期间客户下定享额外优惠‼️成交即送品牌家电等大礼

据了解位于瓯海区的温州万科翡翠天地(四期)备案名：(翡玉园)项目于2020年1月13日开盘，预售住宅2幢、3幢，共计建筑面积35256.94㎡，共174套。感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。截止3月24日，项目共推出房源174套，剩余房源169套，去化率2.9%售楼地点：温州市月乐东街与三友路交汇处东侧,万科翡翠天地概念示范区(世纪公园内)项目地址：瓯海区三垟街道吕家岸村

万科翡翠天地示范区实景图温州有没有林先生笔下那样的建筑?以前我不敢确定，但现在可以很自信的说，有!而且比想象中更美。它就是一直被称为“长在绿轴公园里的大宅”——万科翡翠天地。万科翡翠天地原展厅—“纸鸢”实景图

为何拥有改善需求的购房者，总会选择更大空间的户型?房子空间大的同时，还应具备怎样的属性，能满足高端改善人群的生活痛点?ICON 225 四房两厅三卫【使用率高】茶室、餐厅、客厅三位一体，空间几乎零浪费【巨景宽厅】约7米宽方厅设计，约14.8米南向大面宽【奢华主卧】约4.2米大面宽，男女双衣帽间，尊贵奢华【中西双厨】中式挥洒自如与西式开放优雅，国际化生活【强大收纳】多个储藏柜体，让生活物件各自妥帖安放高端改善时代，房子买的大，更要住的巧。万科翡翠天地ICON225&SUPER260『实地』概念展示间，6月9日盛大开放，其中的ICON225将“大与巧”结合，演绎出高净值群体的生活品质感。现在可以来看看这个由万科设计团队精心打造的“满分奢邸”。Part1一体化餐客厅，空间大气非凡经由专业设计团队多次修改的户型，令人耳目一新：推门而入，不自觉地被约7米的一字宽阔横厅吸引。迎面而来的，是餐桌对面一整排精致气派的酒架，摆满了各种红酒，对红酒爱好者来说是个巨大的诱惑。概念展示间实景图放眼望去，宽阔的餐厅与客厅连为一体，让整个空间更加大气，而“去走道”的设计手法，让空间几乎零浪费，大大提升使用率。客厅更专门开辟一处空间用作开放式书房，夜归或是闲暇时刻，你在处理工作事务，亦能欣赏在厨房忙碌的老婆的身影，家人在客厅里闲谈，享受家庭生活的无尽乐趣。同时，这处空间还可以作为茶室，用来招待亲朋好友，成为温馨的会客厅。概念展示间实景图Part2约7米宽景阳台，绿轴映入眼帘如果说约7米横厅是令人无法抗拒的存在，那约7米宽景阳台更是令人兴奋。更宽大的观景面、更明媚的光线、更舒适的生活体验……它不仅为居者提供了品茶会谈的会客功能空间，还能作为瑜伽、健身等室外休闲空间，让家人享受更加健康的生活。此外，ICON225『实地』概念样板间位于园区16#楼，一线毗邻绿轴。站在阳台上，你只需轻轻抬头一看，郁郁葱葱的中央绿轴美景就映入眼帘。效果图初夏的微风轻轻吹拂着，送来自然的气息。夜幕降临，和家人围坐在阳台上畅谈，耳畔传来阵阵蝉鸣，再浮躁的内心都瞬间安静下来，而这才是生活的原味。Part3男女双衣帽间，主卧尊贵私密主卧，是主人舒适与私密生活的领地，关键不止于大，更要注重设计的巧妙：出门前，让自己准备得更充分;回家后，得以尽情放松，展现自由的一面。步入ICON225主卧大套房，约4.2米大面宽，搭配飘窗设计，让主人的私密生活更加宽敞。而男女双衣帽间的设计，让男女主人的衣物用品各有分区，晨起时不必再为找衣物而烦恼，也能用更多的时间花在妆容打扮上。概念展示间实景图带浴缸的独立卫生间，搭配两个洗漱台盆，早上男女主人各自洗漱，不仅节约时间，更为生活带来品质感与尊贵感。概念展示间实景图Part4全明四房设计，家人各得其所对于换房改善的客户来说，需要的不仅仅是一个更大的空间，更是对生活品质的一次提升。因此，ICON225只设计了4房，抛开主卧以外，其他每个房间都有各自的功能。南向次卧，拥有独立卫生间与飘窗，坐在飘窗上就能看到中央绿轴，光线明亮。且还有两处衣柜，让居者充分享受到优雅的生活。而北向两个房间，一间作为客卧，附带飘窗设计，整个空间非常透亮;而另一个房间则设置为主题音乐室，摆上一幅架子鼓，就可以组成一支小型乐队。你还可以把它设为自己的私密书房、棋牌室、兴趣艺术室等，满足你的各种生活及艺术需求。概念展示间实景图概念展示间实景图Part5奢阔中西双厨，生活美好加倍拥有国外生活经验的人都很喜欢开放式厨房，不仅在于空间开放性，更适合家人间的情感互动。这时候，拥有中西双厨的户型，就能轻易满足家人对中餐或西餐的不同需求。ICON225的中西双厨设计，在整个温州都比较罕见。中式的U型厨房，把煎炒蒸等产油烟的烹饪都隔绝在厨房里，减少餐客厅的油烟问题，直到结束烹饪摆盘上桌。概念展示间实景图而西式厨房，以煮、烤、拌为主，空间是开放的，可以摆放烤箱等小型电器，妻子准备餐点时，丈夫、孩子可以在旁边聊天或是帮点小忙，交流方便，哪怕是等待美食上桌的时间也变得格外有趣。Part6强大收纳系统，物件妥帖安放对高净值群体来说，随着人生阅历的增加，物质消费也在极速升级，家人的增量也会增加物件的繁复性。此时，家的“存储空间”就会极大影响整座房子的品质感。基于这样的考量，ICON225设有多个储藏空间：橱柜、客厅酒柜、主卧衣柜、次卧衣柜……完备的收纳系统考虑每一种可能，用以存放物件的不时之需。概念展示间实景图与此同时，室内更宽阔的使用空间，也可以摆放更多的储存柜体，让居者生活井然有序，生活的高格调展露无遗。由内而外散发出生活气息，由外而内展现国际氛围，这就是万科翡翠天地ICON225带给温州高净值群体的生活礼赞，让你真正体会到“满分奢邸”背后的生活真谛。

