兴茂·财富中心
5300元/㎡
2023遵义普通住宅标准,普通住宅和商住两用有何区别
整体来说,现在购买普通住宅的人是最多的,各个城市都一样,遵义也不例外。那么,2023遵义普通住宅标准是什么呢?我们一起了解一下。
及时楼市资讯,就上楼盘网
长按识别二维码,查看详情!
整体来说,现在购买普通住宅的人是最多的,各个城市都一样,遵义也不例外。那么,2023遵义普通住宅标准是什么呢?我们一起了解一下。
遵义湛江普通住宅需要同时满足以下三个条件:
单套建筑面积在144平方米(含)以下。
实际成交价格低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍(含)以下。
那么,普通住宅和商住两用有什么区别呢?
1、土地性质不同:商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。
2、产权年限不同:商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年),住宅则是70年。
3、功能用途不同:商住是两用产品,可居住,也可以办公,还可用于公司注册;住宅则仅限于居住功能。
4、水电费计算不同:商住产品是按商业标准收的,跟住宅相比确实贵了很多。
5、契税和交易税费不同:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。如果是按揭贷款的,利息也不同,一般商住楼要高1%左右的利息。
6、首付比例和贷款方式、年限不同:商住产品首付比例是5成,只能商业贷款,且最高年限是10年。住宅根据限购与否,是否首套房,首付比例也不同。
7、能否落户不同:商住不能落户,也不能就近划片入学,住宅则可以落户。也因此令住宅产品增值空间更大。
返回顶部