本次预售《欧湾华庭》五期，预售范围如下(依照地名办标注)：1幢、4幢、9幢，建筑面积29159㎡，住宅253套。　　目前剩余房源：134套。万科映象广场在售参考价格：参考均价21700元/㎡楼盘地址：瓯海区动车南站前一排一号（原大象城展示中心）楼盘电话：400-818-0066 转 013962姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　万科·映象广场备案名：(欧湾华庭(二期))项目于6月29日开盘;项目于6月23日取得《商品房预售许可证》，批准预售住宅建筑面积21481.34平方米，住宅204套。　　本次预售商品房为全装修房，商品房建面约94-127㎡，商品房毛坯均价约为21700 元/㎡(装修标准1000元/㎡)，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。　　项目极近处便是大象城国际商贸中心、港龙商业广场、站南商贸城等核芯商业配套。稍远点，还有大西洋银泰百货、君庭星级酒店等配套，无论是个人抑或是对公的商业需求，都可以轻松被cover。　　教育资源方面，项目周边高铁新城实验学校、清华大学附属中学教育基地(规划中，来源：微信公众号-温州日报)，学府氛围较好。(学校划分以教育局为准)　　截止今日，项目二期剩余住宅20套(数据来源：温州房管网，数据更新存在延迟)万科映象广场在售参考价格：参考均价21700元/㎡楼盘地址：瓯海区动车南站前一排一号（原大象城展示中心）楼盘电话：400-818-0066 转 013962姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　万科映象广场特别推出了市场上少有的以建面约89m²三房两卫户型为代表的多款品质产品，再加上诚意满满的销售价格，让更多改善家庭拥有了轻松入主温州主城的机会。　　映象广场建面约89㎡装修建议图　　映象广场建面约89㎡户型交付结构图

　　外装饰装修部分(该商品房所在幢)　　1.外墙：首层单元门入口局部为石材，其它位置为涂料;2层及以上为涂料　　2.电梯：西奥，型号XO-REZOII，轿厢尺寸1600mm*1500mm*2600mm;　　3.管道：钢塑复合管、PPR、PVC、UPVC、镀锌钢管、排水铸铁管等;　　4.窗户断桥隔热铝合金窗;玻璃为5 LOW-E+12空气+5mm透明;　　5.阳台: 玻璃栏杆;　　6. 消防楼梯：地面：地下室至首层为瓷砖，二层以上为地坪漆，墙面：腻子;　　7. 连廊(标准楼层)：地面：防滑砖，墙面：外墙涂料，锌钢栏杆/局部实体墙;　　8.电梯前室(标准楼层)：地面：瓷砖，墙面：瓷砖;顶面：局部石膏板吊顶+白色乳胶漆。(以上“外装修装饰标准”除特别说明外仅指商品房所在楼栋地上部分，不含地下室;除以上约定外，其它以政府批准和实际交付状态为准。)

　　万科·映象广场备案名：(欧湾华庭(二期))项目于6月29日开盘;项目于6月23日取得《商品房预售许可证》，批准预售住宅建筑面积21481.34平方米，住宅204套。　　本次预售商品房为全装修房，商品房建面约94-127㎡，商品房毛坯均价约为21700 元/㎡(装修标准1000元/㎡)，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。　　项目极近处便是大象城国际商贸中心、港龙商业广场、站南商贸城等核芯商业配套。稍远点，还有大西洋银泰百货、君庭星级酒店等配套，无论是个人抑或是对公的商业需求，都可以轻松被cover。　　教育资源方面，项目周边高铁新城实验学校、清华大学附属中学教育基地(规划中，来源：微信公众号-温州日报)，学府氛围较好。(学校划分以教育局为准)　　截止今日，项目二期剩余住宅22套(数据来源：温州房管网，数据更新存在延迟)

在2021的温州站前单元，以更好的万科，更好的大象城，相逢更好的温州，并最终带来了这部综合体封面大作——映象广场。镜像世界站前繁华，借助万科深耕温州11载丰富的综合性大盘营造能力，和大象城基于温州服贸产业发展的先进经验，一部未来温州的全业态生活综合体作品便由此应运而生。映象广场，站立于温州繁华之芯——温州站前单元之上，直距温州南站约1KM，整体规划将以21万方综合体生活大盘气象。融汇总部基地、商务办公、潮流商业、滨水住区等多元复合体验，打造家门口的一站生活高地，成就2021城市综合体封面新著。作为万科联袂大象城，焕新温州的时代封面之作，赴一场当代温州潮流的繁华盛宴。万科映象广场在售参考价格：参考均价21700元/㎡楼盘地址：瓯海区动车南站前一排一号（原大象城展示中心）楼盘电话：400-818-0066 转 013962姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

