邢台2023首套房利率是多少？贷款需要注意什么？

对于首次购房的人来说，首套房的贷款利率是他们非常关注的问题。毕竟这关系到买房成本的多少，以及买房压力的大小。那么，邢台2023首套房利率是多少呢？我们一起了解一下。

据了解，2023年9月25日，全国各地已经响应中央的号召，降首付比例，下调存量房贷利率!邢台也不例外，首套房贷利率也做了相应的调整，由于最新的5年期以上LPR利率依然是4.20%，所以根据邢台利率下调政策LPR-20BP，即首套房贷利率为4.00%。当然，具体实际的利率要根据银行实际情况。

另外，现在绝大多数人买房都是贷款购买，那么，贷款需要注意什么呢？

1、不是每个人都可以贷满30年。

我们都知道，就住房贷款来说，贷款的最长年限为30年，与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。其实这也就告诉我们，并不是每个人都可以贷足30年。举个例子，如果您今年45岁，那么根据上述的规定，您的贷款年限最长只能为20年。

2、公积金里要留有余额。

大家一定要注意，虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了，但是一定要保证公积金中有余额，不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。

3、准备一份漂亮的银行流水帐单。

申请贷款时，银行都会要求申请人准备银行流水账单，通常都会要求要6个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。

如果您觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。当然，如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单，名下的财产证明也是可以的。

4、等额本金减少利息支出。

目前，银行贷款的主要还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);而等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

等额本息每一个月偿还相同的数额，而等额本金第一个月偿还的金额最多，之后逐月递减。如果你手头资金宽裕的话，建议选择等额本金的方式，减少全部的利息支出。反之，则可以选择等额本息，尽管前期支付的利息多，但是资金压力会小一些。