品牌房企集中进驻邢台，改变了格局、提升了品质、带涨了价格

      那么，品牌房企的入驻邢台意味着什么呢？

改变了格局

   自2018年开年以来，随着品牌房企的入驻，让邢台楼市展开了一个全新的“格局”。品牌房企陆续进入邢台，邢台楼市面临的不再仅仅是本土房企与外来少量房企之间的竞争，将会是本土房企与全国一线品牌开发商的直接竞争。那么在竞争日趋激烈的同时，开发商们如果不提升自己的核心竞争力以及产品品质，便很有可能落后，这也在无形之中创造邢台楼市新格局。

　　品牌开发商的进驻邢台，首先肯定可以提升城市房地产开发水平。他们在各地的开发，都有一整套成熟的开发程序，从拿地开始，到规划、建筑，再到园林、后期物管等都有丰富的经验，且每一个环节都有章可循，房地产的特点是链条长，牵涉面广，一方面的创意，只能加一点分，不足以成气候，只有各环节把握好了，才能形成整体明显优势。

带涨了房价

       自进入2017年开始，邢台购房者都被邢台楼市“亮瞎了眼”，成交量与房价屡屡创下新纪录，于是，购房者们面对高房价犹豫不决，甚至恐慌入市。这样的“高烧”状态，滋生的不仅仅是开发商的喜悦，还有各种楼市传言。

然而仅仅只是传言，各大品牌房企仍在纷纷朝着邢台进军，2018年以来，邢台市场更是迎接了更多品牌房企入驻。美的地产、保利地产、富力地产、荣盛地产、天山地产、华夏幸福等纷纷拿地。正式入驻邢台。

     一时间，关于2018年房价走向众说纷纭。自2017年以来邢台房价毫无意外的上涨了，涨幅明显。邢台的房价从7到8在达到9、有的项目甚至价格达10000元以上了。不少市民甚至开发商将上涨的原因归结于品牌房企的“来势汹汹”，当真如此？业内人士表示，市场价格提升，较大层面是受到了品牌开发商的影响，但房价的增长另一方面是因为楼盘品质发生了变化。在地价上升、人工成本上升、建筑成本提高、楼盘品质提高等多维度的促进之下，邢台逐步进入了楼市旺盛的元年。

     大品牌开发商的进驻，一方面拉动了片区的价格，另一方面则带来了新的营销及开发理念。

提升了品质

      对于区域的购房者而言，品牌房企的进驻，会提升区域的居住水平。自2014年以来，碧桂园。恒大、绿城、万达等品牌房企纷纷布局邢台。这些品牌房企在邢台市区拿地建设，落地开花，如今已经形成了市民们最青睐的宜居的居住圈。

　　品牌开发商在提升价格的同时，也会提升品质，房地产总有区域比价效应，如碧桂园的开发模式，一般都是在市郊拿成片的地，以开发新城的标准去开发，然后把它打造成区域中心，这样各种配套也会向它倾斜，尤其是交通，总有方便的公交围着它转，自然它的价值就会高起来，因此品牌的价格都会比同区域的楼盘高出10%-15%左右，有些甚至更高。它的提价，自然打开了价格空间，被后来者参考摹仿。大的开发商，凭借他们实力上的优势，往往进行成片开发，相对而言，更容易规划出彩的作品。俗话说，螺丝壳里做道场是施展不开的，大，才有可能；再加上，品牌开发商擅于整合资源，多年的开发经历，方便他们找到合适自己的合作商，一流的规划设计单位，常是他们的座上客，所以水平自然要高出一截儿。

    当然，品牌开发商有些是新理念、新材料、新规划的实践者，他们进驻邢台，可能也会种下实验田，这些都是我们值得学习的地方。

     除此之外，这些房企有着还有着开发房地产的丰富经验，因此无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势，这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展。

     总之，2018年在邢台买房，购房者可理性的从自身居住需求出发，综合考虑项目的区位、配套、产品品质，从而确定心仪的房源。