2023宿州首付新政策，买房首付20%需要满足什么条件？

对于打开买房的购房者而言，首付是一个不可避免的问题，由于我国房价总价不低，因此首付比例的一点变动就是天差地别，不少购房者买房第一步就是看楼盘的首付是多少，那么接下来我们就一起来了解一下2023宿州首付新政策是什么吧。

2023年宿州市购买首套住房首付比例不低于30%，购买二套住房首付比例不低于40%。此外，宿州市还将全面落实购房退税政策，在宿州市出售自有住房并1年内按市场价格购房的纳税人，其缴纳的个人所得税予以全额退还。

买房首付20%需要满足什么条件

一、必须是首套房

房贷若想享受20%低首付比例，需要购置的房产为首套自住房，常见的首套房认定方式有：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷，如何判定为首套房，需要以当地的政策为准。

二、房屋面积有要求

若房屋面积低于90平米，购房才有机会享受首付比例20%。若房屋面积超过90平米，最低的首付比例一般为30%。

三、满足房贷申请要求

1、申请人信用良好。要求申请人信用良好，征信报告上无不良贷款记录，若信用报告上存在逾期记录，可能导致贷款费率高、贷款期限短等情况，甚至房贷直接被拒。若是以配偶双方名义申请，需要夫妻双方信用良好。

2、贷款年龄符合要求。一般要求男性年龄在18-65岁之间，女性年龄要求在18-60岁之间，申请人需具备完全民事行为能力，能提供合法的身份证明材料。

3、还款能力好。要求申请人具备稳定的工作或者合法稳定的收入来源，具备持续还贷的能力，一般需要提供收入证明、银行流水等证明材料。

4、能一次性付齐首付。需使用自筹资金一次性付齐首付房款，将购房首付的发票或收据等证明材料提交给银行。

5、公积金贷款有额外要求。对于公积金贷款，需要申请人连续缴存住房公积金满6个月(含)以上(部分地区要求缴存满1年及以上)，要求公积金账户余额足够。若是夫妻双方共同申请，夫妻双方都需要满足该条件。

6、贷款资料齐全。需要提供的资料包括但不限于：个人或夫妻双方身份证原件复印件、户口薄、婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、未婚证明)、工资流水单、收入证明、贷款合同、首付款收据、本人银行卡、财产共有人抵押承诺书、银行住房按揭贷款申请审批表等。

7、贷款银行要求的其他条件。