买房不懂户型的优劣？设计师告诉你怎么选

我们买房的时候，大部分都不知道怎么选户型，到了售楼部又会被职业顾问忽悠，今天分享的这些户型的选择方案，可以有效得避免这个问题，大家一起来看看，怎样的户型才是合理的。

01

尺寸合理

尺寸合理

1.客厅开间不宜小于3.6m;

2.主卧一般采用3.3x3.6、3.6x3.9、3.9x4.2或4.5等几个尺寸;

3.次卧一般采用3.0x3.3、3.3x3.6;

4.书房可以不次卧小一些，面积6-10平方米就可以;

5.厨房长不宜小于2.1米，宽不宜小于1.5米;

6.卫生间一般4平方米左右，多为2x2、1.8x2.2。

02

通透良好

通透良好

1.要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;

2.户型最好有两面可以采光和通风，如南北、东西。

03

公私分区

公私分区

1.在入户门外向户型内望去，玄关处应当有所遮蔽，避免站在门外就能对屋内一览无余;

2.户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免一览无余，做到一定程度的公私分区。

04

动线合理

动线合理

1.动线是指人们在户内活动的路线，好的动线能够提升空间利用率;

2.户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线和来客动线。

05

干湿分区

干湿分区

1.干湿分区是指厨卫空间湿气较重且容易产生脏污，应与其它空间尽量分离;

2.厨房要尽可能靠近进户门，远离客厅卧室;

3.厨房与卫生间是水管集中地，所以应贴邻而处。

06

动静分区

动静分区

1.动区：客、餐、厨、卫等，活动较为频繁的区域，要靠近入户门设计;

2.静区：卧室、书房、主卫等，应该尽量布置在户型内侧。

07

户型方正

户型方正

1.房子主采光面成为开间，与其垂直的称为进深;

2.户型方正指的是进深与开间之比合理，介于1:1.5之间较好。

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