已经被850+瓯海业主认可的项目——万科映象广场，以“家门口的优教资源+多龄儿童玩乐配套+成长型全能户型”三大组合拳一步到位，打造“少年儿童友好型住区”里的成长好房，一次解决“有孩家庭”教育、住房两大需求。效果图万科映象广场一河之隔就是高铁新城实验学校，让家长轻松实现目送式教育，对于孩子来说，是出行最大的安全与便利，对父母来说，是让自己放心的定心丸，长远看，还能培养孩子的独立自主能力。楼盘网万科映象广场充分考虑孩子在不同年龄阶段的成长需求，匠筑约4万方园林，面积近100个篮球场，设计了丰富多样的游玩空间。效果图将游乐设施融入自然地形，以约300㎡亲子戏水池、童享中心等景观，让多龄段孩子都能在这找到各自的乐趣，在鲜氧中肆意玩耍、茁壮生长。利用消防登高面打造百变活动空间，可以满足孩子随时下楼玩乐，也可以规划家门口的运动空间。效果图万科映象广场在售参考价格：参考均价21700元/㎡楼盘地址：瓯海区动车南站前一排一号（原大象城展示中心）楼盘电话：400-818-0066 转 013962姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

今年入手万科的最佳时机来了——万科大象城·映象广场。这个位于高铁新城核心CBD的项目，自带约9万方的商办。这里既有配套的品质型社区商业、又有大型的商务办公楼，未来的生活配套有保障，繁华程度可想而知。在住宅方面，万科做“标杆”的传统还是在这个项目上体现的淋漓尽致。项目拥有约43765㎡的景观面积，以“回家，即是度假”为理念，配置了一系列度假酒店式的景观。从约300㎡的戏水池、针对儿童、老人等全龄段运动空间、约700m的健身跑道等等一系列的社区的配套。这样的配置，在整个瓯海西向板块都是独一档的存在。万科映象广场在售参考价格：参考均价21700元/㎡楼盘地址：瓯海区动车南站前一排一号（原大象城展示中心）楼盘电话：400-818-0066 转 013962姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

当前经济环境下，楼市两极分化，许多房企在喊“保交付”，还有少数房企在钻研产品力。万科就是少数者之一。对万科而言，保交付是底线，持续提升品质才是关键。澎湃热势背后，让我们一起深度解读流量之下的热销基因。效果图其实对万科来说，保交付并不是值得着重强调的亮点，因为准时把房子交到客户手里，是对房产开发者最基本的要求，让客户住上更好的房子才是应该追求的目标，万科映象广场始终将更多时间花在和产品较劲上，而项目收获市场青睐也是对好产品的最好认证。区位图映象广场打造气派社区门头，以满满品质感，给予业主归家仪式感，更设计连廊式归家动线，让每一次归来风雨无阻。同时项目装修打造星空顶行车坡道，以艺术质感铺陈业主归家之路。实景图此外南北双会所的配置，让居者尊贵感十足，另外1号楼架空层配置了商务洽谈、活动休闲以及健身区域，社区生活丰富多彩。实景图8 号楼和 11 号楼设置了以“学习盒子”以及童玩为主题的架空层，为孩子们打造一方嬉戏游乐天地，12号楼架空层则以“青年社交场”为主题，为年轻一代营造休闲放松之地。目前1号楼、8号楼的实景架空层已实景呈现，品质亲临可鉴!万科映象广场在售参考价格：参考均价21700元/㎡楼盘地址：瓯海区动车南站前一排一号（原大象城展示中心）楼盘电话：400-818-0066 转 013962姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

