【每日昱言】二三线城市去库存加速、4月50大城市土地收入2842亿

【政策：呼和浩特】

5月2日，呼和浩特市发布公告，对符合资助条件的高层次人才，将按类别免费提供不低于200平米、150平米、120平米、80平米的人才公寓；选择在呼和浩特市购房的，分别给予最高120万元、80万元、50万元、20万元的购房补贴。

点评：不惜代价

【市场：全国】

5月2日，易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》，一线城市新建商品住宅成交面积约147万平方米，环比减少11%，同比减少35%；二线城市成交面积约1570万平方米，环比增加5%，同比减少15%；三四线城市成交面积约762万平方米，环比增9%，同比增加15%。

点评：总体下降

【市场：上海】

相关机构数据显示，小长假期间（4月29日-5月1日）上海新建商品住宅成交7.9万平方米，同比减少约7.1%。区域上，青浦成交3.1万平方米排名全市第一，浦东成交1万平方米排名第二。从产品上看，青浦的“汇浦雅苑”成交量最大，为2.3万平方米（243套），成交均价为3万元/平方米。

点评：旺季不“旺”

【土地：全国】

相关机构最新统计数据显示，4月全国50大城市土地收入2842.2亿元，同比上涨83.4%。杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市收入均超百亿。1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿元，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。

点评：地市火爆

【土地：南京】

5月2日，南京市国土资源局公布2018年全市国有建设用地供应计划总量在2900公顷左右，其中商品住宅用地出让目标为600公顷，其中存量建设用地供应率不低于50%，计划租赁住房用地比例不少于30%。

点评：总量不低

【企业：合景泰富】

5月3日，合景泰富地产控股有限公司发布公告，4月预售额为52.60亿元，与去年同期相比增加82.0%。合景泰富预售建筑面积约为30.2万平方米，与去年同期相比增加231.9%。前4月完成预售额为200.08亿元，完成全年销售目标650亿的30.78%。

点评：提升迅猛