贷款没了 月供增了 为什么我们还要买房？

最近房贷利率成为近期楼市的一个关键词，随着全国20家银行已经停贷的消息不胫而走，买房人的恐慌情绪变得更严重了，因为真正想买的人，贷款没有了。对于我国高昂的房价来说，没有了贷款相当于没有了购买力。真正的有钱人都会选择贷款，更何况很多刚需族，如今很多人是很想买房，但是没钱，找银行借吧，贷款还没了。能够全款买房的人，在全国又占几成呢？银行房贷市场“草木皆兵”。直到前几日，银行上调房贷利率的新闻还在发酵，不过，消息来得快去的也快，近期，据分析人士表示，停贷不会广泛波及。

贷款难，加了息还款更难！贷款买房的朋友要小心

不管贷款有没有，目前的市场对于购房者来说，已经是相当“困难”，根据凤凰房产天津的一份调查报告显示，约六成的购房者已经开始持币观望。

很难相信自己再能够买得到想买的房子，一方面是手中的“房票”问题，另一方面是贷款难的问题。这两个问题严重影响到购房者的心态。对于首套房贷利率和购房的问题，天津的老百姓还是比较敏感的，有66%的调查者表示对房子的事情都比较关心，此外，大部分人认为房贷利率的提升是伴随着调控政策的进一步延伸，对于楼市还是有很大影响的。

不仅中国市场贷款在收紧，美联储最近也不太平，6月15日凌晨，美联储投放两颗重磅炸弹！美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率目标区间上调至1%-1.25%，与市场预期一致。这是美联储今年的第二次加息。而美元是世界货币，所以全球各大经济体都会受到影响。第一，美国债券将会升值。第二，中国的人民币会有贬值压力。由于美元资产升值了，那么人民币就会有贬值的压力了，那么这是好事儿？很有可能，当人民币贬值就意味着中国制造的产品从汇率的角度来说变得更便宜了。当made in china变成了物美价廉的产品时，全世界人民可能都会去争相购买。从而中国出口的产品竞争力也就增强了，这对于我国经济来说是一件好事。

不过，值得注意的是，美联储这么一而再再而三地加息，意味着央行加息的可能性也在不断增加。虽然，短期看央行无加息压力，但一旦加息压力累积到一定程度，加一次息也是很有可能的。而对于很多已经贷款买房的购房者而言，这个可并不是什么好事。每年还贷的利率是根据年初的基准利率浮动的，一旦基准利率上调了，每个月需要还房贷的金额自然也就会上升。在中国贷款买房的刚需或者改善家庭，很多家庭每个月需要还的房贷数额都占家庭收入中很大的比重，如果家庭收入没有增加，而需要还的钱更多了，无疑就会影响到我们的日常生活品质。利率上浮再加上加息，贷款真的看似成为了“不可能”。

开发投资吸引力天津领先 买房依然是不亏的“买卖”

尽管当下政策如此之严，但对于手中还有资格以及很多刚需购房者来说，尽早买房还是最佳的选择。房地产发展作为城镇化进程和城市发展潜力的一个缩影，从房地产开发投资资金在不同城市间流进流出，既能反映该城市人口对房地产的需求度，又能体现城市对资金的吸引力水平，甚至体现出一个城市未来的发展速度。

近日，某研究院发布《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》，对全国297个地级以上城市房地产投资吸引力进行排位。而天津就仅次于上海、北京、深圳位列第四。核心大城市仍然是房地产市场最主要的需求集中区域。那么小编要说的是，未来，必定会有更多的人口以及投资者进入天津。

土地市场总是能验证一个城市房子的热度，6月21日下午，金地集团击败14家房企，以自持比例面积超过一半摘得西青精武镇大学城地块。由此可见，尽管房贷如此紧张，调控如此严格，天津的房地产市场依然很热，还有很多房子要盖，也有很多房子要卖，所以，趁着调控稳住了房价，根据实际需求合理买房，尽早下手才是对于没限购的你最佳的选择。