万科映象广场便是万科给温州的又一份“优秀答卷”，用现实兑现业主对于美好的期待。目前，项目已于11月实现12栋全面结顶，为砌筑、装饰装修、外墙保温、园区景观等预留更加充裕的时间，保证品质的精琢兑现。实景图精工于工艺，忠于品质，万科映象广场秉承科学化的5+2+X建筑工程体系，严格把控工程的每一个环节和每一处细节，做到严苛的“品质控”，只为每一位选择万科的居住者，打造趋近完美的幸福居所。实景图万科深知房屋品质对生活质量的影响，深度钻研生活场景中的痛点问题，通过多种工艺工法全维度加强房屋品质，不吝成本严控工程质量。实景图在“看不见的地方”默默发力，始终坚守精工品质与精心细节，以高于行业精品人居的标准，全面从业主未来的居住体验出发，不断优化，不惧繁琐，打磨出让业主倍感舒适并历久弥新的好房子。实景图不断完善自身品质，是万科始终不变的追求，“质量是万科的生命线”，也是万科在持续发展中对于万千业主的承诺。万科·映象广场以对标准的严格恪守，于可见与不可见处，进行匠心细节的打磨，为业主打造真正的品质好房。万科映象广场在售参考价格：参考均价21700元/㎡楼盘地址：瓯海区动车南站前一排一号（原大象城展示中心）楼盘电话：400-818-0066 转 013962姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

万科大象城·映象广场充满细节的加法，也为万科的精工品质之道作出了最好佐证，交付样板房、外立面、工艺工法，将实景效果都大方展示在准业主面前，公区部分都是素颜“所见即所得”，各个细节都经得起放大镜检验，还有比这更有说服力的吗?映·CLUB生活美学馆实景图万科工地开放，正是用坦诚的态度，让业主详细了解精湛的细节背后，那些看不见的匠心雕琢的万科标尺，不同于普通住宅交付前的“盲盒开箱”，此次万科大象城·映象广场将选出业主代表化身“品质体验官”，亲临施工现场，零距离勘验项目的工程水准，提前了解家的整体状况。万科大象城·映象广场工地实拍图品质体验官享专属工程师1对1带看服务，同时在参观时提出针对性建议及分析，伴随未来开放的实景区域，也需要配合参观，决定建筑气质的外立面选用何种材料，更能经得起时间的考验！即使是诸如此类的小问题，“品质体验官”都可建言建策，对每一个细节严格把控。

万科大象城·映象广场充满细节的加法，也为万科的精工品质之道作出了最好佐证，交付样板房、外立面、工艺工法，将实景效果都大方展示在准业主面前，公区部分都是素颜“所见即所得”，各个细节都经得起放大镜检验，还有比这更有说服力的吗?映·CLUB生活美学馆实景图万科工地开放，正是用坦诚的态度，让业主详细了解精湛的细节背后，那些看不见的匠心雕琢的万科标尺，不同于普通住宅交付前的“盲盒开箱”，此次万科大象城·映象广场将选出业主代表化身“品质体验官”，亲临施工现场，零距离勘验项目的工程水准，提前了解家的整体状况。万科大象城·映象广场工地实拍图品质体验官享专属工程师1对1带看服务，同时在参观时提出针对性建议及分析，伴随未来开放的实景区域，也需要配合参观，决定建筑气质的外立面选用何种材料，更能经得起时间的考验！即使是诸如此类的小问题，“品质体验官”都可建言建策，对每一个细节严格把控。

万科映象广场的95方三室两厅两卫，户型方正，以南向三开间大面宽、餐客一体、套房主卧等空间营造，匠造现代简约、朗阔的人居空间。万科映象广场95户型图空间是建筑的实质，而“光”是空间的灵魂，万科映象广场建面约95㎡户型，洞悉人居对光的追求，规划打造南向约9.4米三开间大面宽+双开间大阳台，最大限度地迎接光的巡礼，引清风美景入室。朝南而居，阳光肆意铺陈。无论是二人世界还是三代同堂，每一位家人都能拥揽清风与美景，寒暑迁移，四时轮转之间，生活的每一隅皆在阳光下清晰明朗，美好于此悄然绽放。万科映象广场注意到了每个功能空间的辩证关系。与家庭成员而言，私密空间是独立的，而公共空间又是包容开放的。在餐客厅联通之外，厨房是最大的改变，她不再是相对独立密闭的空间，通过南侧大面积玻璃，把厨房“放”出来，与餐客厅构成视觉的统一个体。样板图/仅示意客厅作为公共生活空间，是全家人的生活主场，万科映象广场建面约95㎡户型以餐客一体大通厅设计实现空间洄游，提高会客、就餐空间的伸缩性，满足全家庭共融相处的惬意自在。卧室的舒适度，直接影响着生活质量，万科映象广场建面约95㎡户型，主卧套房自带独立卫浴，功能性与体验感兼具，给予主人更强的尊崇感与舒适感。样板图/仅示意而建面约110㎡的阔绰户型，则给了万科映象广场更大的作为空间。万科映象广场110户型图方正的三朝南空间设计，搭配三联阳台，让整个户型的面宽尺寸达到了近10米。当清晨的阳光散落进来，整个屋子就有了温暖的美好。大尺度客餐厅一体设计让整个室内的空气对流速度更快，打开阳台推门，和煦的微风自南向北吹入，让空气龄的时间优化，仿佛房子有了呼吸，一下子“活了”起来。样板图/仅示意万科映象广场95户型、110户型的创新不局限于图纸，更在于对样品空间的的模拟与生活的代入，在舒适性与实用性的基础上推敲，在千百次的体验中总结完善，最终定调，这是对购房者最基本的尊重!万科映象广场，以尊重购房者的品质户型，终究会得到了业主和市场的一致认可，万科映象广场95㎡臻藏小户型，110㎡改善户型全城热销中!

