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限购对于我国的楼市调控而言是一个非常重要的政策，通过限购，政府严格限定了房屋的购买者，从而降低了银行的风险，或者说降低信贷风险;那么2023最新宿州限购政策有哪些呢?
最新2023宿州限购政策，宿州买房注意事项有哪些？
2023-10-18 11:50:23 /chenyang /宿州楼盘网限购对于我国的楼市调控而言是一个非常重要的政策，通过限购，政府严格限定了房屋的购买者，从而降低了银行的风险，或者说降低信贷风险;那么2023最新宿州限购政策有哪些呢?
根据资料，宿州2023年买房不限购。如果是贷款买房，只需要满足贷款的相关条件即可。
在买房政策方面宿州实行认房不认贷。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地的市、县名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房信贷政策执行。
宿州买房注意事项
1、对开发商的发售权利进行审查：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办房产证的关键。
2、注意使用标准的房屋买卖合同：一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、注意合同中的权利义务是否对等：一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、要使用规范的付款方式：在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、一定要检查交房日期是否确定：资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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