专家：楼市逐渐明朗，买房更加利好刚需？

4月份楼市小阳春的出现，还有一些房地产企业的抢地现象出现，让不少的人在担心房价还会进一步上涨，事实很多人觉得根本是不可能的，如果说楼市再次回暖甚至有重新火起来，那岂不是让好不容易取得调控成果付诸东流了。

早在今年年初的时候，住建部就已经提出了今年的调控的目标，稳地价，稳房价，稳预期是国家调控政策的主要目标，这是主基调，不可动摇的，楼市的稳定是底线，是不可逾越的。

楼市的调控在逐步深化，因城施策防止部分地区楼市过热，就在这几天，楼市又再次拉响了警报。

有数据显示，4月份一线城市环比上涨0.6%，同比上涨0.4%;二线城市环比上涨0.8%，同比上涨扩大0.2%;三线城市同比上涨0.5%，环比回落0.2%。

由此来看市场的需求又增加了不少，市场又平添了几许活力，楼市似乎有回暖的迹象，但是这并不能代表楼市的全部，楼市的回暖还是要将更多的因素综合来判断，部分也不足以代表整体。

一城一策的主体调控，虽说以地方为主，但也要保证房地产市场的健康稳定发展，城市的主体责任要落实好，这不住建部刚刚对楼市过热的10城进行了预警提示，所以很多的城市可能会积极响应，加码调控。

或许，新一轮的调控又要开始了，由此可见楼市调控的初衷不会改变，保证楼市的健康稳定仍是主要目标，严厉打击房产投机行为，坚决遏制房价上涨。

近期银行相关部门也在表态，为防范房地产的金融风险，要加大监管力度，对于违法违规行为要严厉查处，重点监管房地产资金，对楼市进行“断粮”，引导资金流向，避免游资参与。

专家表示，楼市在国家的深度调控之下，正在悄然变化，房地产大局已定，形势逐渐明朗，即使购房也不要有太多的担心，买房正在向更加利好刚需发展，不要急躁，要保持平静的心态入市。

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