　　公司已与杭州万科物业服务有限公司签订本项目《前期物业服务合同》。并于2021年9月28日在温州市瓯海区住房和城乡建设局备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至本物业首届业主大会成立并与选聘的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

　　该项目于2021年8月13日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第330304202110064号。2021年12月20日取得《温州市自然资源和规划局更正行政许可事项决定书》([2021]温市规许字第030410076号)，获准地上计容建筑面积137200.00㎡(其中普通住宅111182.07㎡，政策性住房21403.86㎡，物业用房961.83㎡，社区级老年服务中心1235.61㎡，消控室60.42㎡，公共文化设施用房157.70㎡，居家老年用房394.23㎡，社区服务用房517.50㎡，社区卫生服务站227.04㎡，开闭所152.94㎡，配电站711.80㎡，垃圾房101.59㎡，出地面风井93.41㎡。另架空层1340.94㎡，地下室面积63859.26㎡(其中人防地下室13755.00㎡)。　　于2021年8月25日取得《建筑工程施工许可证》，证号为330304202108250101，建设规模201059.26㎡。

　　居家老年服务用房394.29㎡，位于10幢206室;物业用房962.51㎡，位于8幢101室、102室、103室、205室，10幢105室;社区级老年服务中心1235.75㎡，位于10幢101室、102室、103室、104室;消控室61.60㎡，位于10幢106室;公共文化设施用房158.03㎡，位于11幢101室;社区服务用房517.69㎡，位于12幢102室、103室;社区卫生服务站227.07㎡，位于12幢104室;开闭所142.80㎡，位于P2幢101室、102室;配电房717.10㎡，位于P1幢整幢，P2幢201室、202、203室，10幢107、108、109室、102室; 垃圾房101.99㎡，位于12幢101室;架空层1437.23㎡，位于1幢，8幢，11幢，12幢。

　　万科映象广场一期：3幢、5幢、6幢，建筑面积31252.26㎡，住宅300套。　　预售商品房为住宅全装修，装修房交付标准1000元/平方米(适用于本次推售所有户型)。

　　万科映象广场二期预售的2幢，目前房源为9套，本期共计205套房源，目前总共剩余待售房源68套。

截止2022年10月12日，万科映象广场二期备案签约房源133套，综合去化率约65.2%，项目主打建筑面积约89--127㎡户型万科映象广场在售参考价格：参考均价21500元/㎡楼盘地址：瓯海区动车南站前一排一号（原大象城展示中心）楼盘电话：400-818-0066 转 013962优惠方案：无优惠。 计算公式： 总房款计算方式：总房价款（含）=毛坯备案总价+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积。姓名:手机: 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

万科·映象广场备案名：(欧湾华庭(二期))项目于6月29日开盘;项目于6月23日取得《商品房预售许可证》，批准预售住宅建筑面积21481.34平方米，住宅204套。本次预售商品房为全装修房，商品房建面约94-127㎡，商品房毛坯均价约为21700 元/㎡(装修标准1000元/㎡)，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。项目极近处便是大象城国际商贸中心、港龙商业广场、站南商贸城等核芯商业配套。稍远点，还有大西洋银泰百货、君庭星级酒店等配套，无论是个人抑或是对公的商业需求，都可以轻松被cover。教育资源方面，项目周边高铁新城实验学校、清华大学附属中学教育基地(规划中，来源：微信公众号-温州日报)，学府氛围较好。(学校划分以教育局为准)截止今日，项目二期剩余住宅77套(数据来源：温州房管网，数据更新存在延迟)