【未来城壹号】市区一楼盘即将加推，毛坯均价约3W元/㎡

8月27日(本周五)，未来城壹号二期(备案名：麓台里)即将正式开盘。本次预售范围的幢号如下：4#，3#(501室、507室、601室、607室)，计建筑面积13223.89㎡，共128套政策性住房(人才房)。本项目预计将在2021年10月30日主体全部结顶，计划于2023年6月30日竣工，预计于2024年4月30日交付使用，具体以实际为准。

商品房公开预售办法：

1、开盘时间：2021年8月27日上午9:30准时开盘

2、预售地址及方式：温州市鹿城区广化桥路与过境路交汇处麓台里营销中心,线上销售

3、预售范围：4幢、3幢(501室、507室、601室、607室)政策性用房(人才房)

4、预售对象：经审核符合人才配售资格条件并确定参加摇号选房的人才。

预售办法以人才办、住建部门联合发布相关公告为准。

其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到摇号、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证原件或身份证正反面复印件，委托书及受托人的身份证原件及复印件。

3、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。

4、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

5、开盘结束后剩余房源的销售地点：未来城壹号营销中心

6、本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场公布。

项目位于鹿城区广化街道原黄龙商贸城，已与浙江大管家物业管理服务有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2020年11月11日在温州市鹿城区房产管理中心备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至第一届业主委员会成立与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

本期商品房销售明码标价，实行“一房一标”的方式。根据一房一价计算，项目此次推出的房源毛坯均价约30068元/㎡。

优惠方案：

(1)申购人按人才层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中，经市委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价50%;D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价60%;全日制本科等其他类人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价70%。

(2)申购人选购的配售房源户型面积少于申购人所属层次类别配售面积标准时，不再给予任何形式的补差;申购人选购的配售预售商品房房源面积超过申购人所属层次类别配售面积标准的，超出面积部分按备案价100%计收购房款。

(3)夫妻双方均符合配售条件的，主申购人选购的配售房源面积超过申购人所属层次类别配售面积标准的按以下方式计算购房款：①配售房源面积未超出主申购人上一层次类别配售面积标准的，超出面积部分按夫妻较低的层次类别折扣标准计收购房款;②超出主申购人上一层次人才类别配售面积标准的，超出上一层次配售标准面积部分按照备案价100%计收购房款。

(4)预售人才住房装修由申购人按照预售方案明确的装修标准自行选择确定，全装修费用由申购人个人承担。

优惠方案以人才办、住建部门联合发布的相关公告为准。