延边买房要注意哪些问题

近年来，随着人们或刚需或投资的热情，也把各个城市的房价都普遍的拉高了一大截。即使是在延边，如今的房价也都是大几千，所以如果有打算近期买房的购房者，一定要提前做好功课，在正式买房之前一定要做好这三件事。

1、明确购房需求

无论你是为了满足丈母娘的嫁女条件，还是为了给老婆孩子一个温暖的家园，还是为了通过买房成为村里的希望，哪一点都不过分，重点是自己需要明确一下到底哪个才是自己最核心的需求，其它的需求都可以暂时往后排。明确需求的时候也是有步骤的，不是拍脑门想出来的。

明确了自己的需求之后，根绝自己的核心需求罗列出自己的需求小项排名，必须单纯居住、孩子上学还是工作方便等等。自己居住就看生活配套和交通出行，孩子上学就筛选学区，工作方便的话，就考虑公共交通或自驾路线通畅等因素。最后，按照从大到小和从重要到次要的顺序将所有的需求列到纸上，然后交叉对比，沟通并明确前三项，按照这个标准去选房。

2、买房要量力而行

既不能为了买房彻底抽干自己的生活成本，又要做好自己的首付及月供资金计划。首先，估量未来1-2年内个人或者家庭的收入水平、存款和可能从银行获得的贷款总额等资金来源，依此来判断自己买房的能力和持续力。如果未来的收入比较乐观，就可以选择好一点的地段。如果不乐观的话，那么就把购买房价缩减一下。

其次，做好自己个人和家庭的抗风险能力判断，最少要预留出一年的月供和生活资金成本，最近这几年疫情反复比较厉害，万一遭遇封控、失业等突发事件的话，最起码不至于走上“弃房断供”的绝路。

3、看房要谨慎和科学

选房前学会看区域大势，一个城市向哪里发展很重要，只要我们跟着城市发展的方向去买房，才能搭上房价上涨的东风，并且还要关注所选房源片区内的交通，配套，教育，商业，文化氛围，环境等诸多因素。

然后就是具体到小区的楼栋、楼层采光以及物业管理水平等细节问题，这些因素都会直接影响到你的家庭幸福生活和房子的未来价值的。