红，是新年喜庆的色彩，是楼市回暖的春风，也是温州万科中心的屡次热销。自开放以来，『翡翠美学示范区』迎来各地客户及海外华侨的蜂拥参观，以品质实景触动每位宾客的内心。与此同时，全国21城楼市松绑信号的不断袭来，让温州楼市真正体会到“起风了”，也让万科翡翠天地的热销佳绩再上新台阶。2019年2月翡翠天地项目在外企业主返乡购买量占当月总成交的50%，足以证实温州万科中心强大的产品美誉度与城市影响力。世纪公园实景图新春之后，温州万科中心以红起笔，续著2019未来城市新篇。万紫千红，只在中央绿轴仿佛只要站在这里，不需无限的想象力，就能描摹出家的样子。在中央绿轴，市政府、博物馆、大剧院、世纪广场等重要城市配套汇聚，让这片土地绽放繁华都市的气息，凝成每一位温州人对家的期待与想象。常年居于上海的王先生，非常认可绿轴板块未来发展，因此也毫不犹豫就选择了这里。而温州万科中心所囊括的开元名都酒店(在建)、印象城MEGA(在建)、万科云办公楼(在建)、主题商业街(在建)、万科翡翠天地(在建)等城市地标配套，未来将鳞次栉比点缀在绿轴两岸，让这里的未来更加万紫千红。效果图

所谓“安居乐业”是中国人自古以来对房子的情有独钟，自1998年中国住房市场化开始，房子也成了人们津津乐道的话题。从此，一座座高楼拔地而起，一条条道路宽阔崭新，温州城区从71.4平方公里扩展到254.7平方公里，房地产发展20年不只是居住条件的改善，更记录了温州翻天覆地的城市拓荒历程。经过20个年头，在城市代际更迭之下，中心从西到东迁移，人们对于居住的理解也更多元化，“舒适度”、“亲生态”成了现代人理想生活更为看重的新追求，当城市新中心与人居新要求碰撞将会擦出什么火花?NO. 1|壹看一看中央绿轴板块，可能会找到答案。绿轴板块承接了市府的行政、文化配置，又拥有温州城市主轴的特殊位置，以及绿轴所创造的生态环境与完善的生活配套，可以说是集万千宠爱于一体。而拿下板块内最大综合地块的万科正是瞄准了绿轴板块这的发展优势，将开元名都酒店、印象城、万科云等国际化配套一鼓作气全部布局在板块内，而作为万科中心的住宅项目——万科套，且距离S1线惠民站距离不到1公里，全城的通达度也还不错。绿轴板块作为温州楼市当红炸子鸡，各大知名房企竞相出牌，温州大公馆、宏地·温州府、大发·都会道1号等高端楼盘此起彼伏，而万科翡翠天地落位其中而又能区别于其它项目的核心要点，便是它更接近中央绿轴公园。得益于这个地段优势，项目中16#、19#位于项目西面，毗邻世纪公园，西边间高层能够将西向河景与世纪公园景观一览无余，万科也正是意识到了这一点，才在建筑面积约260㎡户型方厅里打造了270°广角观景面，将河景与绿轴景观资源最大化。本编在9月份初次参观其位于三友路上的万科中心展厅时就默默感叹：如果能够在实景工地做个示范区，那效果会更加直观。当然，开发商也深知只有将景观实实在在地展现出来，才更凸显其亲生态的价值，所以就在绿轴公园旁的实景工地打造了一个“长在公园里的美学示范区”，本编带着好奇与期待先行前往现场探秘一番。NO. 2|贰虽然同出于曾多次获全国设计大奖上海日清设计的手笔，但是万科中心展厅与万科·翡翠天地美学示范区有着鲜明的不同。同样是取意于现代山水意境，万科中心如山，线条坚毅刚强，将山石意向诉诸雕塑化的形体，造型宛若一只俯冲向水中的纸鸢。而万科·翡翠天地美学示范区则如水般灵动，充满志趣，却又柔情体贴。

