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速看!邢台2023年楼市政策的最新消息有哪些?
在买房之前,对于当地的购房政策和楼市消息进行了解是非常有必要的,了解清楚才能更顺利地进行买房。今天,我们一起来了解一下邢台2023年楼市政策的最新消息有哪些。
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在买房之前,对于当地的购房政策和楼市消息进行了解是非常有必要的,了解清楚才能更顺利地进行买房。今天,我们一起来了解一下邢台2023年楼市政策的最新消息有哪些。
邢台2023年楼市政策的最新消息具体如下:
1、限购政策
邢台买房不限购,河北目前只有衡水、邢台、邯郸三个城市没有出台限购政策。河北多数省市均有一定限购限贷政策,尤其环京区域。有些是限制购买,需要满足一定年限当地社保或纳税记录方可购买,有些是限制套数,还有的是贷款首付比例提高,不一而足。
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买住房的,执行首套房贷款政策。鼓励并支持商业银行推出年限较长的“车位贷”类型产品,减轻购买人经济压力。
2、贷款政策
购买首套自住住房的首付比由30%降低到20%,购买二套住房的首付比由60%降低到40%;继续开办异地公积金贷款业务;调整二手房公积金贷款流程,由贷款申请人先审核贷款资格,再办理不动产交易过户,以有效减少交易纠纷;实行公积金组合贷款,以公积金贷款为主,不足部分可由商业银行贷款补充。
3、邢台2023年二套房首付新政策
2023年8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》
根据通知,不再区分实施“限购”和“非限购”城市,统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限:首套房不低于20%,二套房不低于30%。
这个政策对“非限购”城市的购房者来说可能意义不大,因为很多地方已经在按这个水平执行。但在“限购”城市,首套和二套住房最低首付款比例政策下限分别是30%和40%,在实际执行中很多地方二套房首付比例要求高于40%,甚至达到60%至80%。
这次调整后,“限购”城市的购房者将从中受益。以一套总价500万元的二套房为例,首付60%,需要300万元;如果首付比例降到30%,首付款就能减少150万元。
降低首付比例下限,有利于降低居民首付负担,增强购房能力和意愿。不过,政策规定的只是一个下限,各地如何确定首付比例,尤其是一些重点城市的首付比例能否下调、下调幅度有多大,还得各地根据当地房地产市场形势和调控需求来定。
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