目前观海绿岛参考价格为4800元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

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楼盘位置在龙口市东海黄金海岸旅游度假区

观海绿岛周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

观海绿岛位于东海黄金海岸旅游度假去中部区域，7贯穿园区。观海绿岛距海不足500米，亲海而不靠海，充分享受海岸生活的同时免受海风的侵蚀，占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米，如几率1.98，共计1995户，绿化率高达43.6%。三面环高尔夫，位于高尔夫球场的核心地带上，两侧是南山集团斥资3000万打造的泳汶河景观带，建成后将成为中心区的沿海河景观和繁华商业中心，必将给客户带来的海岸居住享受，和安逸的生活休闲品质。

观海绿岛不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

观海绿岛占地面积是100000平方米，建筑面积为151754平方米，规划有1995 户，规划设计车位数是共 共800个，全部免费车位。该楼盘是烟台比较优质的楼盘之一。

观海绿岛交房时间是2013-12-31。

这个项目的物业为 南山物业管理有限公司。

观海绿岛的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是151754平方米。是由东海房地产开发有限公司所开发建设。

观海绿岛房子值不值得买，首先要看观海绿岛地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

观海绿岛容积率是1.98。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

观海绿岛绿化率是43.6%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

观海绿岛的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索观海绿岛就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 014072询问。

观海绿岛一共有共 共800个，全部免费车位。据悉该项目总户数为1995 户，所以车位数量完全能满足。