楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
5800
元/㎡
项目特色：
教育地产 生态宜居
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 商业：40年
区域板块：
雨湖区-护潭乡
开发商：
湖南建工集团有限公司
8.1
综合评分
交通 8.3
教育 7.7
户型 10.0
交通 5.0
当前楼盘价格为5800元/㎡，同区域普通住宅均价...
万楼湘玺周边交通十分便利，3公里范围内有...
万楼湘玺周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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小区规划
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绿化率：
41%
容积率：
3.5
物业费：
元/平方米·月
车位数：
3309
车位比：
1:1.2
总户数：
2715户
当期户数：
2715
占地面积：
189亩
建筑面积：
55.8万方
物业公司：
湖南建工七星物业管理有限公司
证件信息
预售证：
潭住建预许字[2022]第53号
发证时间：
2022-12-29
绑定楼栋：
C3#栋,C4#栋
证 件 图：
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用地规划许可证：
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国有土地使用证：
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小区配套
万楼湘玺项目自建小区幼儿园规划12个班级面积达5000平方；海绵社区设计，利用渗透砖以及地下水槽，在雨季收集雨水反灌溉小区绿植，有效的防止小区内涝，改善小区潮湿环境。更好做到废水利用，节能环保。
项目周边
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学校：风车坪小学东校区，富强小学，人民小学，九华一中，护潭中学，湘潭大学科技大学
景观：“一江二渠四公园”生态体系：一江指项目东侧湘江，坐享一线江景同时打造沿江风光带延伸至窑湾景区；二渠指项目南北两侧绿色景观带；四公园指湘莲公园，桥头湿地公园，碧泉湖公园，以及万楼湘玺项目自带8万方绿地公园
车站：湘潭火车站，高铁北站，城际铁路
高速：北有沪昆，长潭西高速出入口；东接京港澳高速，西与岳临高速对接；形成了五纵六横(井)字形路网
道路：莲城大道，沿江北路，潭州大道
万楼湘玺
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楼盘介绍
万楼湘玺位于湘潭市雨湖区万楼新城核心发展地段，以万楼湘玺为核心板块，东依湘江而起，南邻湘黔铁路，西至江南大道，北达北二环，在交通方面可谓是四通八达，万楼湘玺南接河西老城区，北邻九华经开区直通长沙河西，东向湘潭三大桥，四大桥连接河东范围内有，湘潭火车站，高铁北站 城际铁路穿插而过《规划中还有磁悬浮站，地铁站布局周边》高速北有沪昆，长潭西高速出入口。东接京港澳高速，西与岳临高速对接。形成了五纵六横(井)字形路网，莲城大道，沿江北路，潭州大道直通长沙，实现长株潭一体化新地标。
万楼湘玺项目分两期开发：南北地块围合成两个中央庭院，南北合约1.6万平方和2.5万平方，最大化保障了建筑通风采光，做到户户观景，家家享园。在园林设计方面 ，巧妙的利用了，多种名贵的植物搭配，呈现出丰富的视觉景观和层次变化 园区四季有景可观 。我们首开是北地块，由11栋新亚洲风格高层组成。外立面采用霞红色弹性真石漆，更久立新。并且社区引进最新环保概念：海绵社区，利用渗透砖以及地下水槽，在雨季收集雨水反灌溉小区绿植，有效的防止小区内涝，改善小区潮湿环境。更好做到废水利用，节能环保。
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