2018年7月20日，一场由万科翡翠天地发起的“世界之美·造极翡翠”产品发布会在温州香格里拉大酒店璀璨启幕，国际超模何穗惊艳亲临，吸引千余名嘉宾，现场座无虚席，共赏都市潮流美学，共话翡翠生活之美。 美妙的盛夏夜，万科精心筹备的媲美时装周的艺术舞台，让现场宾客沉浸在美与魅的梦幻情境中，契合主题“世界之美·造极翡翠”的奢华体验令每位到访客户感受到翡翠生活的美好憧憬。 时尚星秀，迷人之夜 与城市共璀璨 充满动感韵律的倒计时拉开发布会大幕，一段时尚现代的摩登生活舞蹈秀点燃现场热情，宛如国际时装周的发布会秀场，带领客户走入城市中的瑰丽奇境，闪耀的中央舞台打开国际大都会的无限想象，万科翡翠系再一次让城市惊叹。 一座崭新的翡翠系 再一次，耀启温州的新时代 每一座翡翠系的到来之际总有大动作。翡翠天地是万科在温州的第二部翡翠系作品，汇聚了万科多年来对高净值人群居住趋势的精研成果。活动当天，浙南万科总经理赵海峰以TED式的演讲，为温州解读翡翠天地的设计哲学和产品价值观，让到场嘉宾感受翡翠系带来的品质生活。 与中央公园一脉相承的规划理念，翡翠天地以傲居城市黄金中轴线、坐拥中央绿轴核心资源的优势，标定一个时代的居住风向。 在自身产品的打造上更是令人赞叹，汲取主流豪宅曼哈顿one57的立面美学，以现代铝板融合石材、玻璃窗体设计的现代主义立面让无数客户一见倾心。 此次翡翠系空间的打造和升级也是产品的一大亮点，万科对舒适空间的追求融入来自国际品牌诸如唯宝，当代，博世，汉斯格雅，嘉格纳的精湛品质，再一次刷新城市住宅的全新标准。 以城市的格局打造未来生活方式，发布会现场还为客户发布了ICC尊享卡权益计划，未来翡翠天地的业主将享受来自印象城、开元名都酒店、万科商办等丰富业态的会员特权，享受不同程度的尊贵特权礼遇。同时，作为万科翡翠联盟的会员，可以尊享翡翠联盟大使一对一专属服务，从衣、食、住、行、健康、教育、理财、娱乐等八大板块为业主构建理想生活。现场更是为到场嘉宾贴心准备由万科定制的旅游度假产品——海南三亚万科森林度假悦度假区三天两夜贵宾体验券、吉林松花湖滑雪度假区黑金储值卡等。 作为本次活动的重量级嘉宾，国际超模何穗更是盛装出席翡翠天地发布会，与现场嘉宾亲切交流，畅谈对时尚审美的见解，畅想未来温州的美好生活愿景。 现代精奢样板间7月21日倾城绽放 开盘在即，诚意预约进行中 以美学精研作品，献给看过世界的温州人。万科翡翠天地延承翡翠系尊贵血统，融入万科对温州长达八载的深刻理解与需求洞察，缔造城市中心版图上的人居范本。 未来，这里感受到的不仅是国际潮流的审美品味和城市中心无限风景，共生城市趋势下的长期红利收益。 7月21日，约160-260㎡城央奢景大宅，现代精奢样板间已倾城绽放，万科翡翠系全新作品，盛邀鉴赏收藏。